Huurwoning Oost-Souburg

Bent u op zoek naar een moderne, duurzame levensloopbestendige woning? Dan is een van deze nieuwbouwwoningen in Oost-Souburg misschien iets voor u! Zeeuwland bouwt aan de Van Ginkelstraat zeven woningen. Een bijzonder project waar we de woningen nog duurzamer maken! **Indeling woning** De woning heeft een compleet woonprogramma op de begane grond en nog twee slaapkamers op de eerste verdieping. Ideale woningen om tot op latere leeftijd zelfstandig te wonen. Vanuit de hal heeft u toegang tot de woonkamer en open keuken, het toilet en de trap naar de eerste verdieping. De woning heeft in totaal drie slaapkamers. E n slaapkamer is bereikbaar via de woonkamer en biedt toegang tot de badkamer. De badkamer is uitgerust met een douche en een wastafel. Via een schuifdeur komt u in twee aparte ruimtes: een wasruimte voor de wasmachine en een toilet. De andere twee slaapkamers zijn bereikbaar via de trap in de hal. De technische ruimte is van buitenaf toegankelijk. **Energiezuinig wonen** Zeeuwland werkt steeds meer aan verduurzaming van de woningen. In de Van Ginkelstraat komt een proef van een nieuw energiesysteem. In deze woningen maken wij gebruik van het O-Nexus energiesysteem. Dit systeem meet, onderzoekt, voorspelt, en verbetert doorlopend uw energiegebruik. U hoeft hier niets voor te doen. Dit doet het systeem allemaal zelf. Daarom is het voor ons belangrijk dat u interesse heeft met energiebeheer, duurzaamheid en de nieuwste technologie. U moet het vooral leuk vinden om uzelf hierin te verdiepen, het systeem te begrijpen en te gebruiken. Het O-Nexus systeem is een apparaatje in de meterkast. Het zorgt ervoor dat de zonnepanelen en een batterij goed samenwerken. De batterij wordt opgeladen met overtollige zonne-energie of wanneer de energietarieven gunstig zijn. Zo gebruikt en bespaart u energie op een slimme manier. Om dit zo goed mogelijk te doen moet u een dynamisch energiecontract afsluiten bij een energieleverancier. De woning wordt verwarmd met infrarood vloerverwarming. Dit systeem verwarmt direct mensen, en niet de lucht. Hierdoor voelt u snel de warmte. Het systeem is energiezuinig en heeft weinig onderhoud nodig. U kunt per ruimte met een thermostaat de gewenste temperatuur instellen. Elke ruimte kunt u los van elkaar ventileren. Dit zorgt voor een betere luchtkwaliteit en comfort. Met dit systeem bespaart u veel energie, omdat u alleen ventileert waar en wanneer dat nodig is. Het water wordt opgewarmd door een PCM boiler. Deze boiler slaat het te veel aan zonne-energie op en verbruikt alleen energie op de meest handige momenten. U gebruikt het water wanneer u het nodig heeft. De woning is zeer goed ge soleerd en een goede kierdichting. Ook heeft de woning over HR++ isolatieglas. In de keuken is al keukenapparatuur aanwezig. Zo is er een vaatwasser, koel- vriescombinatie, kookplaat, oven-magnetroncombinatie en afzuigkap aanwezig. Dit betekent dat u direct gebruik kunt maken van alle gemakken zonder extra apparatuur te kopen. **Kostenoverzicht en huurprijs (*prijspeil 2024)** De huurprijs wordt mogelijk nog aangepast naar prijspeil 2025. Kale huur: 795,00 Glasfonds: 2,10 Riool/dakgoot: 1,25 Zonnepanelen: _ 15,00_ Huurprijs: 813,35 **Huurtoeslag** Afhankelijk van uw inkomen en vermogen is huurtoeslag mogelijk. Ga naar [www.toeslagen.nl](http://www.toeslagen.nl/) en maak een proefberekening. **Interesse in een woning?** Zeeuwland kiest er bewust voor om doorstroming in Oost-Souburg te bevorderen. Inwoners uit Oost-Souburg hebben voorrang op deze woning. Door het gebruik van deze voorrangsregels, verloopt de aanbieding niet helemaal automatisch. Daardoor komt de einduitslag in Mijn Zuidwest wonen niet overeen met uw daadwerkelijke plaats op de reacties. **Sleuteluitreiking** Zeeuwland verwacht dat de bouw van de woningen in het derde kwartaal 2025 klaar zijn. Ruim van te voren krijgt u bericht over de sleuteluitgifte.