Huurwoning Arnhem

Deze fraaie hoekwoning, gelegen in de gezellige wijk 't Duifje, is gebouwd in 1971. In slechts enkele minuten wandelen bevindt u zich in het park Immerloo. Ook zijn winkelcentrum Kronenburg en diverse uitvalswegen relatief dichtbij. De woonkamer is ruim en licht en heeft een oppervlakte van ongeveer 19 m2. Via de hal bereikt u de ruime dichte gerenoveerde keuken. Deze is ongeveer 8 m2 groot en heeft een gasaansluiting. Via de keuken heeft u toegang tot een inpandige berging. Daar bevindt zich de wasmachineaansluiting en trap naar eerste verdieping. Verder heeft de woning op de begane grond een 2 slaapkamers van ca 7 m2 en 12 m2. De badkamer is gerenoveerd en is voorzien van een toilet, douche en wastafel. Op de eerste (via vaste trap te bereiken) verdieping bevindt zich de ruime zolderruimte van ca. 17 m2. De woning heeft betonnen vloeren en is voldoende geisoleerd. De woning is in 2019 gerenoveerd. De woning is aan de buitenkant helemaal ingepakt met een nieuwe gevel. Bijna alle ramen zijn vervangen voor beter geisoleerde ramen. Er is vloerisolatie aangebracht. De zolder is van binnenuit geisoleerd. De woning heeft een spaarpomp en is voorzien van een nieuwe HR ketel. **Bijzonderheden: **- Betonnen vloer \- Energielabel A++ \- Inpandige berging \- Grote tuin - Zonnepanelen - Mechanische ventilatie ** ** **Schilderen en behangen** U mag de binnenkant van de woning schilderen, stuken en/of behangen. U zorgt ook zelf voor het schilderen van de binnenkant van de raamkozijnen en van de deuren in de woning. **Vloeren en vloerbedekking** U zorgt zelf voor de vloerbedekking. Wilt u harde vloerbedekking leggen zoals laminaat? Dan moet u eerst bij ons toestemming vragen. De voorwaarden en het aanvraagformulier harde vloerbedekking staan op onze website. Voor de documenten die u nodig heeft om in aanmerking te komen voor deze woning, ga naar [www.portaal.nl/verplichtedocumenten](http://www.portaal.nl/verplichtedocumenten). Advertentie en huurprijs zijn onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten aan deze advertentie worden ontleend. Voor deze woning kan een aanbiedingsgesprek onderdeel van de toewijzingsprocedure zijn. Deze advertentie en huurprijs is onder voorbehoud er kunnen dan ook geen rechten aan ontleend worden. **Wijk informatie** Malburgen Oost(zuid)/Het Duifje In deze wijk liggen vijf woonbuurten, gescheiden door doorgaande wegen. De woningen van Portaal bevinden zich in de woonbuurt Het Duifje, die gebouwd is in de jaren zeventig. In totaal wonen in de wijk Malburgen Oost (zuid) 8900 mensen. De wijk is multicultureel en heeft meer dan 90 verschillende nationaliteiten. In Het Duifje wonen veel oudere bewoners. In het westen grenst Het Duifje aan het Immerloopark en de Immerlooplas. Er zijn enkele winkels in de omgeving, maar deze liggen niet binnen loopafstand. Twee ruim voorziene winkelcentra liggen op ongeveer 1500 meter afstand: winkelcentrum Drieslag aan het St. Gangulphusplein en winkelcentrum Kronenburg aan de Kronenburgsingel. In het nabijgelegen Immerloo Park en Park Holthuizen zijn volop wandelmogelijkheden. Enkele buslijnen hebben een halte vlakbij op de Keizershof en maken het stadscentrum van Arnhem in ongeveer tien minuten bereikbaar.