Huurwoning Sint-Maartensdijk

Eengezinswoning met 3 slaapkamers, vaste trap naar een open zolder en een voor- en achtertuin. De woning is gelegen in een prettige en kindvriendelijke wijk met de dagelijkse voorzieningen op korte afstand. Het gezellige dorpscentrum met diverse winkels, supermarkten en horecagelegenheden is eenvoudig bereikbaar. Op loopafstand is een openbare en protestants-christelijke basisschool gelegen. Voor voortgezet onderwijs zijn de leerlingen doorgaans aangewezen op omliggende plaatsen zoals Tholen, Sint Annaland, Steenbergen of Bergen op Zoom. Sint-Maartensdijk staat bekend om zijn gemoedelijke sfeer, ruime opzet en prachtige ligging op het eiland Tholen. Voor liefhebbers van natuur en buitenleven zijn de Oosterschelde, wandel- en fietsroutes en diverse groene gebieden binnen handbereik. Tegelijkertijd zijn steden als Bergen op Zoom, Goes en Rotterdam goed bereikbaar via de uitvalswegen Parkeren: er zijn voldoende parkeerplaatsen in de buurt. **Indeling:** **Begane grond:** * Woonkamer * open keuken * Toiletruimte met hangend toilet en fonteintje * Technische ruimte met de groepenkast, lucht-water warmtepomp en WarmTerugWin-unit (WTW) * Vanaf de gang een vaste trap naar de 1e verdieping **Eerste verdieping:** * 3 slaapkamers * Badkamer met wastafel, open douchehoek met thermostatische mengkraan en glijstangcombinatie, glazen douchescherm, handdoekradiator en 2e toilet (hangend toilet) * Vanaf de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping **Tweede verdieping:** * Open zolder van 33 m met de opstelplaats voor de wasmachine en condens-droger **Bijzonderheden:** * De leefruimtes op de begane grond en 1e verdieping worden verwarmd via vloerverwarming. Een lucht-water warmtepomp zorgt voor het warme water voor de verwarming. De warmtepomp haalt warmte voor de vloerverwarming uit de buitenlucht via een buitenunit die in de (fietsen-)berging staat. In de badkamer hangt een elektrische radiator als bijverwarming. * De WarmteTerugWin-unit zorgt voor de ventilatie in de woning. Koude, verse lucht van buiten wordt voorverwarmd met de warmte van de afgevoerde gebruikte lucht van binnen. * Deze woning is goed ge soleerd, energiezuinig, duurzaam en 'all electric': er is geen gasaansluiting. * De keuken is een Bruynzeel keuken met eenhendelmengkraan en een recirculatie-afzuigkap. Naast het keukenblok is plaats voor een los fornuis en/of een losse koelkast plus kookplaat. Let op: koken kan alleen elektrisch, keramisch of op inductie, want er is geen gasaansluiting. * Een voor- en achtertuin (gelegen op het zuidoosten) met (fietsen-) berging met stopcontact en lichtpunt en achterom. De tuin heeft rondom een erfafscheiding van gaashekwerk. * Zonnepanelen op het dak zorgen voor een verlaging van uw energierekening. * Let op: de bedragen van de servicekosten in deze advertentie zijn een schatting. In het huurcontract staan de definitieve bedragen. Bijzonderheden toewijzing: * U kunt worden uitgenodigd voor een kennismakingsgesprek. Dit gesprek is verplicht. Komt u niet naar het gesprek? Dan kunnen wij de woning niet aan u toewijzen. * Deze woning wordt verhuurd aan huishoudens van minimaal 2 personen. * Heeft u kernbinding of gemeentebinding? Dan heeft u voorrang op andere woningzoekenden zonder deze binding. Meer weten over voorrangsregelingen? Kijk op****[**https://www.zuidwestwonen.nl/vraag-en-antwoord/voorrang**](https://www.zuidwestwonen.nl/vraag-en-antwoord/voorrang)**.** **Verhuurbrochure:** Klik [hier](https://stadlander.docupages.nl/48942308-8189-404e-a048-8069eb2b133c) voor de brochure. **Plattegrond en advertentietekst:** Aan de plattegrond en advertentietekst kunnen geen rechten worden ontleend. **Interesse?** Reageer op deze advertentie via de knop onderaan de pagina. Wilt u meer informatie? Neem dan gerust contact met ons op: via e-mail: [verhuur@stadlander.nl](mailto:verhuur@stadlander.nl).