Rental property Hoogeveen

**_Belangrijk!_** **Het nieuwbouwproject Adriaan Baasstraat wordt geadverteerd via 2 advertenties, als u reageert op Adriaan Baasstraat 1 reageert u op de 21 eengezinswoningen. Als u reageert op Adriaan Baasstraat 43 reageert u op de 12 boven/benedenwoningen. De advertentieteksten zijn in beide advertenties gelijk.** Aan de Adriaan Baasstraat In de Verzetsbuurt gaat Woonconcept in totaal 33 woningen realiseren. Het project bestaat uit 3 bouwblokken met in totaal 21 ééngezinswoningen bedoeld voor meerpersoons huishoudens. Het vierde bouwblok bestaat uit in totaal 12 beneden- en bovenwoningen (Bebo’s). Deze woningen zijn vanwege de grootte geschikt voor 1 á 2-persoonshuishoudens. De ééngezinswoningen worden gebouwd met een begane grond, een eerste verdieping en een bergzolder. De Bebo woningen bestaan uit één bouwlaag op de begane grond of verdieping met zolder. De voorgevel zit direct aan het trottoir. De achterzijde van de ééngezinswoningen zijn uitgevoerd met een achtertuin met eigen houten berging en achterpad. De benedenwoning van de Bebo’s woningen is uitgevoerd met een tuin met toegang tot een houten berging. De bovenwoning heeft een balkon en ook een eigen houten berging die te bereiken is via het achterpad van de benedenwoningen. ** _Indeling woningen en terrein:_** ** _21 ééngezinswoningen_** Er komen 3 bouwblokken met elk 7 ééngezinswoningen. De ééngezinswoningen krijgen op de begane grond een hal met toilet en trap naar de verdieping, een open keuken aan de voorkant van de woning en een woonkamer aan de achterzijde. Op de verdieping komen twee grote slaapkamers en één kleinere slaapkamer en een badkamer met wastafel, douche, toilet. De zolder is bereikbaar middels een vaste trap. Hier is de technische installatie opgesteld en er is een aansluiting voor een wasmachine. De zolder kan worden gebruikt als bergruimte. In de achtertuin komt een losse (on-geïsoleerde houten) berging. De achtertuin is voorzien van een stuk terras en een looppad naar de berging en het achterpad. Het achterpad is voor algemeen gebruik en wordt goed verlicht. De erfafscheiding van de hoekwoningen wordt uitgevoerd met wapeningsgaas en hedera. De erfafscheiding grenzend aan het achterpad wordt uitgevoerd als een houten schutting met een poortdeur. De huurders zijn zelf verantwoordelijk voor het plaatsen van een afrastering tussen de achtertuinen onderling. ** _12 beneden- en bovenwoningen (voorrang voor jongeren onder 23 jaar)_** Het 4de bouwblok bestaat uit 6 beneden- en 6 bovenwoningen met elk een eigen toegang en individuele installaties. _Benedenwoning_ Deze woningen op de begane grond hebben geen verdieping. De grote slaapkamer bevindt zich aan de voorzijde, daarnaast zit de badkamer met toilet. Beide ruimtes te bereiken via de centrale hal. Er is geen aparte toiletruimte. Ruimte voor de technische installatie en een aparte ruimte voor het plaatsen van een wasmachine bevinden zich aan de andere kant van de hal. De open keuken en woonkamer met toegang tot de tuin liggen aan de achterzijde van de benedenwoning. De achtertuin is voorzien van een stuk terras en een looppad naar de eigen houten (on-geïsoleerde) berging en het achterpad. _Bovenwoning_ De bovenwoningen, gelegen op de verdieping, zijn te bereiken via een eigen voordeur en trap vanaf de begane grond. De grote slaapkamer en de technische ruimte met opstelplek voor de wasmachine bevinden zich aan de voorzijde van de bovenwoning. Via de hal kom je in de badkamer met toilet. Een vlizotrap geeft toegang tot een bergzolder waar ook het ventilatiesysteem van de woning staat opgesteld. De open keuken en woonkamer bevinden zich aan de achterzijde van de woning met toegang tot een ruim dakterras. De eigen houten (on-geïsoleerde) berging grenst aan de achtertuin van de benedenwoning en is toegankelijk via het achterpad. ** _Energie & Installaties_** De woningen zijn goed geïsoleerd. Daarnaast wordt aandacht besteed aan een optimale kierdichting. Dat maakt dat er weinig nodig is aan energie om de woningen op te warmen. Daarmee zijn de woningen energiezuinig. _Energieprestatievergoeding_ Er wordt een maandelijkse _Energieprestatievergoeding (EPV)_ door de verhuurder aan de huurder in rekening gebracht. Dit mag als een woning dusdanig is uitgerust dat met de aanwezige energielevering en de aangebrachte energiebesparende voorzieningen de woning een energie-neutrale woning is. De EPV wordt in rekening gebracht naast de huurprijs. _Gasloos_ De woning wordt niet aangesloten op het aardgasnet. Koken gaat daarom elektrisch . _Opwekking_ Voor de opwekking van elektriciteit is de woning voorzien van PV panelen op het dak. _Verwarming_ De woning wordt aangesloten op een luchtwarmtepomp. De gehele woning wordt verwarmd met vloerverwarming. _Warm water_ Warm water wordt middels de luchtwarmtepomp opgewekt en opgeslagen in een voorraadvat met elektrische naverwarming. De boiler wordt op zolder geplaatst. _Ventilatie_ Door toepassing van de nieuwste isolatie technieken, grote schilisolatie, goede kierdichting en triple glas is een goede ventilatie van groot belang. De woning is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem met Warmte Terug Winning (WTW). Dit mechanische luchtverversingssysteem wint de warmte terug uit de lucht voordat deze de woning uit wordt geblazen. Overigens kan de woning ook gewoon doorgelucht worden; de woning wordt voorzien van draaikiepramen. ** _Huurdersopties_** _Keuken_ De keukens worden in 3 kleurvarianten aangeboden ( fronten en aanrechtblad). Voor de grepen kan gekozen worden uit 2 varianten. De basiskeuken bestaat uit 3 onder- en 3 bovenkasten (60 – 60 – 60 cm) en kan tegen bijbetaling worden uitgebreid. Daarnaast is er, tegen bijbetaling, passende inbouwapparatuur verkrijgbaar. _Sanitair_ De indeling van de badkamer is vastgesteld. De huurder heeft wel keuze voor kleur tegelwerk in de badkamer en in het toilet. Hiervoor worden twee opties aangeboden. ** _Huurprijs_** De huurprijs van een ééngezinswoning is € 633,25 + € 88,64 energieprestatievergoeding De huurprijs van een benedenwoning is € 462,17 + € 56,25 energieprestatievergoeding De huurprijs van een bovenwoning is € 508,03 + € 57,95 energieprestatievergoeding Verder betaalt u de gebruikelijke servicekosten voor het abonnement klein onderhoud, glas- en rioolfonds (€ 6,30). _Let op! Als u jonger bent dan 23 worden de prijzen voor de benedenwoningen en de bovenwoningen naar beneden bijgesteld naar de kwaliteitskortingsgrens van € 442,46. Zo kunt u alsnog in aanmerking komen voor huurtoeslag. Op het moment dat u 23 wordt, betaalt u weer de oorspronkelijke huurprijs._ ** _Oplevering_** De oplevering gebeurt in fasen. De voorlopige oplevering staat gepland vanaf het 4e kwartaal van 2022. **_Selectie & toewijzing_** De selectie vindt plaats via het wachttijdsysteem van Thuiskompas. De kandidaat met de meeste wachttijd wordt als eerste uitgenodigd voor een gesprek en maakt hier de keuze voor een woning. De kandidaten worden op volgorde van de ranglijst uitgenodigd. Tijdens het gesprek wordt direct gekeken of de kandidaat voldoet aan de voorwaarden. Ook de keukenopties worden tijdens deze afspraak besproken en vastgelegd. Kandidaten jonger dan 23 jaar hebben voorrang voor de beneden/bovenwoningen.