Rental property Apeldoorn

**De wijk** Centraal gelegen twee onder een kapwoning in een leuke straat aan de westkant van Apeldoorn. De woning beslaat de helft van een dubbel en karakteristiek woonhuis met een oprit. Diverse voorzieningen zoals scholen, winkels en het centrum in de nabije omgeving. **De woning** De woning is voorzien van een ruime woonkamer met aparte keuken. Boven bevinden zich twee slaapkamers. De badkamer van de woning bevindt zich op de begane grond. De badkamer en het toilet zijn vernieuwd. Houdt u er rekening mee dat er alleen d.m.v. een perilex- aansluiting fase 2 gekookt kan worden. **Let op:** er worden nog energetische werkzaamheden in bewoonde staat uitgevoerd, zoals het vervangen van de enkele beglazing. Als de werkzaamheden afgerond zijn komt er een bedrijf om het energielabel op te nemen, hierdoor zal het energielabel wijzigen maar ook de huurprijs. Als u deze woning accepteert gaat u er mee akkoord dat wij na afronding van de werkzaamheden een **huurverhoging** van maximaal 41,06 zullen doorvoeren. Ook worden er nog schilderwerkzaamheden aan de buitenzijde van de woning uitgevoerd. **Tuin** Deze woning heeft een ruime tuin. Houdt u er bij het reageren op deze woning rekening mee dat u deze dient te onderhouden. **ZAV** Spachtelputz wanden woonkamer, hal, keuken en slaapkamers. Hoekkeuken met inductiekookplaat, combi oven, vaatwasser, afzuigkap, koelkast, vriezer en spiegels als wandtegels. Spotjes inclusief dimmers plafond keuken. Plavuizen hal en keuken. Schotten slaapkamer 2 en schot rondom CV ketel. Tuininrichting. **Let op!** U dient er rekening mee te houden, dat de bovengenoemde ZAV-voorzieningen niet behoren tot de standaard-uitvoering van de woning. Het onderhoud aan deze voorzieningen is voor rekening van de huurder, mede omdat de overeengekomen huurprijs is gebaseerd op de standaard-uitvoering van de woning. De genoemde voorzieningen worden ten gevolge van normale slijtage of verandering dan wel onvermijdelijk toeval niet vervangen door de verhuurder. Deze voorzieningen tellen ook niet mee bij de woningwaardering, op grond waarvan de jaarlijkse huuraanpassing wordt vastgesteld. **Overnames** De vloer in de woning en ombouw om de radiatoren is gratis ter overname. **Groepsbezichtiging** De groepsbezichtiging zal plaatsvinden op **dinsdag 14 mei om 10:45 uur.** De desbetreffende kandidaten ontvangen per mail een uitnodiging. **Klussen:** Houdt u er rekening mee dat het schilderwerk, behangen en sauzen (binnen) verantwoordelijkheid is voor een nieuwe huurder. **Verhuurbaar datum:** De verhuurbaar datum is op dit moment nog niet definitief bekend, maar zal waarschijnlijk in mei of juni zijn. De beschikbaarheidsdatum van de woning is onder voorbehoud van onvoorziene omstandigheden. **Acceptatieformulieren:** Wilt u op deze woning reageren? Zorg dat u de inkomensverklaring 2022 en/of 2023 en de overige gegevens (zie bijlage) van u en uw eventuele partner in huis heeft voor het einde van de reactie termijn van deze advertentie. Heeft u de gegevens niet op tijd beschikbaar, dan zijn wij genoodzaakt om de woning aan een andere kandidaat aan te bieden. **Intake:** Een intakegesprek kan altijd onderdeel uitmaken van toewijzingsproces. Heeft u de gegevens niet op tijd beschikbaar, dan zijn wij genoodzaakt om de woning aan een andere kandidaat aan te bieden.