Rental property Arnhem

**12 NIEUWBOUWAPPARTEMENTEN TE HUUR IN MALBURGEN-OOST (ARNHEM)** **[De Hobbit | Volkshuisvesting Arnhem](https://www.volkshuisvesting.nl/projecten/de-hobbit/)** **Wonen boven het nieuwe buurtcentrum De Hobbit - Verwachte oplevering eind december 2025** **Let op:** Bezichtiging vooraf is niet mogelijk. Toewijzing vindt plaats op basis van een informatieavond en documentcontrole. **Projectomschrijving** In de Arnhemse wijk Malburgen-Oost wordt op dit moment gebouwd aan buurtcentrum De Hobbit. Boven dit centrum komen 12 moderne sociale huurappartementen. De woningen zijn bedoeld voor mensen die graag in een levendige buurt willen wonen, op loopafstand van winkels, scholen, openbaar vervoer en sportvoorzieningen. Ben je op zoek naar een woning en kun je een beslissing nemen zonder vooraf te bezichtigen? Dan is dit project wellicht iets voor jou. **Over de woningen** De 12 appartementen bevinden zich op de eerste en tweede verdieping van het buurtcentrum. Elke woning beschikt over: * Twee slaapkamers * Energiezuinige installaties (gasloos, aangesloten op stadsverwarming van Vattenfall - het contract sluit je zelf af) * Vloerverwarming in de gehele woning * Lichte woonkamer met open keuken * Badkamer met douche en toilet * Gemeenschappelijke berging op de begane grond * Geen lift aanwezig (dus minder geschikt voor mensen met een mobiliteitsbeperking). **Voorzieningen in de buurt** In de directe omgeving zijn onder andere: * Supermarkten, winkels en horeca * Basisscholen en grote buitenspeelplaatsen * Sportvelden, een zwembad en een gymzaal * Bushaltes richting Arnhem Centraal en andere delen van de stad **Belangrijke aandachtspunten** 1. Deze advertentie betreft uitsluitend de _appartemente_ n van Volkshuisvesting. Servicekosten kunnen per woning verschillen. 2. Kandidaten die een uitnodiging ontvangen, worden uitgenodigd voor een informatieavond op woensdag 17 september 2025. Tijdens deze avond worden de beschikbare huisnummers getoond op een plattegrond. Er kan niet gegarandeerd worden dat wij een woning aan u toewijzen in verband met het aantal beschikbare woningen. 3. Voor deze informatiebijeenkomst worden meer kandidaten uitgenodigd dan het aantal beschikbare appartementen. We houden hierbij rekening met de mogelijkheid dat sommige kandidaten de woning afwijzen of dat hun documenten niet compleet of correct zijn. 4. De geplande verhuurdatum is onder voorbehoud en kan wijzigen. 5. De verwachte oplevering is eind december 2025. 6. De woningen zijn niet geschikt voor huishoudens van meer dan drie personen. 7. Verzamel vooraf je documenten. De benodigde documenten staan vermeld op onze website [Aan te leveren documenten | Volkshuisvesting Website ](https://www.volkshuisvesting.nl/apps/com.vhvarnhem.website/ik-zoek/woning/aan-te-leveren-documenten/index.xml)**Let op:** Uitsluitend Inkomensverklaringen van het jaar 2024 en/of 2025 worden geaccepteerd, in verband met de regelgeving rondom passend toewijzen en een mogelijke oplevering in 2026. 8. Er is geen mogelijkheid tot bezichtiging vooraf. De woning wordt dus ongezien geaccepteerd. De woningen zijn nog in aanbouw 9. Op basis van de informatieavond maak je een keuze of je de woning wilt accepteren. Pas nadat je deze keuze hebt doorgegeven binnen 24 uur, de benodigde documenten volledig en akkoord zijn bevonden, en de huurovereenkomst is ondertekend, volgt een kijkmoment op locatie 10. De informatiebijeenkomst is verplicht voor alle kandidaten die hiervoor een uitnodiging ontvangen. Na de bijeenkomst wordt bepaald aan wie een woning wordt aangeboden. Indien je niet aanwezig bent bij de bijeenkomst, komt je niet in aanmerking voor een woning en wordt de plek aangeboden aan een andere kandidaat **Toewijzingsprocedure** De woningen worden aangeboden via een clusteradvertentie op Entree. Dat betekent dat je reageert op het gehele project, niet op een specifieke woning. **Inschrijving via Entree** * De inschrijfperiode loopt van 12 augustus 2025 t/m 15 augustus 2025 . * Toewijzing: * 70% op basis van inschrijfduur (meettijd) * 30% via loting **Stappen in het toewijzingsproces:** 1. Na sluiting van de advertentie volgt een interessepeiling. Je hebt 24 uur om te reageren. Geen reactie = geen verdere deelname. 2. Geselecteerde kandidaten ontvangen een uitnodiging voor de informatieavond op woensdag 17 september 2025. 3. Verzamel vooraf je documenten. Na de informatieavond heb je maximaal 24 uur de tijd om alles aan te leveren via info@volkshuisvesting.nl. Worden de documenten niet op tijd ontvangen, dan gaat de woning naar de volgende kandidaat. 4. Tijdens de informatieavond ontvang je uitgebreide informatie over het gebouw, de planning en de beschikbare woningen. Wij wijzen de huisnummers aan u toe. 5. Is er een match, dan stellen wij een huurcontract op, U ontvangt vervolgens een uitnodiging voor de ondertekening, samen met het toegewezen huisnummer en de plattegrond van de woning. Dit kan digitaal of bij ons op kantoor ondertekend worden zodra de verhuurdatum definitief is. 6. Op maandag 3 november volgt er een kijkmiddag op locatie. 7. Wij streven ernaar om eind december de sleutels te overhandigen. Is de woning dan nog niet gereed, dan vindt oplevering plaats in het eerste kwartaal van 2026.