Rental property Arnhem

GROEPSBEZICHTIGING ** ** Na de sluitingsdatum van de advertentie ontvangen de eerste kandidaten een uitnodiging voor een groepsbezichtiging. ** ****Let op: ** **op maandagmiddag, 11 oktober 2021** **, is een eerste groepsbezichtiging gepland. Als u bij de eerste geselecteerde kandidaten behoort, ontvangt u uiterlijk een dag van te voren het exacte tijdstip en een uitnodiging.** **Woningadvertentie** Deze fraaie eengezinswoning, gelegen in de gezellige wijk 't Duifje, is gebouwd in 1971. In slechts enkele minuten wandelen bevindt u zich in het park Immerloo. Ook zijn winkelcentrum Kronenburg en diverse uitvalswegen relatief dichtbij. De woonkamer is ruim en heeft een oppervlakte van ongeveer 27 m2. Via de hal bereikt u de ruime dichte keuken. Deze is ongeveer 7 m2 groot en heeft een gasaansluiting. Op de eerste verdieping bevinden zich 3 slaapkamers van ca. 14, 14 en 6 m2. De badkamer is voorzien van een douche, wastafel en wasmachineaansluiting. Er is geen tweede toilet aanwezig. Via een vaste trap heeft u toegang tot de zolder van ca 21 m2. daar bevindt zich de CV ketel en spaarpomp. De woning is in 2019 gerenoveerd. De woning is aan de buitenkant helemaal ingepakt met een nieuwe gevel. Bijna alle ramen zijn vervangen voor beter geisoleerde ramen. Er is vloerisolatie aangebracht. De zolder is van binnenuit geisoleerd. De woning heeft een spaarpomp en is voorzien van een nieuwe HR ketel. **Bijzonderheden** - Energielabel A - Betonnen vloeren - Eigen berging aanwezig in de achtertuin - Vloerzeil gehele woning ter overname aangeboden \- Halve maantjes op de trap aanwezig, ook ter overname aangeboden **Let op** : De woning is uitsluitend bedoeld voor huishoudens van minimaal 3 personen. **Schilderen en behangen** U mag de binnenkant van de woning schilderen, stuken en/of behangen. U zorgt ook zelf voor het schilderen van de binnenkant van de raamkozijnen en van de deuren in de woning. **Vloeren en vloerbedekking** U zorgt zelf voor de vloerbedekking. Wilt u harde vloerbedekking leggen zoals laminaat? Dan moet u eerst bij ons toestemming vragen. De voorwaarden en het aanvraagformulier harde vloerbedekking staan op onze website. Voor de documenten die u nodig heeft om in aanmerking te komen voor deze woning, ga naar www.portaal.nl/verplichtedocumenten. Indien u recht heeft op huurtoeslag, dan betaalt u mogelijk een lagere huur. Meer informatie vindt op www.portaal.nl/inkomensgrenzen. Advertentie en huurprijs zijn onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten aan deze advertentie worden ontleend. Voor deze woning kan een aanbiedingsgesprek onderdeel van de toewijzingsprocedure zijn. **Wijk informatie** **Malburgen Oost(zuid)/Het Duifje** In deze wijk liggen vijf woonbuurten, gescheiden door doorgaande wegen. De woningen van Portaal bevinden zich in de woonbuurt Het Duifje, die gebouwd is in de jaren zeventig. In totaal wonen in de wijk Malburgen Oost (zuid) 8900 mensen. De wijk is multicultureel en heeft meer dan 90 verschillende nationaliteiten. In Het Duifje wonen veel oudere bewoners. In het westen grenst Het Duifje aan het [Immerloopark](https://nl.wikipedia.org/wiki/Immerloopark "Immerloopark") en de Immerlooplas. Er zijn enkele winkels in de omgeving, maar deze liggen niet binnen loopafstand. Twee ruim voorziene winkelcentra liggen op ongeveer 1500 meter afstand: winkelcentrum Drieslag aan het St. Gangulphusplein en winkelcentrum Kronenburg aan de Kronenburgsingel. In het nabijgelegen Immerloo Park en Park Holthuizen zijn volop wandelmogelijkheden. Enkele buslijnen hebben een halte vlakbij op de Keizershof en maken het stadscentrum van Arnhem in ongeveer tien minuten bereikbaar.