Rental property Arnhem

**Let op: Op ** **maandagmiddag, 18 oktober 2021 ** **is een eerste groepsbezichtiging gepland. Als u bij de eerste geselecteerde kandidaten behoort, ontvangt u uiterlijk een dag van te voren het exacte tijdstip en een uitnodiging.** Deze ruime NUL-OP-DE-METER eengezinswoning van woningcorporatie Portaal is gebouwd in 1964, gelegen in de groene wijk Presikhaaf. De woning is gerenoveerd in 2015. **Indeling **De woonkamer heeft een oppervlakte van ca. 22 m2. Verder heeft de woning een gesloten keuken van ca. 9 m2 . Op de eerste verdieping bevinden zich 4 slaapkamers van ca. 11 m2, 10 m2, 8,5 m2 en 8,5 m2. De badkamer van ca. 3 m2 is voorzien van een douche en wastafel. De zolder van ca. 27 m2 kunt u bereiken via een vlizo trap. Er is een kleine voortuin en een achtertuin van ca. 13 m2 aanwezig. Ook is er een inpandige berging van ca. 8 m2. **Bijzonderheden** - Betonnen vloeren - Energielabel A++ - Zonnepanelen - Warmtepomp - Triple glas (drielaagse beglazing) - Diverse zaken ter overname (= kosteloos): _Zonnescherm, overkapping, schutting + poort_ De woning heeft betonnen vloeren en heeft energielabel A++. De woningen zijn optimaal geisoleerd en voorzien in hun eigen energiebehoefte, dat noemen we 'nul-op-de-meter'. De eengezinswoningen zijn voorzien van zonnepanelen, warmtepomp, extra isolatie en triple glas (drielaagse beglazing). Alles in de woning werkt elektrisch. Er is geen gasaansluiting. Deze maatregelen zorgen ervoor dat bij bewust gebruik de woning voldoende energie opwekt voor huishoudelijk gebruik. Meer informatie hierover kunt u vinden op [www.stroomversnelling.nl](http://www.stroomversnelling.nl/). Let op: servicekosten is inclusief energiekosten. Deze kosten betaald u aan Portaal in de vorm van een Energie Prestatie Vergoeding (EPV). Om inzicht te krijgen in de energieprestaties van uw woning is het ondertekenen van het monitoringsprotocol verplicht. **Schilderen en behangen **U mag de binnenkant van de woning schilderen, stuken en/of behangen. U zorgt ook zelf voor het schilderen van de binnenkant van de raamkozijnen en van de deuren in de woning. **Vloeren en vloerbedekking **U zorgt zelf voor de vloerbedekking. Wilt u harde vloerbedekking leggen zoals laminaat? Dan moet u eerst bij ons toestemming vragen. De voorwaarden en het aanvraagformulier harde vloerbedekking staan op onze website. **Voor de documenten die u nodig heeft om in aanmerking te komen voor deze woning, ga naar www.portaal.nl/verplichtedocumenten** **Advertentie en huurprijs zijn onder voorbehoud. Er kunnen geen rechten aan deze advertentie worden ontleend. Voor deze woning kan een aanbiedingsgesprek onderdeel van de toewijzingsprocedure zijn. Wijkinformatie **Presikhaaf Presikhaaf is een ruim opgezette en relatief grote wijk. De wijk is weer onderverdeeld in drie woonwijken, Presikhaaf I en II, die beide vlak na de oorlog gebouwd zijn, en het oostelijk deel Presikhaaf III, dat in de jaren '60 is gebouwd Er is een aantal buurtwinkelcentra en scholen. Er zijn vier wijkcentra, een jongerencentrum en een wijkpost. Presikhaaf-West telt 14.000 bewoners, waarvan meer dan de helft in Presikhaaf III woont. De bevolking is gemengd. Voor de dagelijkse boodschappen heeft u de keuze uit het gerenoveerde wijkwinkelcentrum aan de Waalstraat, het buurtwinkelcentrum aan de Middachtensingel en het ruim voorziene winkelcentrum Presikhaaf aan de Lange Wal, waar u ook een postkantoor en bibliotheek vindt. Bij dit winkelcentrum wordt iedere dinsdag een weekmarkt gehouden. De wijk telt vier scholen voor basisonderwijs en een voor voortgezet onderwijs. Van de 75 kinderopvangcentra en peuterspeelzalen in Arnhem zijn er enkele in deze wijk. Ook de Hogeschool Arnhem/Nijmegen is hier gevestigd. Bent u sportief, dan kunt u uw hart ophalen in een van de sportparken in de wijk, de sporthal of wandelen in het grote park Presikhaaf. Voor de kleintjes is hier een kinderboerderij. Vanuit de wijk bereikt u met verschillende stads-en streekbussen in een kwartier het centrum van Arnhem en andere wijken. Presikhaaf heeft een eigen NS-station, waar treinen rijden in de richting Arnhem of naar Zutphen/Deventer.