Rental property Duiven

**LET OP, onze werkwijze tijdens corona:** Voor deze woning houden wij geen groepsbezichtiging. De eerste kandidaten ontvangen een mail met daarin het verzoek te reageren op een interessepeiling via a [www.entree.nu](http://www.entree.nu/) Komt een woning beschikbaar voor verhuur in 2021? Lever dan een Verklaring Geregistreerd Inkomen van 2020 of 2019 aan. Een inkomensverklaring van 2018 kunnen wij niet meer accepteren. Meer informatie? Leest u de alinea _informatie aanbiedproces_ goed door **Deze advertentie is onder voorbehoud: **in verband met het Coronavirus kan een persoonlijke afspraak of een geplande verhuur van een woning op het laatste moment worden afgezegd of uitgesteld. Excuses voor het ongemak. **Woning informatie: **Tussenwoning met badkamer en 1 slaapkamer op de begane grond, 1 slaapkamer op zolder bereikbaar via een vaste trap. Deze woning is zeer geschikt voor personen vanaf 55 jaar. Personen met een levensloopgeschikt indicatie krijgen voorrang. Woning is gelegen aan de Mesdagstraat te Duiven. **Voortuin: **Via de voortuin* bereik je de voordeur. ** Begane grond: **Via de voordeur betreedt u de hal waar zich de badkamer bevindt met aangrenzend de slaapkamer. Tevens kunt u hier met de trap naar de zolderverdieping. Onder de trap is een kelderkast. Vanuit de hal kunt u naar de woonkamer met half open keuken waar u elektrisch kookt. Via de keuken kunt u naar de op het noorden gelegen achtertuin*, hier bevindt zich de berging. **Eerste verdieping: **Hier is een overloop te vinden met toegang naar de 2e slaapkamer. ** Tuin*: **Bij deze woning hoort een voor- en achtertuin en een achterpad. Het is belangrijk dat deze er verzorgd uit blijven zien. Het verzorgen houdt in ieder geval in dat u: - Onkruid verwijderd; - Bomen en struiken (overhangend groen) snoeit; - En dat u er voor zorgt dat (achter)paden begaanbaar blijven. Een tuin met wat meer groen vergt misschien meer aan onderhoud, maar hierdoor heeft u minder kans op wateroverlast en blijft het in uw tuin en in uw woning koeler op warme zomerdagen. Ook weerkaatst het (straat) geluid minder in een groene tuin. **Wijkinformatie Duiven** ** ** Duiven is goed bereikbaar: het dorp is aangesloten op de snelweg A12. Per bus en trein is Duiven bereikbaar vanuit Arnhem, Westervoort en Zevenaar. Duiven heeft een eigen treinstation. De gemeente Duiven maakt deel uit van de Euregio Rijn-Waal, een grensoverschrijdend samenwerkingsverband met ruim vijftig deelnemende gemeentes en instanties uit de Nederlands-Duitse grensregio, een gebied met ongeveer 3,5 miljoen inwoners. Het centrum van Duiven heeft de uitstraling van een typisch dorpscentrum. Kleine straten, supermarkten en winkels en een aanbod van sport, recreatie en evenementen. In het hart van Duiven is winkelcentrum De Elshof. Op de aangrenzende industrieterreinen zijn winkels zoals IKEA, de Makro en Intratuin te vinden. Tussen Duiven en Westervoort ligt het groengebied Horsterpark. In het Horsterpark is een scala aan recreatiemogelijkheden: wandelen, hardlopen, fietsen en skeeleren. Kinderen kunnen zich vermaken in het speelbos - een avontuurlijk ingerichte speelplaats - op de speeltoestellen of in de kinderboerderij. Centraal in het park ligt een groot grasveld waar regelmatig evenementen plaatsvinden. Tegen het dorp Loo aan ligt de Loowaard, een natuurontwikkelingsgebied waar Galloway-runderen en Konik-paarden het jaar rond grazen. Het is een uiterwaard aan de oostkant van de rivier de Nederrijn. Het gebied is vrij toegankelijk voor wandelaars en fietsers. Duiven heeft een aantal peuterspeelzalen en kinderdagverblijven. Ook zijn er meerdere basisscholen van verschillende signatuur. Daarnaast is er het Candeacollege, een scholengemeenschap voor vmbo, havo, atheneum en gymnasium.