Rental property Elburg

In de wijk de Dijkjes in de gemeente Elburg realiseert Omnia Wonen nog eens 51 NOM (Nul op de meter) woningen. **Let op!** Voorrang voor huurders van OMNIA WONEN en UWOON die een woning in de gemeente Elburg achterlaten. **Indeling** De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer met een open keuken. Verder vind je er het toilet en de meterkast. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een kleine berging en een badkamer. Ook is er een opbergzolder. Deze is bereikbaar via een vlizotrap. De woning heeft een achtertuin n een vrijstaande berging. **Nul op de meter** Het is een zogenaamde Nul op de meter -woning (NOM). Deze woning wekt gemiddeld evenveel zonenergie op als dat er verbruikt wordt (voor verwarming, warm water en overig huishoudelijk verbruik). De woningen hebben g n gasaansluiting en maken ook geen gebruik van andere fossiele brandstoffen. Dit draagt bij aan een verbetering van het milieu. U heeft in de toekomst geen last van hoge energiestijgingen. **EPV-vergoeding** De energieprestatievergoeding (EPV) is een bedrag dat de huurder aan de verhuurder betaalt voor de energiezuinige woning. U woont in een zeer energiezuinige woning, en het huis wekt zelf energie op. Wij hebben hiervoor extra kosten gemaakt, daarom vragen wij een vergoeding. Bijvoorbeeld door het gebruik van zonnepanelen. Dit is de EPV. U krijgt hiervoor een comfortabele en duurzame woning waarin u woont met niet of nauwelijks stijgende lasten. De energieprestatievergoeding bedraagt 107.06 per maand. (prijspeil 2020) **Een comfortabele woning** De woning voelt zeer comfortabel aan door de goede isolatie en het gebruik van vloerverwarming in alle ruimten. De badkamer is naast vloerverwarming ook voorzien van een elektrische handdoekverwarmer. Het gebruik van vloerverwarming betekent dat u niet in de vloeren mag boren. De leidingen liggen namelijk dicht tegen de oppervlakte van de vloer. In principe kunnen alle soorten vloerafwerking toegepast worden op de vloerverwarming. Maar er zijn vloerafwerkingen die effect hebben op de werking en het energieverbruik van de vloerverwarming. Dit hangt af van de isolatiewaarde. Laat je hierover altijd informeren door een vloerenspecialist. Plavuizen/ tegels zijn in de gehele woning zijn niet toegestaan. **Een gezonde woning** De woning wordt uitgerust met een gebalanceerd ventilatiesysteem. Dit zorgt ervoor dat uw woning wordt voorzien van voldoende frisse lucht. De hoeveelheid ventilatie wordt geregeld via een driestandenschakelaar in uw keuken en badkamer. Ook deze is energiezuinig, omdat 95% van de warmte terug de woning in gaat. **Warmwater** Uw warme water verwarmen we met een energiezuinige warmtepomp. Het warme water wordt opgeslagen in een boiler. Wanneer de temperatuur van de boiler laag is, warmt de boiler weer op. Wanneer de boiler volledig is opgewarmd, kunt u ongeveer 45 minuten gebruik maken van warm water. Daarna duurt het weer even voordat de boiler opgewarmd is. **Voorrangsregeling** Huidige huurders van OMNIA WONEN en UWOON, die een huurwoning in de gemeente Elburg achterlaten, krijgen voorrang. Voorwaarde is dus dat u uw huidige huurwoning opzegt wanneer u in aanmerking wil komen voor een nieuwbouwwoning in de Dijkjes. De voorrangsregels op een rij: 1. Huishoudens die op dit moment een woning huren van OMNIA WONEN of UWOON in Elburg; 2. Overige huishoudens **Reageert u op deze woning? Vraagt dan nu alvast uw inkomensverklaring 2019 aan bij de belastingdienst. Zonder deze inkomensverklaring kan er geen woningtoewijzing plaatsvinden.** Bezichtiging Voor deze woning worden de eerste 3 kandidaten uitgenodigd voor een bezichtiging op maandag 24 maart in de ochtend.