Rental property Elburg

**Indeling** De begane grond bestaat uit een ruime woonkamer met een open keuken. Verder vind je er het toilet en de meterkast. Op de eerste verdieping zijn twee slaapkamers, een kleine berging en een badkamer. Ook is er een opbergzolder. Deze is bereikbaar via een vlizotrap. De woning heeft een achtertuin n een vrijstaande berging. **Foto van de woning is de achterkant** **Nul op de meter** Het is een zogenaamde Nul op de meter -woning (NOM). Deze woning wekt gemiddeld evenveel zonenergie op als dat er verbruikt wordt (voor verwarming, warm water en overig huishoudelijk verbruik). De woningen hebben g n gasaansluiting en maken ook geen gebruik van andere fossiele brandstoffen. Dit draagt bij aan een verbetering van het milieu. U heeft in de toekomst geen last van hoge energiestijgingen. **EPV-vergoeding** De energieprestatievergoeding (EPV) is een bedrag dat de huurder aan de verhuurder betaalt voor de energiezuinige woning. U woont in een zeer energiezuinige woning, en het huis wekt zelf energie op. Wij hebben hiervoor extra kosten gemaakt, daarom vragen wij een vergoeding. Bijvoorbeeld door het gebruik van zonnepanelen. Dit is de EPV. U krijgt hiervoor een comfortabele en duurzame woning waarin u woont met niet of nauwelijks stijgende lasten. De energieprestatievergoeding bedraagt 128,49 per maand. (prijspeil onder voorbehoud) **Een comfortabele woning** De woning voelt zeer comfortabel aan door de goede isolatie en het gebruik van vloerverwarming in alle ruimten. De badkamer is naast vloerverwarming ook voorzien van een elektrische handdoekverwarmer. Het gebruik van vloerverwarming betekent dat u niet in de vloeren mag boren. De leidingen liggen namelijk dicht tegen de oppervlakte van de vloer. In principe kunnen alle soorten vloerafwerking toegepast worden op de vloerverwarming. Maar er zijn vloerafwerkingen die effect hebben op de werking en het energieverbruik van de vloerverwarming. Dit hangt af van de isolatiewaarde. Laat je hierover altijd informeren door een vloerenspecialist. Plavuizen/ tegels zijn in de gehele woning zijn niet toegestaan. **Een gezonde woning** De woning wordt uitgerust met een gebalanceerd ventilatiesysteem. Dit zorgt ervoor dat uw woning wordt voorzien van voldoende frisse lucht. De hoeveelheid ventilatie wordt geregeld via een driestandenschakelaar in uw keuken en badkamer. Ook deze is energiezuinig, omdat 95% van de warmte terug de woning in gaat. **Warmwater** Uw warme water verwarmen we met een energiezuinige warmtepomp. Het warme water wordt opgeslagen in een boiler. Wanneer de temperatuur van de boiler laag is, warmt de boiler weer op. Wanneer de boiler volledig is opgewarmd, kunt u ongeveer 45 minuten gebruik maken van warm water. Daarna duurt het weer even voordat de boiler opgewarmd is. **Aanvragen verklaring geregistreerd inkomen** Als u reageert is het belangrijk dat u alvast een inkomensverklaring 2024 aanvraagt bij de belastingdienst, deze heeft u nodig als u kandidaat bent voor de woning. Dit kan via [_www.mijnbelastingdienst.nl_](http://www.mijnbelastingdienst.nl/). Zonder deze gegevens kan er geen toewijzing plaatsvinden. **Overige gegevens** Verder is het belangrijk dat u ervoor zorgt dat ook de overige gegevens klaarliggen. Ook hier wordt om gevraagd als u kandidaat bent. De overige gegevens bestaan uit: uw woonhistorie (BRP) en eventueel een verhuurdersverklaring. U kunt deze gegevens nu al uploaden bij uw inschrijving. **Zonder deze gegevens kan er geen toewijzing plaatsvinden.** Omnia Wonen mag geen documenten in behandeling nemen met BSN-nummers erop. Wanneer van toepassing graag het BSN-nummer onleesbaar maken. **Aanbiedingsproces** De eerste 3 kandidaten worden uitgenodigd voor een bezichtiging. **Let op de bezichtiging vindt plaats op dinsdag 23 december in de ochtend.**