Rental property Nijmegen

In deze advertentie bieden wij een appartement aan in Woenderskamp in de **Titiaanstraat 66 in Lent. **Er geldt een leeftijdsgrens van max. 27 jaar. Met als uiterste datum :14 juni 2021 (dan bent u nog 27 jaar). **Wijk ** In Woenderskamp kunt u groen en waterrijk wonen met veel voorzieningen naast de deur. De wijk ligt in een historisch landelijke omgeving, tussen boomgaarden, groene zones en watergebieden. Woenderskamp ligt tussen de uiterwaarden van de Waal, landgoed Oosterhout en de Oosterhoutse Plas. Aan de zuidkant grenst het aan de nieuw te bouwen wijk Hof van Holland. Daar opent in 2022 een compleet winkelcentrum met diverse winkels, horeca aan het water en andere voorzieningen: Hart van de Waalsprong. Het krijgt een duurzaam karakter en wordt het eerste energieneutrale winkelcentrum van Nederland. Tot die tijd kunt u in de nabijgelegen wijken Oosterhout en Lent terecht voor een supermarkt, drogist, cafetaria, lunchcafe of restaurant. Ook zijn daar een gezondheidscentrum en een polikliniek gevestigd. Natuur- en recreatiegebied De Waaijer loopt als een groene long langs de wijk. Het is er heerlijk vertoeven in de natuur. Bij de Lentse Plas vindt u een strand, grand cafe en een grote bioscoop. Een speciale ontmoetingsplek in de wijk is Warmoes, de historische tuinderij. Hier worden op traditionele wijze groenten, fruit en bloemen geteeld. U bent er welkom in de pluktuin, het winkeltje en het tuincafe. In Woenderskamp woont u op 500 meter van NS Station Lent. De wijk is goed bereikbaar met de auto via de Graaf Alardsingel en Italiestraat. Via de bruggen De Oversteek en De Snelbinder bent u zo in Nijmegen-Centrum en Nijmegen-West. **De woning** Het appartement is ca. 50 m2. Indeling: entree via de galerij, woonkamer met open keuken voorzien van aansluitingen voor elektrisch kooktoestel, koelkast en wasmachine. Een slaapkamer, badkamer met douche, wastafel en toilet. Deze woningen hebben geen buitenruimte of aparte berging. Onder het gebouw kan gebruik gemaakt worden van een fietsenstalling. **Het gebouw** Er is veel aandacht besteed aan de architectuur van het appartementengebouw. Het geheel is opgedeeld in kleinere eenheden, zodat een afwisselend beeld ontstaat. De voorgevels hebben een chique uitstraling, onder meer door de klassieke voordeuren. Er komen in totaal 124 woningen in het gebouw. Het woongebouw bestaat uit twee L-vormige vleugels, gelegen om een binnenplaats met parkeerplaatsen en een gemeenschappelijke tuin, bestemd voor alle bewoners. Een groene oase waar u kunt zitten en elkaar kunt ontmoeten. ******Maximale leeftijd is 27 jaar!** Deze woning is speciaal beschikbaar gesteld voor jongeren. U kunt reageren als u en een eventuele medebewoner niet ouder zijn dan 27 jaar bij oplevering van de appartementen. Omdat een opleverdatum op dit moment nog niet vastgesteld is gaan wij uit van de datum **14 juni 2021. **Dus op 14 juni 2021 zijn u en uw eventuele partner nog 27 jaar. **E en of twee personen** De woningen zijn bedoeld voor een- en tweepersoonshuishoudens. Ze worden niet toegewezen aan huishoudens met meer dan twee personen of ouders met kinderen. **Let op!** Controleert u voordat u reageert of uw inschrijfgegevens nog juist zijn en past u deze waar nodig aan. Een inkomensverklaring 2019 van de Belastingdienst is verplicht voor het toewijzen van een woning. Deze heeft u nodig van alle meeverhuizenden om aan te tonen dat het gezamenlijk inkomen maximaal € 40.024,- bedraagt. Als u deze inkomensverklaring niet heeft, bieden wij de woning aan de volgende kandidaat aan. Vraagt u deze daarom alvast aan bij de Belastingdienst (tel 0800-0543) of online via [www.mijnbelastingdienst.nl](http://www.mijnbelastingdienst.nl/) (met uw Digi-D). Alle communicatie gaat via de mail en telefoon. Zorgt u ervoor dat uw e-mailadres en telefoonnummer in Entree juist zijn? Kijkt u de komende tijd ook bij uw ongewenste mail; soms komen de e-mails van Talis in dat postvak terecht.