Rental property Nijmegen

**Hof van Nijmegen **Betaalbaar en duurzaam wonen in Dukenburgs groen. Het hart van Dukenburg krijgt een nieuwe, groene buurt: **Hof van Nijmegen**. Op de oude HAN-locatie, achter de Van Schuylenburgweg, realiseren woningcorporatie Woonwaarts en KlokGroep samen sociale huurwoningen. **Waarom wil je hier wonen? **Hof van Nijmegen ligt dichtbij onder andere diverse winkelcentra, scholen, sportverenigingen, wandelparken, zwembad en trein- en busstation Dukenburg. **Oplevering **De oplevering vindt naar verwachting plaats medio januari 2022. **Let op! **Onder deze advertentie zijn 11 nieuwbouwwoningen te verdelen. Het gaat om 11 grondgebonden levensloopgeschikte woningen met huisnummers Tolhuis 27-18 t/m 27-40. Al deze woningen zijn geschikt voor woningzoekenden met de indicatie levensloopgeschikt. ** We bieden de woningen aan via meettijd en kandidaten met een levensloopgeschikt indicatie bij hun inschrijving krijgen voorrang. ** **Levensloopgeschikt indicatie **Zorg ervoor dat je voordat je reageert de levensloopgeschikt indicatie hebt laten koppelen aan je inschrijving bij Entree omdat je dan pas met voorrang reageert. Wanneer deze indicatie nog niet is gekoppeld aan je inschrijving bij Entree, neem dan contact met ons op. **Inschrijving Entree **Controleer ook voordat je reageert of jouw gegevens bij je inschrijving van Entree kloppen. **Indeling woning: ** **Begane grond **Deze levensloopgeschikte woningen hebben de woon-, slaap- en badkamer op de begane grond. De slaapkamer is gekoppeld aan de badkamer en sluit aan op de achtertuin. Vanuit de slaapkamer heb je direct zicht op de achtertuin. De woonkamer ligt aan de voorzijde van de woning en de keuken ligt aan de achterzijde van de woning. Vanuit de keuken heb je toegang tot de achtertuin. De opstelplaats van de wasmachine is op de badkamer. Op de badkamer is geen toilet maar wel een aansluitmogelijkheid om een toilet te (laten) plaatsen. **Tweede woonlaag **Op de tweede woonlaag, onder de kap, komen geen verblijfsruimten. Wel komt er een wand, waardoor er een overloop ontstaat en is een deel van de zolder in te richten als verblijfsruimte (bijvoorbeeld een slaapkamer). In de kap zitten twee dakramen, zodat er voldoende daglicht is op de zolder en er is een radiator geplaatst. Ook worden er water en afvoer tot aan de verdieping gebracht, zodat er later sanitair geplaatst zou kunnen worden. **Goed om te weten **De wanden zijn behangklaar afgewerkt. In de situatietekening gaat het om de woningen in blok 15 en 16. Omdat de nieuwe huurprijsgrenzen per 1-1-2022 nog niet bekend zijn, worden de huurprijsgrenzen van 2021 gebruikt en wordt er per 1-7-2022 een huurverhoging toegepast. **Afwerking badkamer en toilet **De badkamer en het toilet worden afgewerkt met antraciet vloertegels en witte wandtegels. **Verhuurbrochure** De verhuurbrochure met informatie en plattegronden kun je bekijken via **Heb je interesse en ga je een reactie plaatsen? **Zorg ervoor dat je de Verklaring Geregistreerd Inkomen ( **VGI 2020** ) van de belastingdienst, van jezelf (en je partner) nu al in huis hebt! Kan deze niet worden overgelegd bij een kennismakingsgesprek en/of bezichtiging, wordt de woning niet toegewezen en gaan we door met een volgende kandidaat. Tip: De verklaring is een jaar geldig, dus vraag hem nu al aan via de belastingtelefoon 0800-0543. Hij wordt dan binnen 5 werkdagen toegezonden. De verklaring is ook digitaal aan te vragen met DigiD, je hebt hem dan direct.