Rental property Oldebroek

In Oldebroek West, nabij onze huurwoningen aan de Hagen, worden 30 eengezinswoningen gebouwd. Omnia Wonen is de eerste partij die hier huurwoningen ontwikkelt. In een later stadium volgen er koopwoningen, vari rend van rijtjeshuizen tot twee-onder-een-kapwoningen. **Een comfortabele woning** De woning is met zeer hoge luchtdichtheid en goede isolatie gebouwd, waardoor zeer weinig warmte naar buiten verloren gaat. Om deze luchtdichtheid en isolatiewaarden te behouden, is het niet toegestaan om te boren in de vloer, het dak of de gevel van de woning. De aanwezige vloerverwarming zorgt voor comfort in alle woonruimten. **Vloerafwerking** In de vloeren van de woningen liggen water-, warmte-, en elektraleidingen. Hierdoor mag er niet geboord en/of gehakt worden in de vloer. Voor de afwerking van de vloer zijn verschillende mogelijkheden. Om een keuze te maken is het goed om rekening te houden met het volgende: niet alle vloerafwerkingen kunnen (direct) op de vloer worden aangebracht in verband met hechting, vereiste vlakheid van de vloer of bouwvocht dat nog in de vloer of woning aanwezig is. **Warm water** Het warme water wordt opgewekt door een warmtapwaterboiler van 200 liter. Deze boiler bevindt zich in de technische ruimte van de woning (1e verdieping) en warmt het water in uw woning op. Voorzieningen De badkamer, het toilet en de keuken voeren we standaard uit. U heeft hierin geen vrije keuze. Elke woning heeft 2 toiletten. Deze zijn geplaatst in een aparte ruimte op de begane grond en in de badkamer op de 1e verdieping. De keuken is gasvrij en voorzien van een vaatwasser-aansluiting. U kookt dus op stroom. De keuken wordt standaard uitgevoerd zoals op het plaatje hieronder is weergegeven. De wandtegels in de keuken zijn wit glans. **Ventilatie** In de woning is een balansventilatiesysteem aanwezig. Dit is voorzien van warmte-terug-winning (WTW) zodat er energiezuinig geventileerd wordt. Balansventilatie houdt in dat vervuilde lucht uit de keuken, badkamer, de wc en badkamer via afzuigventielen wordt afgevoerd. Eenzelfde hoeveelheid verse lucht wordt via toevoer ventielen toegevoegd in de woonkamer en slaapkamers. Voordat de warme vieze lucht wordt afgevoerd, maakt de warmtepompboiler gebruik van deze verwarmde lucht door het water in de boiler hiermee te verwarmen. Dit is energiezuinig. Met een bedieningsschakelaar regelt u de hoeveelheid ventilatie. **Zonnepanelen** Op het dak van de hoekwoningen liggen 2 zonnepanelen en op de tussenwoningen 1 paneel die rechtstreeks is aangesloten op de woning. Het paneel heeft een vermogen van 430 Wattpiek. **Woningen aan de binnentuin** De volgende 12 woningen liggen aan de binnentuin: De Hagen met huisnummers 29 tot en met 39 (oneven nummers) en huisnummers 53 tot en met 63 (oneven nummers). **Gezamenlijke binnentuin** De inrichting van de binnentuin is weergegeven op de situatietekening. Deze tekening vind je op pagina 10. De binnentuin is klaar op het moment dat de huurders de sleutels krijgen. De gezamenlijke binnentuin biedt mooie kansen voor verbinding tussen huurders onderling. Van de huurders van de woningen met een binnentuin verwachten wij ondersteuning in het groenonderhoud. Op een vooraf bekend gemaakte datum, 1 keer per jaar, vragen wij de bewoners mee te helpen samen met de groenaannemer en een medewerker van Omnia Wonen. Huurders kunnen meehelpen bij het: Snoeien van planten en struiken; Harken van bladeren; Onkruidvrij maken; Afval verzamelen; en Algemeen schoonhouden; Naast een actieve inzet is het ook een mooie manier om met elkaar, als buren, te verbinden. **Beschikbaarheid** De ingangsdatum van het huurcontract zal begin oktober zijn. (onder voorbehoud) **Aanvragen verklaring geregistreerd inkomen** Als u reageert is het belangrijk dat u alvast een _verklaring geregistreerd inkomen_ over 2024 download bij de belastingdienst, deze heeft u nodig als u kandidaat bent voor de woning. Dit kan via [www.mijnbelastingdienst.nl](http://www.mijnbelastingdienst.nl/). Zonder deze gegevens kan geen toewijzing plaatsvinden. **Overige gegevens** Verder is het belangrijk dat u ervoor zorgt dat ook de overige gegevens klaarliggen. Ook hier wordt om gevraagd als u kandidaat bent. De overige gegevens bestaan uit: uw bewijs van inschrijving en uw woonhistorie en eventueel een verhuurdersverklaring. U kunt deze gegevens nu al uploaden bij uw inschrijving. Zonder deze gegevens kan geen toewijzing plaatsvinden. **Aanbiedingsproces** De eerste twee kandidaten worden uitgenodigd voor een groepsbezichtiging. Deze zal plaatsvinden op donderdag 18 september.