Rental property Velp

**** **LET OP, onze werkwijze tijdens corona:** ** ** Voor deze woning houden wij geen groepsbezichtiging. De eerste kandidaten ontvangen een mail met daarin het verzoek te reageren op een interessepeiling via a [www.entree.nu](http://www.entree.nu/) **_Deze advertentie is onder voorbehoud: Door de gevolgen van het Coronavirus kunnen persoonlijke afspraken worden afgezegd. Ook kan het gebeuren dat een geplande verhuur van een woning toch wordt uitgesteld of afgezegd vanwege de maatregelen. Excuses voor het ongemak. _** ** _ _** ** Bijzonderheden:** Let op; verhuurdatum en prijs zijn onder voorbehoud. Deze woning wordt verhuurd in 2021, daarom kan alleen een Verklaring Geregistreerd Inkomen (VGI) van 2019 gebruikt worden, de VGI van 2018 is niet meer bruikbaar. **Woning informatie:** ** **Hoekwoning gelegen aan de Hertog Arnoudstraat 41 te Velp. **Voortuin:** Via het voortuintje* bereik je de voordeur. **Begane grond:** Vanuit de hal bereik je de ruime woonkamer met open keuken (hier kook je op gas), vanuit de keuken heb je toegang tot de op het westen gelegen achtertuin* met berging. In de woonkamer heb je toegang tot een tweede halletje met toilet en de trapopgang naar de eerste etage. **Eerste verdieping:** ** **Hier is de overloop te vinden met toegang naar de 3 slaapkamers (resp. ca.10 / 7 / 6,5 m2) en de badkamer. Doormiddel van een vaste trap trap bereik je de zolder. **Tuin*:** ** ** Bij deze woning hoort een voor- en achtertuin en een achterpad. Het is belangrijk dat deze er verzorgd uit blijven zien. Het verzorgen houdt in ieder geval in dat u: \- Onkruid verwijderd; \- Bomen en struiken (overhangend groen) snoeit; \- En dat u er voor zorgt dat (achter)paden begaanbaar blijven. Een tuin met wat meer groen vergt misschien meer aan onderhoud, maar hierdoor heeft u minder kans op wateroverlast en blijft het in uw tuin en in uw woning koeler op warme zomerdagen. Ook weerkaatst het (straat) geluid minder in een groene tuin. **In de buurt: **Rustig straatbeeld met in de nabije omgeving; winkels, basisscholen, speelruimte, boomrijke omgeving, zwembad en OV ** ** **Omgevingsinformatie:** ** ** Statige villa's, oude gebouwen en een groenrijke omgeving bepalen de karakteristieke sfeer van Velp en ligt net zoals bijna alle andere dorpen in een langgerekte lijn langs de IJssel, een aftakking van de Rijn. De Gemeente Rheden grenst aan een van Nederlands grootste natuurgebieden De Veluwe Het winkelhart van Velp is gezellig om uw inkopen te doen. Veel winkels, ruime keuze, overzichtelijk. Voor uw dagelijkse boodschappen kunt u terecht in een van de vele supermarkten die het dorp rijk is. De weekmarkt in Velp is op donderdag van 8.00-12.30 uur op Den Heuvel, achter de Hoofdstraat. Het dorp Velp heeft goede openbare vervoersverbindingen (bus en trein) met de omliggende dorpen. De dichtstbijzijnde stad is Arnhem. Het onderwijs is goed vertegenwoordigd in Velp; 5 basisscholen, 4 scholen voor het beroepsonderwijs en 1 school voor het voortgezet onderwijs. Enkele bezienswaardigheden in Velp zijn: Kasteel en park Biljoen De Watermolen (korenmolen uit 1391) De Oude Jan (kerk in Romaanse stijl uit 1100) Gelders Geologisch Museum