Rental property Wageningen

Deze ruime nieuwbouw woning met berging is gelegen in de kindvriendelijke wijk "Nieuw Kortenoord" en wordt naar verwachting juni 2022 opgeleverd. De woning beschikt over drie slaapkamers op de eerste verdieping en via een vaste trap bereikt u tweede verdieping met grote zolder. In de nabije omgeving vindt u kinderspeelplaatsen, scholen en sportaccommodaties. De woonwijk Nieuw Kortenoord is groen en ruim opgezet, zeer kind- en fietsvriendelijk en je bent zo in de binnenstad van Wageningen. Vanuit deze woning stap je zo het prachtige stiltegebied in met zijn schat aan flora en fauna. Duurzaam wonen. Alle woningen in Nieuw Kortenoord zijn voorzien van een energiezuinig verwarmingssysteem door middel van warmte en koudeopslag in de bodem. Dat betekent standaard op de begane grond vloerverwarming en op de eerste en tweede verdieping radiatoren.  Daarnaast is de woning voorzien van 4 zonnepanelen waardoor de energiekosten laag zijn. Bouwjaar: 2022, woonoppervlakte: circa 109 m², perceeloppervlakte: 122m² . Indeling Begane grond: entree, hal met toiletruimte voorzien van toilet met  en meterkast. De oppervlakte van de woonkamer met open keuken bedraagt 32 m2. De woning heeft geen gasaansluiting maar wordt door warmte- en koudeopslag, elektrisch verwarmd. Het apparaat hiervoor staat in de trapkast, deze kan niet als voorraad kast worden gebruikt. Dit betekent dat koken en stoken gebeurt op elektra. Eerste verdieping: overloop met drie slaapkamers. De badkamer is voorzien van een douche, tweede toilet en wastafel. Niet alle woningen hebben in de badkamer een raam. Tweede verdieping: ruime bergzolder met aansluitingen voor de wasapparatuur en hier bevindt zich ook de mechanische ventilatiebox. De woning heeft een voor- en achtertuin. De achtertuin is gelegen op het Noord Westen waardoor er zowel voor de zon als schaduwliefhebbers altijd een lekker plekje te vinden is. Voorwaarden: Geen studenten    Om te kunnen reageren op deze woning gelden de volgende inkomensvoorwaarden: Tweepersoonshuishoudens met een huishoudinkomen tussen € 32.675 en € 45.014 per jaar Meerpersoonshuishoudens met een huishoudinkomen maximaal € 45.014 per jaar   Voorrang: Bij deze woning is de volgorde van voorrang als volgt: 1.    Huurders van de Woningstichting: minimaal 3 persoonshuishouden (1 volwassene en minimaal 2 kinderen of 2 volwassenen met minimaal 1 kind) hebben voorrang op huurders met een kleiner huishouden. De woning die u verlaat moet vrijkomen voor verhuur. 2.    Huurders van de Woningstichting:  minimaal 2 personen (2 volwassene of 1 volwassene met kind). De woning die u verlaat moet vrijkomen voor verhuur. 3.    Gezinnen uit Wageningen: minimaal 3 personen (1 volwassene en minimaal 2 kinderen of 2 volwassenen met minimaal 1 kind). 4.    Huishoudens uit Wageningen: minimaal 2 personen (2 volwassene of 1 volwassene met kind). 5.    Is de woning dan nog niet verhuurd? Dan komen de overig woningzoekenden aan de beurt met een huishouden van minimaal 2 personen. Let op!  Om als huurder van De Woningstichting voorrang te krijgen, moet er in uw inschrijving onder "huidige woonsituatie”, zijn ingevuld dat u een zelfstandige huurwoning van De Woningstichting achterlaat. Ga hiervoor naar “mijn profiel”, klik bij “huidige woonsituatie” op het plusteken en vervolgens op “wijzigen”.  Beschikbaarheidsdatum Bij het bouwen van woningen komt een hoop kijken en zijn wij afhankelijk van aanlevering bouwmaterialen, vakmensen en derde partijen. De beschikbaarheidsdatum is afhankelijk van de oplevering aan ons. Naar verwachting vindt de sleuteloverdracht in de derde week van mei 2022 plaats. Na de reactietermijn Nadat reageren op deze advertentie niet meer mogelijk is, ontvangt de eerste kandidaat een e-mail met informatie over de aanbieding. Alleen wanneer de eerste kandidaat geen belangstelling heeft óf niet aan de voorwaarden voldoet krijgt de tweede kandidaat bericht. Welke gegevens moet u aanleveren als u een woningaanbod krijgt? Ziet u dat u steeds vaker tot de eerste tien kandidaten behoort? Dan is het verstandig om alvast te kijken welke documenten u aan moet leveren op het moment dat u aan de beurt bent voor een woning. Zo voorkomt u dat u de woning straks misloopt wanneer u de gegevens niet op tijd óf niet compleet aanlevert. Via deze link kunt u zien wat u moet aanleveren wanneer u een woningaanbod krijgt:  https://www.dewoningstichting.nl/Checklist-woning-huren.pdf   Inkomen berekenen Bij de toewijzing van een woning is de meest recente inkomensverklaring (2020) leidend. Deze wordt alleen verstrekt door de Belastingdienst en is nog niet aangepast op prijspeil van dit jaar.  Budget Bent u benieuwd of de huur van de woning in uw budget past? De volgende internetpagina geeft u hierin inzage:  https://huurwijzer.nibud.nl/partners/huiswaarts/#/panel/0 .