Rental property Wageningen

Deze woning ligt in de wijk De Nude. In deze wijk voeren wij op dit moment groot onderhoud uit aan de buiten- en de binnenkant. Bij deze galerijwoning aan Troelstraweg 123 is dit groot onderhoud reeds uitgevoerd. Wat is er vernieuwd/verbeterd aan deze woning? Badkamer, toilet en keuken Mechanische ventilatie Radiatoren en leidingwerk Gasloos (alleen elektrisch koken) Aparte kast voor wasmachine Kozijnen vervangen Balkon vergroot Zonnepanelen worden nog op het dak geplaatst en daar gaat u als nieuwe huurder ook voor betalen in de servicekosten. Het gaat om 4 zonnepanelen 2,- = 8,- per maand. In genoemde huur in advertentie is dit bedrag al meegenomen. Gezien vertraging in de levering van de panelen is het nog niet duidelijk wanneer de zonnepanelen geplaatst worden. Uiteraard gaat u hier pas voor betalen wanneer deze geplaatst zijn. Er is geen boiler meer aanwezig. Hier is een collectief warmwatersysteem voor in de plaats gekomen. Hiervoor betaalt u ook in de servicekosten. Dit is een bedrag van 15,- per maand. Dit bedrag is opgenomen in de verwarmingskosten. Het bedrag van 146 is als volgt opgebouwd: 131 (voorschot stookkosten) + 15 (collectief warm watersysteem) Het energielabel is gewijzigd van label D naar label B Woning heeft n hele kleine slaapkamer van 5m2 Woning is leeg, er zijn geen overnames Voorwaarden: Geen studenten E npersoons- en tweepersoons huishoudens met een huishoudinkomen van maximaal 44.035 per jaar Meerpersoonshuishoudens met een huishoudinkomen van maximaal 48.625 per jaar (Inkomen aantonen via de Inkomensverklaring over 2021 of 2022 van de Belastingdienst). Een voorlopige aanslag, loonstroken of andere documenten worden niet geaccepteerd. Beschikbaarheidsdatum De genoemde beschikbaarheidsdatum in deze advertentie is onder voorbehoud. De definitieve datum zal tijdens het aanbiedproces gecommuniceerd worden. Bezichtiging Nadat reageren op deze advertentie niet meer mogelijk is, ontvangen de eerste drie kandidaten een e-mail met informatie over de bezichtiging. De drie kandidaten krijgen de mogelijkheid de woning te gaan bekijken. Als niemand van deze kandidaten de woning accepteert dan pas worden de volgende drie belangstellende kandidaten uitgenodigd voor een bezichtiging. Welke gegevens moet u aanleveren als u een woningaanbod krijgt? Ziet u dat u steeds vaker tot de eerste tien kandidaten behoort? Dan is het verstandig om alvast te kijken welke documenten u aan moet leveren op het moment dat u aan de beurt bent voor een woning. Zo voorkomt u dat u de woning straks misloopt wanneer u de gegevens niet op tijd f niet compleet aanlevert. Via deze link kunt u zien wat u moet aanleveren wanneer u een woningaanbod krijgt: https://www.dewoningstichting.nl/Checklist-woning-huren.pdf Inkomen berekenen Bij de toewijzing van een woning is de meest recente inkomensverklaring leidend. Deze wordt alleen verstrekt door de Belastingdienst en is nog niet aangepast op prijspeil van dit jaar. Belangrijk: Zorg ervoor dat u de inkomensverklaring al in uw bezit heeft zodra u een woning aangeboden krijgt. Anders volgt helaas direct afwijzing van de aangeboden woning! Budget: Bent u benieuwd of de huur van de woning in uw budget past? De volgende internetpagina geeft u hierin inzage: https://huurwijzer.nibud.nl/partners/huiswaarts/#/panel/0 .