Rental property Groningen

Stad in SelwerdSelwerd is een wijk in verandering. Onder de naam Stad in Selwerd bouwt Nijestee de komende jaren 10 nieuwe woongebouwen, met in totaal 408 woningen. Bestaand uit een mix tussen sociale huur, middenhuur en koopwoningen. Door de autoluwe straten en het vele groen is Stad in Selwerd echt anders dan de andere buurten in Selwerd.Het gebied kun je het best omschrijven als: meer rust, meer reuring. Meer reuring door het toevoegen van extra woningen. Meer rust doordat de Hazelaarstraat en Gelderse Roosstraat autovrij worden en er minder bestrating nodig is.Het parkeren kan op twee centrale plekken in de wijk. Op deze manier ontstaat extra ruimte voor de groene inrichting van de openbare ruimte en collectieve tuinen met veel ruimte voor wateropvang, flora en fauna en ontmoeting.De hoogste woongebouwen aan de Eikenlaan zijn zeven lagen hoog. De bouwhoogtes daarachter lopen af van vijf naar drie bouwlagen. Kortom, een uniek gebied volop in ontwikkeling, waar we de komende jaren nog afbreken en bouwen aan Stad in Selwerd.HibiscusHibiscus is het eerste woongebouw in Stad in Selwerd. Hibiscus heeft 44 woningen, waarvan 16 sociale huurwoningen en 28 middenhuur woningen. Het gebouw van drie woonlagen is een corridorflat. Dit betekent dat de gang naar de woningen in het midden van het woongebouw zit. Aan beide kanten van de gang komen woningen. De woningen aan de kop van het gebouw (kant Mispellaan) liggen rond een patio. Dit is een binnenplaats zonder dak.Toewijzing woningenNijestee wil een passende plek voor iedereen en woningen zo eerlijk en transparant mogelijk toewijzen. Daarom gebruiken we voor 16 sociale huurwoningen in Hibiscus verschillende manieren voor toewijzing. Vijf woningen zijn al toegewezen aan bewoners die eerder huurden van Nijestee in de wijk Selwerd. Voor mensen met een lichamelijke beperking zijn er 2 rolstoelwoningen. Eén woning is gereserveerd voor een bewoner die met hulp zelfstandig kan wonen. Een andere woning is aangeboden aan een doorstromer, die verhuist uit een grote woning. De andere sociale huurwoningen en alle middenhuur woningen bieden we aan via Groningen huurt.LotingAls een woning tien keer wordt geweigerd, bieden we de woning mogelijk via loting aan.Past wonen in Stad in Selwerd bij jou?Selwerd is een wijk in verandering. Wil je weten of wonen in Stad in Selwerd bij jou past? Vul devragenlijstin!De woningOp zoek naar een comfortabel en praktisch appartement met alle voorzieningen binnen handbereik? Dit lichte appartement met één slaapkamer en op de begane grond, biedt alles wat je nodig hebt! Een woonkamer met open keuken, en een verlengd aanrechtblad met een optie voor een uitsparing voor een inbouwkookplaat en afzuigkap. Vanuit de keuken heb je toegang tot de inpandige berging (3m2), waar je niet alleen de technische installaties vindt, maar ook voldoende plek hebt voor de wasmachine en de wasdroger. De slaapkamer is prettig en licht, en de nette badkamer is voorzien van een douche, wastafel en toilet. Het terras van 5,5 m² biedt ruimte om te genieten van het buitenzijn en ligt op het zuidwesten. Goed om te weten, dit appartement ligt naast de ondergang naar de hoofdingang.Je fiets of scooter parkeer je op de begane grond in één van de 2 gemeenschappelijke stallingen.De ligging maakt het plaatje compleet. Binnen 350 meter vind je diverse winkels, supermarkten, scholen en openbaar vervoer. En met het levendige stadscentrum op slechts 2,5 kilometer afstand, heb je een gezellige winkelstraat, restaurant of terrasje binnen bereik.InkomenseisMinimaal inkomen voor deze woning:• Voor 1 persoon: € 29.400,-• Voor 1 persoon met AOW: € 28.775,-• Voor 2 of meer personen (inclusief inwonende kinderen): € 39.925,-• Voor 2 of meer personen met AOW: € 38.650,-Maximaal inkomen voor deze woning (dit geldt niet voor herhuisvestingsurgenties en rolstoelindicaties):• Voor 1 persoon € 51.537,-• Voor 2 of meer personen € 56.910,-Meer algemene informatie over inkomensregels vind jehier.Informatie over de huurprijsHoud rekening met de jaarlijkse huurverhoging per 1 juli 2027. Het bericht over de huurverhoging ontvang je in april 2027.Als de woning door onvoorziene omstandigheden, zoals bijvoorbeeld het weer, pas na 1 januari 2027 wordt opgeleverd, dan passen we de huidige huurprijzen aan naar de huurgrenzen voor 2027. De jaarlijkse huurverhoging per 1 juli 2027 vervalt dan.Verwarming, water en elektriciteitEr is geen gasaansluiting in de woning, je kookt elektrisch. Inductie of keramisch koken is ook mogelijk.De woning heeft een afleverset (warmtewisselaar) van Warmtestad. De afleverset verwarmt het water van de vloerverwarming. Ook zorgt het voor warm water in de douche en keuken. De afleverset is aangesloten op het warmtenet. Je sluit hiervoor een leveringsovereenkomst met WarmteStad.ZonnepanelenOp het hele dak liggen zonnepanelen. Er zijn 2 panelen aangesloten op de woning. De zonnepanelen zorgen voor een besparing op je energierekening. Geef aan je energieleverancier door dat de woning 2 zonnepanelen heeft. De energieleverancier kan het voorschotbedrag eventueel aanpassen.ParkerenHet parkeren kan straks op twee centrale plekken in de wijk. De oplevering van de parkeergebouwen vindt na de oplevering van Hibiscus plaats. Een parkeerplaats kost € 67,66 per maand (prijspeil 2026). Het aantal beschikbare parkeerplaatsen is beperkt.Een paar middenhuur woningen hebbeneen optieom een parkeerplaats te huren. De meeste woningen verhuren we zonder deze optie. Tot de oplevering van het parkeergebouw huur je een tijdelijke parkeerplaats aan in de Mispellaan, tussen de Elzenlaan en de Hazelaarstraat. Het aanvragen van een parkeervergunning via de gemeente Groningen, voor parkeren op straat, is niet mogelijk. Ook een bezoekerspas kun je daar niet aanvragen.BinnentuinDe binnentuin kenmerkt zich door hoogteverschillen, veel groen en een wadi, voor de opvang van water. Door de binnentuin komt ook een wandelpad, voor bewoners en bezoekers. De woningen op de begane grond hebben een verhoogd terras. Dit is voor privégebruik.BezichtigenWe nodigen meerdere mensen uit voor een bezichtiging. Meld je bij de hoofdingang van Hibiscus. Kom via de Mispellaan, dan is het aan het begin van de Gelderse Roosstraat, tegenover huisnummers 56 t/m 66. Vanaf hier begeleiden we je over de bouwplaats naar de woning. Het kan zijn dat de woning waar je op hebt gereageerd niet toegankelijk is door bouwwerkzaamheden. We laten je dan een vergelijkbare woning in het gebouw zien.We adviseren je lopend of op de fiets te komen. Kom je met de auto? Houd dan rekening met betaald parkeren in de wijk Selwerd.Houd rekening met het volgende:bij de bezichtiging gelden veiligheidsregels. Kinderen krijgen geen toegang tot de bouwplaats. Je mag maximaal één persoon meenemen.de bezichtiging is op de bouwplaats. Het kan modderig zijn. Zorg voor dichte, stevige schoenen.de lift werkt waarschijnlijk nog niet. Ben je afhankelijk van de lift neem dan van tevoren contact met ons op viahuurzaken@nijestee.nl.Meer informatieKlikhiervoor het informatieboekje.