Rental property Eindhoven

**Let op: Voor deze advertentie geldt het volgende! Op deze volgorde hebben onderstaande woningzoekenden voorrang:** 1. Huurders van **’thuis** die voldoen aan _alle onderstaande_ voorwaarden 2. Overige woningzoekenden. Na het sluiten van de advertentie en de daaropvolgende loting, ziet u op welke plaats u geëindigd bent. Omdat er voorrang geldt voor een geselecteerde groep huurders van **’thuis** , kan het zijn dat die plaats niet klopt. Wooniezie kan onze selectie van **’thuis** huurders helaas niet automatisch bovenaan zetten. U kunt daarom geen rechten ontlenen aan de bij u getoonde positie. Nadat we de huurders van **’thuis** benaderd hebben, worden de overige kandidaten geselecteerd. Het is dus mogelijk dat u hoog bent geëindigd, maar toch niet uitgenodigd wordt voor een bezichtiging. Wij kiezen voor doorstroming van onze huurders, om meer sociale huurwoningen beschikbaar te krijgen. Door huurders van ’thuis voorrang te geven bij het aanbieden van een koopwoning, komen hun sociale huurwoningen weer vrij. U komt voor bovenstaande voorrang in aanmerking als u voldoet aan **_alle_** _onderstaande voorwaarden:_ * U bent huurder van Woonstichting ’thuis (begeleid wonen komt niet in aanmerking) * De nieuwe huurprijs van de woning die u achterlaat mag niet hoger zijn dan de huurgrens voor huurtoeslag (€763,47 peildatum 2022) * De nieuwe bestemming van de woning die u achterlaat, moet reguliere verhuur zijn (dat wil zeggen: geen bestemming koop- sloop- of tijdelijke verhuur) Wanneer er meerdere huurders reageren, houden we de positie op de lotingslijst aan. * Wilt u weten of uw woning voldoet aan deze voorwaarden? Neem dan contact op met een van onze verkoopmakelaars. **In wijk ‘Gestel’ gelegen tussenwoning met voor- en achtertuin, berging en vrije achterom. Winkels, scholen en uitvalswegen zijn in de directe omgeving.** De indeling van de woning is als volgt: **Begane grond** : Entree. Hal met laminaatvloer, trapopgang naar de eerste verdieping en verdiepte meterkast. Geheel betegelde toiletruimte met wandcloset en fonteintje. Woonkamer, type doorzon, voorzien van laminaatvloer en deur naar achtertuin. Open keuken, eveneens met laminaatvloer en keukeninrichting in wandopstelling voorzien van gaskookplaat, afzuigkap, combimagnetron en vaatwasser. Vanuit de keuken is er toegang tot de achtertuin. **Eerste verdieping** : Overloop voorzien van laminaatvloer, vaste kast en toegang tot drie slaapkamers. Alle drie de slaapkamers hebben een laminaatvloer, twee slaapkamers zijn voorzien van vaste kasten. Geheel betegelde nette badkamer met douchehoek met thermostaatkraan, wastafel en meubel. **Tweede verdieping** : Via vaste trap bereikbare zolderverdieping. Voorzolder met klein dakraam, opstelling CV ketel (Remeha, bouwjaar 2020), mechanische ventilatie-unit en aansluiting wasmachine. Vierde slaapkamer met bergruimte achter de knieschotten en dakraam. **Tuin** : Net aangelegde voortuin. Achtertuin gelegen op het westen met berging met overkapping en een eigen achterom. In de vermelde Koopgarantprijs van **€ 213.750,-** is **_de maximale korting/prijsverlaging van 25% al verrekend (marktwaarde € 285.000,- minus bedrag korting € 71.250,- = € 213.750,-)._** Afhankelijk van uw inkomen kunt u kiezen voor een prijsverlaging van 10%, 15%, 20% of 25%. Wanneer uw gezinsinkomen € 45.000,- of hoger is, dan kunt u alleen met een prijsverlaging van 10% Koopgarant kopen. Bij Koopgarant bent u verplicht de woning aan **’thuis** terug te verkopen. Bij terugkoop wordt de waardeontwikkeling gedeeld tussen de koper en **’thuis**. De waarde van de door u aangebrachte verbeteringen ontvangt u volledig. Meer informatie over Koopgarant vindt u op onze website [www.mijn-thuis.nl](http://www.mijn-thuis.nl) of op Wooniezie. De hoogte van uw inkomen toont u aan door de inkomensverklaring van de Belastingdienst. Deze kunt u alvast opvragen via telefoonnummer 0800-0543 (gratis) of via [www.mijnoverheid.nl](http://www.mijnoverheid.nl) (inloggen met uw Digi-D). Het notarieel transport dient plaats te vinden bij AKD Notarissen te Eindhoven.