Rental property Eindhoven

**In gewilde groene wijk ‘Oude Gracht-west’ gelegen nette tussenwoning met voor- en achtertuin, berging en vrije achterom. Winkels, scholen en uitvalswegen zijn in de directe omgeving.** De indeling van de woning is als volgt: **Begane grond** : Entree. Hal met tegelvloer, toiletruimte met fonteintje, trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal is er toegang tot de bergkast met groepenkast (zes groepen en twee aardlekschakelaars). De woonkamer, type doorzon, heeft een laminaatvloer en een deur naar de achtertuin. De dichte keuken is vanuit de hal te bereiken en is voorzien van een eenvoudige keukeninstallatie in wandopstelling met diverse boven,- en onderkastjes, en een afzuigkap. Er ligt een tegelvloer en de keuken biedt eveneens toegang tot de achtertuin. **Eerste verdieping** : Overloop met toegang tot twee slaapkamers. Beiden slaapkamers hebben een laminaatvloer en vaste kast. De badkamer is aan de achterzijde van de woning gelegen en voorzien van een douche, vaste wastafel en de aansluiting voor de wasmachine. Aan de voorzijde ligt een separate toiletruimte met toilet en fonteintje. **Tweede verdieping** : Via vlizotrap bereikbare zolderverdieping. Voorzolder met unit voor de mechanische ventilatie en de opstelling van de CV-ketel (Intergas, bouwjaar 2016). Zolderruimte met dakraam. **Tuin** : Nette achtertuin gelegen op het westen voorzien van terras en diverse borders met grind en planten. Achter in de tuin bevindt zich een berging met elektra, een eigen achterom en de woning heeft een zonneluifel. **Bijzonderheden:** \- De woning is voorzien van houten kozijnen en deels (benedenverdieping) dubbele beglazing; \- Het notarieel transport dient plaats te vinden bij AKD Notarissen te Eindhoven; \- Mogelijk gaat u ondanks de nieuwe regelgeving vanaf 1 januari 2% overdrachtsbelasting betalen, ook als u volgens de nieuwe regelgeving in aanmerking komt voor 0% overdrachtsbelasting. De verkoopmakelaar kan u hier verder over informeren. In de vermelde Koopgarantprijs van **€ 213.750,-** is **_de maximale korting/prijsverlaging van 25% al verrekend (marktwaarde € 285.000,- minus bedrag korting € 71.250,- = € 213.750,-)._** Afhankelijk van uw inkomen kunt u kiezen voor een prijsverlaging van 10%, 15%, 20% of 25%. Wanneer uw gezinsinkomen € 45.000,- of hoger is, dan kunt u alleen met een prijsverlaging van 10% Koopgarant kopen. Bij Koopgarant bent u verplicht de woning aan **’thuis** terug te verkopen. Bij terugkoop wordt de waardeontwikkeling gedeeld tussen de koper en **’thuis**. De waarde van de door u aangebrachte verbeteringen ontvangt u volledig. Meer informatie over Koopgarant vindt u op onze website [www.mijn-thuis.nl](http://www.mijn-thuis.nl) of op Wooniezie. De hoogte van uw inkomen toont u aan door de inkomensverklaring van de Belastingdienst. Deze kunt u alvast opvragen via telefoonnummer 0800-0543 (gratis) of via [www.mijnoverheid.nl](http://www.mijnoverheid.nl) (inloggen met uw Digi-D).