Rental property Someren

**Algemene informatie** Eengezinswoning met 4 slaapkamers en een vlizotrap naar de bergzolder. De woning ligt in Someren-Noord. Deze woning wordt beschikbaar gesteld voor huishoudens vanaf 3 personen. **LEES VERDER** **Groepsbezichtiging** Voor deze woning worden groepsbezichtigingen gepland. Dit betekent dat meerdere kandidaten tegelijk uitgenodigd worden. De eerste groepsbezichtiging vindt plaats op **__10 oktober in de ochtend__. **Reserveert u deze datum alvast in uw agenda voor het geval u uitgenodigd wordt. **Bijzonderheden:** * elektrisch koken met een maximaal vermogen tot 7.2 kW. Krachtstroom of 3 fasen is niet toegestaan; * de woning is gelegen in een lager gelegen deel in Someren-Noord. Bij hevige regenval kan water bij de woning binnenkomen. Gemeente Someren heeft een stuk grond aangeschaft waar WABI wordt gerealiseerd. Dit zou het probleem moeten oplossen. In tussenliggende periode heeft gemeente Someren zandzakken geleverd. U dient hiermee rekening te houden bij acceptatie van deze woning. Wij raden u aan een inboedelverzekering af te sluiten, waarbij de huurdersbelangen goed verzekerd zijn. Zo bent u er in ieder geval van verzekerd dat u eventuele waterschade vergoed krijgt. **Onderstaande werkzaamheden worden voor verhuur uitgevoerd:** * renovatie badkamer, toiletruimte, keuken en meterkast; * vervangen deur keuken/hal; * verwijderen tegelvloer op begane grond; * verwijderen balkenplafond in woonkamer; * verwijderen schouw in woonkamer; * verlagen van borders in tuin * zonnepanelen **De volgende zaken, aangebracht door/voor de vorige bewoner blijven achter in de woning:** * grove sierpleister wandafwerking in hal * erfafscheiding (gedeeld met buren is gezamenlijk eigendom) * extra bestrating in tuin * sierlatjes op binnendeuren van begane grond * legplanken in trapkast * wit geschilderde gevel van berging **De vertrekkende huurder kan de volgende zaken ter overname aanbieden:** * gordijnen, vitrage en gordijnrails * rolgordijnen * lamellen * legplanken en gereedschapsborden in berging * lampen * 3 zonneluifels * kapstok in hal * tapijt (losliggend) en legplanken op zolder * kliklaminaat met ondervloer op overloop en in slaapkamers * tapijt op trap * overkapping aan berging (voorste platen moeten nog vervangen worden) Een nieuwe huurder is niet verplicht tot overname. **Inkomenseisen** U komt alleen voor deze woning in aanmerking wanneer uw gezamenlijk bruto jaarinkomen voldoet aan de volgende eisen: 3 of meerpersoonshuishoudens: * maximale inkomen € 39.055,- Voorkom dat een woningaanbieding wordt ingetrokken. Zorg dat u tijdig een inkomensverklaring over het jaar 2019 in huis heeft. Deze moet u namelijk bij een woningaanbieding overleggen. U downloadt en print de verklaring zelf direct via www.belastingdienst.nl. Hiervoor logt u in met uw DigiD-code. Of u vraagt de inkomensverklaring telefonisch op via nummer: (0800) 05 43. U ontvangt de verklaring dan binnen 5 werkdagen via de post. **!! LET OP !!** **BIJ EEN WONINGAANBIEDING LEVERT U BINNEN 24 UUR ALLE BENODIGDE GEGEVENS COMPLEET IN. LUKT DAT NIET, DAN WIJZEN WIJ U AF VOOR DE WONING EN GAAN WIJ VERDER MET DE VOLGENDE KANDIDAAT.** Om de woning aanbieding definitief te maken, levert u de volgende documenten aan van u en uw eventuele partner: 1. Meest recente inkomensverklaring (IBRI, voorheen IB60 verklaring) van de Belastingdienst. Deze is beschikbaar via mijn.belastingdienst.nl. U logt hiervoor in met uw DigiD of u belt naar de Belastingdienst (0800-0543); 2. Meest recente inkomensgegevens (3 opeenvolgende maandspecificaties en een jaaropgave van alle werkgevers/inkomstenbronnen); 3. Uittreksel uit de Basisregistratie Personen (BRP) met adreshistorie. Deze vraagt u op bij de gemeente waar u woont. Het document mag niet ouder zijn dan drie maanden. Wanneer u nu een huurder bent van woCom is dit niet nodig; 4. Verhuurdersverklaring(en) van de huurwoning(en) waar u de afgelopen 5 jaar heeft gewoond. Wanneer u nu een huurder bent van woCom is dit niet nodig; 5. Bij echtscheiding vragen wij u om een ondertekend echtscheidingsconvenant( inclusief ouderschapsplan); 6. Heeft u een eigen bedrijf? Dan levert u uw jaarstukken aan (opgemaakt door uw accountant) en uw inschrijving van de Kamer van Koophandel. 7. Bij een onderbewindstelling vragen wij u een kopie van de beschikking en de schriftelijke toestemming van de bewindvoerder voor de verhuizing