Rental property Tilburg

**Advertentie 4: 2 slaapkamer appartement sneller wonen 900,07 geen huurtoeslag** Aan de Betuwestraat bouwen Tiwos en Hendrik Coppelmans 40 nieuwbouw appartementen. Het appartementencomplex bestaat uit in totaal 40 appartementen, waarvan 14 appartementen met 1 slaapkamer en 26 appartementen met 2 slaapkamers. Het complex ligt tussen de ringbaan Oost en de Betuwestraat, achter het buurthuis Jeruzalem in een park met hoge bomen. Er zijn 5 verschillende advertenties voor verschillende inkomens-/doelgroepen. **Het complex** Alle appartementen zijn bereikbaar met een lift en hebben een loggia. De appartementen zijn toegankelijk voor mensen met een rollator. Er zijn in het complex ook een beperkt aantal oplaadpunten voor scootmobiels beschikbaar. De appartementen op de begane grond liggen 1,5 meter boven het maaiveld. Op de 1e t/m 6e verdieping zijn per verdieping 6 appartementen. De 4 buitenste appartementen hebben 2 slaapkamers en de 2 tussenappartementen hebben 1 slaapkamer met een hobbykamer. De huurprijs van de 2 slaapkamer appartementen is hoger dan die van 1 slaapkamer appartementen en betreft een andere inkomensdoelgroep. Kandidaten kunnen dus of alleen op 1 slaapkamer appartementen reageren, of alleen op 2 slaapkamerappartementen. **Als u op deze advertentie reageert, dan reageert u op een appartement met 2 _slaapkamers_.** Voor deze advertentie zijn nog 4 appartementen beschikbaar. **Huurprijs en servicekosten** De kale huurprijs voor deze appartementen is 900,07 per maand (prijspeil 2025). De geschatte servicekosten bedragen 54,96 per maand en voorschot warmte bedraagt tussen de 43,00 en 76,00 per maand. Let op: voor deze woning kunt u g n huurtoeslag ontvangen! Alle bedragen zijn onder voorbehoud. In de huurprijs van de advertentie hebben wij het hoogste voorschot voor warmte neergezet. De hoogte van het voorschot warmte is afhankelijk van de ligging van het appartement. Servicekosten en voorschot warmte worden jaarlijks afgerekend. **Het appartement** De appartementen zijn qua oppervlakte en indeling allemaal hetzelfde, alleen hier en daar gespiegeld. Alle appartementen beschikken over een woonkamer met open keuken, inpandige berging (technische ruimte), 2 slaapkamers, toilet met fonteintje en een badkamer met een douche en wastafel. De woonkamer is circa 27 m2 groot met een open keuken. De appartementen hebben ieder een eigen berging van ca 5m2 in het souterrain (-1,5 meter) van het complex. De bergingen zijn d.m.v. een trap met fietsgoot en de lift bereikbaar. Een paar bergingen zijn iets groter. Voor de volledige indeling en afmetingen verwijs ik u naar de bijgevoegde plattegronden. De plattegronden zijn onder voorbehoud van wijzigingen. **Parkeren** Parkeren kan middels vrij parkeren naast het complex, in de directe omgeving en op de vrije parkeerplaatsen van het complex Houbenstaete. Er komen 20 parkeerplaatsen naast het complex. **Energiezuinig** Alle appartementen zijn gasloos en energiezuinig, ze worden bijna energie neutraal gebouwd. De woningen worden verwarmd door een algemene warmtepomp. U betaalt Tiwos een voorschot warmte voor de verwarming van uw woning. U moet zelf nog een energiecontract voor elektriciteit en water afsluiten. Koken is dus op elektra, 3 fasen! **Bouwplanning/oplevering** De bouw is gestart, de eerste verdiepingen zijn al gebouwd, de verwachte oplevering is 2e kwartaal 2025 (rond de zomervakantie). **Staat van oplevering en kleurkeuzes** De woningen worden met keuken en sanitair opgeleverd, met behangklare muren. Dit is niet hetzelfde als overschilderbaar. Het keukenblok is 1,70 meter, met kastjes van 60-50-60cm en daarnaast ruimte voor een kooktoestel en koelkast van maximaal 60 cm breed. Huurders kunnen tot 13 februari een keuze maken uit het standaard keuzepakket voor een keukenblad en frontjes. Na 13 februari is kleurkeuze keukens niet meer mogelijk. De kleur tegels voor het sanitair heeft Tiwos al gemaakt. Bij de informatiemiddag of avond zullen wij meer informatie verstrekken welke woning welke tegelkleuren krijgen (lichtgrijs, donkergrijs of beige) en maakt u de kleurkeuze voor uw keuken. **Welke kosten moet u maken?** * Wandafwerking; (behangklaar = _niet_ gestukt en _niet_ direct overschilderbaar). U moet zelf de muren nog voorbehandelen. * Vloerafwerking; dient geschikt te zijn voor vloerverwarming en koeling * Aanschaf van raambekleding * Aanschaf van een elektrische kookplaat of fornuis (3 fasen) en evt pannenset * Een recirculatie afzuigkap * Dubbele huurkosten i.v.m. verhuistijd * Kosten voor elektriciteit en water * **Jeruzalem** De buurt ligt tussen de Ringbaan Oost en het Wilhelminakanaal. Jeruzalem is een multiculturele en kindvriendelijke wijk. De gezellige Piushaven en AaBe- fabriek bevinden zich op loopafstand van de wijk. Binnen 5 minuten fietsen bent u in het centrum van Tilburg. Er komt hier alleen bestemmingsverkeer. **Interesse** Indien u interesse heeft in een van deze appartementen, dan zullen de eerste 8 kandidaten op volgorde van rangorde worden uitgenodigd voor een informatiebijeenkomst op dinsdag 21 januari. Tijdstip: * Dinsdagavond 21 januari: van 19:30 tot 21:00 uur (inloop vanaf 19:15 uur) Let op, dit zijn meer mensen dan er beschikbare appartementen zijn voor 2 slaapkamers. Indien u bij de eerste 8 zit hebt u dus niet de garantie dat u een woning toegewezen krijgt. Wij achten de kans wel re el, omdat er wellicht nog mensen voor u af kunnen vallen. Tijdens de informatiebijeenkomst geven we informatie over de woningen, de voorwaarden, de volgorde van toewijzing en beantwoorden we uw vragen. U ontvangt later een persoonlijke uitnodiging van ons als u in aanmerking komt. Reserveer deze datum dus alvast in uw agenda! **Woningtoewijzing** Om te zien of u in aanmerking komt voor een woning verwijzen wij u naar de huurinkomenstabel (op [www.woninginzicht.nl](http://www.woninginzicht.nl)). In de huurinkomenstabel ziet u voor welke huurprijsklasse u in aanmerking komt voor een woning. Deze woningen worden aangeboden op volgorde van rangorde van Woning in Zicht.