Rental property Alkmaar

**Deze woning wordt aangeboden door Broekman makelaars.** **Muiderwaard 430-F te Alkmaar** 2e verdieping | 2-kamer appartement met balkon Huurprijs 900,07 per maand Servicekosten 60,= per maand Priv parkeerplaats (verplicht bij te huren) 25,= per maand \------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------ Duurzaam appartement (energielabel A+) in STATE OF THE ART appartementencomplex: 'De Waard' te Alkmaar! In de aan het Noordhollandskanaal gesitueerde wijk Huiswaard I, zijn in 2021 onder architectuur 50 appartementen gerealiseerd in het unieke appartementencomplex 'De Waard'. Dit sociale huurappartement wordt conform de SVNK richtlijnen te huur aangeboden. Het appartement heeft een woonoppervlakte van ca. 49 m , beschikt over 1 slaapkamer en een balkon! Het appartement beschikt over een priv parkeerplaats op eigen terrein. De priv parkeerplaats 25,= per maand dient verplicht gehuurd te worden middels een separate huurovereenkomst. Het appartementencomplex 'De Waard' is gelegen tussen de gezellige en historische Alkmaarse binnenstad en de ringweg N245 met directe uitvalswegen naar Amsterdam, Heerhugowaard en Schagen. **Kenmerken:** \- Luxe afgewerkt 2-kamer huurappartement \- Bruynzeel keukenblok met onder- en bovenkastjes en afzuigkap \- Woonoppervlakte van ca. 49 m \- Energielabel A+ \- Verwarming en warm water via HVC-warmtenet \- Vloerverwarming \- Beschikking over een balkon \- Glasvezelaansluiting \- Zonnepanelen ten behoeve van elektraverbruik algemene ruimtes \- Priv parkeerplaatsen op afgesloten parkeerterrein \- De servicekosten bedragen 60,= per maand \- De kosten van de verplicht bij te huren priv parkeerplaats bedraagt 25,= per maand **Huurovereenkomst:** \- Beschikbaar per 1 april 2025, in overleg met de vertrekkende huurder kan dit mogelijk eerder. \- Waarborgsom ter grootte van 2 maanden huur. \- Huurovereenkomst voor onbepaalde tijd met een minimum duur van 2 jaar. **Duurzaamheid:** Het appartement is aangesloten aan het warmtenet van de HVC en zodoende gasloos gebouwd. Met deze wijze van verwarmen cre ren we een grote stap naar een toekomstbestendige woning en draagt u als bewoner bij aan een duurzame toekomst! De aansluiting op de HVC is uniek in de wijk en bovenop deze duurzame wijze van verwarmen wordt het complex voorzien van ruim 100 zonnepanelen ten behoeve van het compenseren van het elektraverbruik in de algemene ruimtes, denk aan de verlichting van de gemeenschappelijke entree, berging, trappenhuis en het gebruik van de lift. Door de aanwezigheid van deze PV-panelen wordt de hoogte van de servicekosten aanzienlijk gereduceerd! Het priv appartement is geheel voorzien van vloerverwarming wat zo n 20% minder energie gebruikt dan traditionele radiatoren, het rendement van vloerverwarming is dus zeer gunstig. De gelijkmatige warmteverdeling geeft niet alleen meer wooncomfort en een betere luchtkwaliteit, het is ook nog eens positief voor uw maandelijkse energielasten! **Luxe afwerking:** Wonen in n van de appartementen in De Waard heeft veel pluspunten! Zo beschikt het appartement over een luxe afwerking van het sanitair. De badkamer is voorzien van een Grohe douchecombinatie, een wastafel met spiegel en een elektrische designradiator. Het toilet bevat een hangende toiletcombinatie en fonteintje van het merk Villeroy en Boch. In de badkamer en het toilet zijn witte glanzende wandtegels van 200x250mm toegepast. Op de vloer liggen antracieten vloertegels in het formaat 300x300mm (douchehoek 150x150mm). Het appartement wordt niet gestoffeerd verhuurd, in overleg met de vertrekkende huurder is onder andere de huidige vinylvloer beschikbaar voor overname. Tijdens de bezichtiging zal de makelaar u attenderen op de overige roerende zaken die door de vertrekkende huurder ter overname wordt aangeboden. \------------------------------------------------------------------------------------------------------------------------- **Huurvraag indienen:** Op basis van de inschrijfduur bij SVNK zullen er een aantal kandidaten worden uitgenodigd om het appartement te bezichtigen. Bij concrete interesse wordt de huurdersgegevens getoetst.