Rental property Alkmaar

**De woning** Het betreft een leuk, 3-kamer appartement op de eerste verdieping (zonder lift) met één slaapkamer, de woonkamer en de keuken op de eerste etage en een badkamer en één slaapkamer op de tweede etage. De tweede etage is bereikbaar via een vaste trap. Het appartement heeft tevens een dakterras op de tweede etage, ligging op het noorden. We hebben helaas geen plattegrond van de woning. De huidige huurder bied eventueel raambekleding aan ter overname. Wij zullen vóór verhuur o.a. nog de volgende werkzaamheden uitvoeren in de woning: * Vernieuwen keuken (let op: hierna kan er alleen nog elektrisch gekookt worden); * Vernieuwen badkamer; * Vernieuwen toilet; * Groepenkast vervangen; * Vervangen radiator keuken; * Aanbrengen borstelbrievenbus; * Mechanische ventilatiebox vervangen; * Wat kleine werkzaamheden, zoals het nazien van het hang- en sluitwerk en het elektra en het vernieuwen van de sloten van de woning. De verhuurdatum van de woning is nog onder voorbehoud. **Het complex** De woning maakt onderdeel uit van een complex met totaal 30 woningen gebouwd in een U-vorm rond een binnentuin, waar ook een deel van de bergingen gelegen zijn. Het complex bestaat uit gelijkvloerse begane grond appartementen en bovenwoningen met 2 verdiepingen. Er zitten steeds 3 woningen op een kleine portiekopgang aangesloten. Het is een rustig complex, gebouwd in de 80-iger jaren. De vloeren zijn van beton en daarmee niet meer gehorig dan normaal. Een goede ondervloer van minimaal 10 dB geluid reducerend blijft wel noodzakelijk. Er wonen een mix van gezinssamenstellingen en leeftijdscategorieën in het complex. Een deel van de begane grond appartementen worden verhuurd aan bewoners met een lichamelijke handicap. Een zorgunit van Fokus Wonen bevind zich voor hen om de hoek. De leefstijl is individualistisch te noemen, maar er is wel voldoende sociale cohesie (bewoners letten op een goede manier op elkaar). Wij denken dat een verdienkandidaat die van een rustige omgeving houd en goed kan traplopen hier een fijne woonplek kan hebben. **Bijzonderheden** Tussen 2022 en 2025 worden (mogelijk) duurzaamheidswerkzaamheden in/aan dit complex uitgevoerd. Houdt hier rekening mee als u wilt gaan investeren in de woning. U wordt vooraf geïnformeerd over de werkzaamheden. **De wijk** De woning ligt in een rustige, stedelijke wijk aan de rand van de Rivierenbuurt in de Oudorperpolder. Er zijn ons in de nabije omgeving van het complex geen klachten over overlast en of drugsgebruik bekend. De woning ligt om de hoek van Winkelcentrum Polderhof. In dit winkelcentrum bevinden zich o.a. een grote AH, een Etos, een bakker, een bloemist, een bibliotheek en een gezondheidscentrum. Op ongeveer 10 minuten fietsen ligt ook de binnenstad van Alkmaar. Er is een bushalte in de buurt en op ongeveer 15 minuten fietsen bevind zich het treinstation van Alkmaar. **Oudorp: Oudorperpolder** De Oudorperpolder ligt tussen Oudorp en de stad Alkmaar in. Langs de randen vind je een aantal hogere galerijflats met drie- en vierkamerwoningen. Portiekflats en huizen met tuin staan meer centraal in de polder. Via aansluitende wandelpaden kun je er bijna helemaal omheen lopen. Het poldergebied aan de noordkant biedt ook volop recreatiemogelijkheden. De binnenstad van Alkmaar met winkels en terrassen, maar ook het NS-station Alkmaar Noord zijn vlakbij en goed bereikbaar. Ook is de snelweg de A9 eenvoudig te bereiken.