Rental property Bergen

**_Voor deze advertentie geldt Doorstroomvoorrang nieuwbouw! (zie uitleg verderop in de advertentie)_ De woning** Bij deze woning woont n slaapt u op de begane grond. De woning is zeer geschikt voor senioren. U heeft op de bovenverdieping een extra kamer. Deze is te bereiken via een vaste trap. Vanuit de woonkamer kijkt u helemaal naar de punt van het dak (vide). Dit geeft de woonkamer een groots en ruim gevoel! De woning heeft een oppervlak van circa 65 m2, een eigen voortuin op het oosten en een berging. Allebei liggen aan de voorzijde van de woning. De woning wordt opgeleverd met keuken (zonder inbouwaparatuur), afgebouwde badkamer met toilet en een aparte toiletruimte. Lees ook de Verhuurbrochure die bij deze advertentie hoort. Hierin staat meer informatie over de afwerking van de woning. **Tuin** Er is een tuinreglement dat onderdeel is van het huurcontract. Hierin staat bijvoorbeeld dat een schutting in de voortuin niet hoger mag zijn dan 1 meter. **Doorstroomvoorrang Nieuwbouw** Deze woning wordt met 'Doorstroomvoorrang nieuwbouw' aangeboden. Dit betekent dat een bepaalde groep woningzoekende voorrang krijgt boven de overige woningzoekenden. Voor deze advertentie zijn dat huurders ***** van Kennemer Wonen in de plaats & gemeente Bergen die 65 jaar of ouder zijn en in het volgende type woning wonen: een eengezinswoning waarbij de slaapkamer op een andere verdieping ligt dan de keuken en woonkamer. Of een appartement dat alleen te bereiken is met trap. ( ***** _deze huurders zijn hiervoor persoonlijk aangeschreven in de afgelopen periode. De aanvraag voor deze doorstroomvoorrang is inmiddels gesloten_ ) Vullen wij deze woning niet met een woningzoekende met 'Doorstroomvoorrang nieuwbouw'? Dan adverteren wij deze woning opnieuw. U kunt dan nogmaals reageren op de woning. De toewijzingsvolgorde voor de woningen Jaap Veldheerhof 9 t/m 12 is: 1- Huurder (65+) met 'Doorstroomvoorrang nieuwbouw', wonend in sociale huurwoning van Kennemer Wonen in _Bergen_ ; 2- Huurder (65+) met 'Doorstroomvoorrang nieuwbouw', wonend in sociale huurwoning van Kennemer Wonen in _gemeente Bergen_ ; 3- Doorstroomvoorrang huurders SVNK regio. **Nieuwbouwproject T &O; terrein** Daar waar ooit een oud buurthuis stond, komen nu 20 sociale huurwoningen en een gloednieuw buurthuis. Het terrein staat bekend als het T&O; Terrein (Tuin & Oostdorp Terrein). De woningen liggen achter de Kogendijk, Jaap Weijandweg en Achterweg in Bergen. Het plan bestaat uit: * 4 gelijkvloerse woningen * 12 driekamer eengezinswoningen * 4 kleine appartementen ***** boven het buurthuis ( ***** _deze appartementen worden verhuurd aan mensen met een lichtverstandelijke beperking. Zij krijgen ondersteuning via zorginstelling Philadelphia_ ) **Nul Op de Meter (NOM)** Alle woningen zijn zogenaamde Nul-op-de-meter woningen. Een NOM-woning is zeer goed ge soleerd en daardoor erg comfortabel. Er is weinig energie nodig om de woning warm te houden, en die energie wordt ook nog eens duurzaam opgewekt door de zonnepanelen op het dak. Bij gemiddeld verbruik wekken de zonnepanelen genoeg energie op voor verwarming, warm water en de andere elektrische apparaten in huis. Het elektriciteits verbruik van een NOM-woning is daarom nul of bijna nul (bij gemiddeld verbruik). **Energie Prestatie Vergoeding (EPV)** Huurders met een NOM-woning betalen niet of nauwelijks voor energie. Verhuurders mogen wel een energieprestatievergoeding (EPV) vragen voor een NOM-woning. De EPV is een vast bedrag dat de huurder per maand aan de verhuurder betaalt. Het bedrag is een vergoeding aan de verhuurder, voor alle investeringen die zijn gedaan om de woning energiezuinig te maken. De maximale vergoeding is 1,55 per vierkante meter van de woning (onder voorbehoud van wijzigingen). Rekenvoorbeeld: voor een woning van 65 m2 is de maandelijkse EPV-vergoeding maximaal: 65 x 1,55 = 100,75 (dit bedrag ziet u als _Bijkomende kosten_ staan onder aan de advertentie). **Openbaar terrein** De woningen worden gebouwd in de vorm van een hofje. Dit hofje is openbaar toegankelijk voor iedereen. Hier komen ook de parkeerplaatsen voor auto's. Het openbare terrein wordt beheerd door de gemeente. Zij zijn verantwoordelijk voor het onderhoud van de openbare ruimte. **Omgeving** De gemeente Bergen is ontstaan uit 3 voormalige gemeenten: Bergen, Egmond, Schoorl en Groet. Elke kern heeft zijn eigen identiteit. Het kunstdorp Bergen, met veel kunst en cultuur, is bekend in binnen- en buitenland. Er worden regelmatig exposities georganiseerd. Er is een goede mix van woningtype voor jong en oud. **Oplevering** Wij verwachten dat wij de woningen in dit nieuwbouwproject vanaf eind oktober / begin november kunnen verhuren. Zodra u de woning toegewezen krijgt, houden wij u op de hoogte van de laatste stand van zaken. **Bezichtiging** Voordat wij u uitnodigen voor een bezichtiging, moet u uw gegevens uploaden via uw account bij het SVNK. Welke gegevens dat zijn vindt u [hier](https://www.svnk.nl/informatie-en- contact/vraag-en-antwoord/#/node/1219).