Rental property Heiloo

**De woning** Het betreft een leuk 2-kamer appartement op de tweede verdieping (zonder lift) met een heel klein balkonnetje (1,3 m2). De verhuurdatum van de woning is nog onder voorbehoud. De huidige huurder bied vloerbekleding aan ter overname. Wij zullen vóór verhuur alleen wat kleine werkzaamheden uitvoeren in de woning, zoals het nazien van het hang- en sluitwerk en het elektra, het vernieuwen van de sloten van de woning, een radiator in de badkamer vernieuwen, voegen in de badkamer reinigen, opdekdeur van het toilet vervangen en een wand op zolder dichtmaken. **Het complex** De woning bevind zich in een complex met totaal 6 appartementen. Het betreft een gebouw, waar naderhand appartementen in gebouwd zijn. Het complex staat bij ons niet bekend als gehorig, maar bewoners moeten wel rekening met elkaar houden. Raambekleding en een goede ondervloer van minimaal 10 dB geluid reducerend zijn noodzakelijk. De meeste bewoners zijn alleenstaande werkende dames met een gemiddelde leeftijd van rond de 40 jaar oud. Er woont één ouder echtpaar. Er is een gezamenlijke tuin. Deze verdient aandacht. Kennemer Wonen hoopt de tuin in 2022, bij voldoende ruimte in de begroting te kunnen opknappen met onderhoudsvriendelijke struiken en planten. De gezamenlijke tuin wordt onderhouden door een hovenier en grenst aan de slaapkamerramen van de begane grond appartementen. Bewoners moeten hier rekening mee houden bij het gebruik van de tuin. Bewoners hebben onderling goed contact met elkaar. Men lost vragen of klachten zelfstandig of met elkaar op. Er wonen vooral bewoners die rust zoeken. Er is zeker sprake van voldoende cohesie en een goede sociale controle. Bewoners zijn wel tolerant naar elkaar en gaan in gesprek met elkaar als er ander sociaal gedrag gewenst is. Wij vinden dat hier een rustige verdienkandidaat past, die goed ter been is (de traptreden beginnen al bij de verhoogde voordeur en de woning ligt op de bovenste verdieping van het complex, zonder lift) en die er tegen kan dat er in dit kleinschalige complex op zijn/haar vingers gekeken wordt. **De wijk** Het complex ligt in een hele rustige wijk middenin het dorp. De woning komt uit op een soort fietsstraat en staat in een redelijk beschermde omgeving doordat er een soort toegangspoort is waar alleen de bewoners of bezoekers gebruik van maken. Heiloo is een groen dorp en ruim van opzet. Op 4 minuten loopafstand vind je het Gemeentebos Heiloo, waarin ook een kinderboerderij aanwezig is. Ook bij het Heilooerbos en recreatiegebied Het Maalwater ben je zo als je op de fiets stapt. Verder ligt het complex op 3 minuten fietsafstand (900 meter) van het Stationsplein met o.a. een Vomar, Kruidvat en diverse kledingwinkels, op 2 minuten loopafstand ( 190 meter) van het winkelcentrum ’t Loo met meer dan 40 winkels en eetgelegenheden, op 7 minuten fietsafstand (1,9 km) van het winkelcentrum Het Hoekstuk met tal van winkels (Albert Heijn, Primera, Keurslager, Bakkerij, Kapsalon, Chinees Restaurant, Lidl, Slijterij, Etos(drogist), Cafetaria), op 4 minuten fietsafstand (1,1 km) van Het Trefpunt Heiloo (een actief welzijnspunt, waar veel activiteiten worden georganiseerd voor jong en oud), op 4 minuten fietsafstand (1,1 km) van de bibliotheek en op 4 minuten fietsafstand (1,1 km) van het treinstation van Heiloo. Daar vertrekt iedere 30 minuten een trein richting Alkmaar of richting Amsterdam. **Heiloo** Heiloo ligt aan de zuidkant van Alkmaar, vlakbij het stadion van voetbalclub AZ. Het is een fijne, rustige woonomgeving met veel groen, maar ook alle voorzieningen zijn aanwezig. Naast twee winkelharten vind je in het dorp een openluchtzwembad en een cultuurkoepel. Ook scholen, sportclubs, restaurants en uitgaans gelegenhedenzijn er binnen de dorpskern. Met de fiets verken je in korte tijd het uitgestrekte polderlandschap, met natuurlijk duinen, strand en zee dichtbij.