Rental property Gramsbergen

**Voor de toewijzing van deze woningen geldt dat wij alleen gebruik kunnen maken van een inkomensverklaring van 2020. Dit omdat de woningen waarschijnlijk in 2022 opgeleverd worden en dan de inkomensverklaring van 2019 niet meer geldig is. De huisnummers van de woningen zijn voorlopig. Deze zullen later dit jaar nog wijzigen. Binnenkort starten wij met de bouw van 14 eengezinswoningen in Gramsbergen. Vanaf 1 juli 2021 kunt u reageren op deze woningen via ThuistrefferVechtdal.nl. Deze nul-op-de-meterwoningen zijn onderdeel van het uitbreidingsplan Garstlanden IV in Gramsbergen.** ### **Indeling van de woning** De eengezinswoningen hebben op de begane grond een hal, techniekruimte, toilet, woonkamer en een keuken met een deur naar de achtertuin. Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en een badkamer. Als eerste bewoners van de woning mag u zelf uw keuken en tegelwerk uitkiezen. Ook is het mogelijk om tegen bijbetaling de keuken verder uit te breiden. De zolder is bereikbaar met een vaste trap. Op de zolder is een ruimte voor een wasmachine en eventueel een droger. De woningen zijn voorzien van een voor- en achtertuin. De achtertuin is voorzien van een terras, een buitenberging en een houten schutting met een deur naar het achterpad. Ook is er parkeerruimte in de directe omgeving van de woning. De woningen zijn geheel voorzien van vloerverwarming. In de badkamer is er ook een elektrische radiator, zodat u daar tijdelijk de temperatuur iets kunt verhogen. Door de dikke isolatielaag in het dak en de buitenmuren heeft de hele woning nagenoeg dezelfde temperatuur. ### **Nul op de Meter (NOM)** De woningen zijn gasloos en energieneutraal. Deze woningen worden ook wel nul- op-de-meterwoningen genoemd. De woningen zijn zeer goed geïsoleerd en voorzien van drie dubbel glas. Het verwarmen en het warmwater wordt verzorgd door een warmtepomp. Naast verwarmen, heeft de warmtepomp in de zomermaanden ook de mogelijkheid om de woning te koelen. Op de woning worden zonnepanelen geplaatst. Deze zorgen voor een grote besparing op de energiekosten. Dit zorgt ervoor dat de totale woonlasten (huur- en energiekosten), bij normaal gebruik, laag zijn. ### **Huurprijs** ******De huurprijs is € 633,- per maand.** _Dit is exclusief een maandelijkse bijdrage van de servicekosten voor het glasfonds, ontstoppen riolering en het serviceabonnement (totaal € 7,-) en de energieprestatievergoeding (€ 70,-)._**** Vechtdal Wonen brengt bij huurders van deze nul-op-de-meterwoningen een energieprestatievergoeding (EPV) van €70,- euro in rekening. Dit is een vaste vergoeding die u naast de reguliere huur betaalt voor de energie neutrale woning. Deze EPV kan gezien worden als een bijdrage aan de extra investering in de energie neutrale woning en u bespaart daardoor zelf op de energierekening die u van uw energieleverancier krijgt. De EPV telt niet mee voor de huurtoeslag. ### **Planning bouwproject** De bouw start zodra de bouwvergunning binnen is. De verwachting is dat de woningen in het voorjaar van 2022 gereed zijn.