Rental property IJsselmuiden

Huishoppers opgelet! Dit is een advertentie voor doorstroming. Huurders van TBV wonen met een geregistreerde woonduur van minimaal 5 jaar hebben meer kans op deze woning. Deze tussenwoning aan **Refterstraat 6** is één van de laatste woningen in nieuwbouw Koningsoord die toegewezen wordt. **Algemene informatie over het project** Energiezuinig wonen met alle voorzieningen binnen handbereik. TBV Wonen bouwt momenteel 40 sociale huurwoningen aan de Proosdij- en Refterstraat in de nieuwe woonwijk Koningsoord te Berkel-Enschot. De nieuwbouwwoningen zijn voorzien van zonnepanelen, warmte terugwin installatie en een warmtepomp. Goed voor het milieu én een lagere energierekening voor u als bewoner. De 40 sociale huurwoningen worden gebouwd in 6 blokken, waarvan 2 gelegen aan de Proosdij- en 4 gelegen aan de Refterstraat. **Wonen in de nieuwe wijk Koningsoord** Koningsoord is een nieuwe wijk die gerealiseerd wordt in het sfeervolle hart van Berkel-Enschot. In deze wijk worden huur- en koopwoningen gerealiseerd. Berkel-Enschot heeft alles wat het leven aangenaam maakt: alle voorzieningen, vele (sport-)verenigingen en een echt dorpshart met kleine en grote winkels! Ook is er volop groen en zijn er rust- en recreatiemogelijkheden. De Rennevoirt basisschool ligt op loopafstand en uiteraard zijn er in Berkel- Enschot ook diverse kinderopvangcentra aanwezig. Kortom: een fijne plek voor u en uw gezin! **Kenmerken woning** * Aantal verdiepingen: 2 * Aantal slaapkamers: 3 (1e verdieping) * Vaste trap naar ruime zolder (2e verdieping). Let op: de zolder is geen slaapkamer. Deze mag ook niet anders ingedeeld worden. * Open keuken en woonkamer * Voortuin en ruime achtertuin met eigen berging en poort * Zonnepanelen aanwezig * Warmtelevering via warmtepomp * WTW-unit (warmte terugwin installatie) * Vloerverwarming in gehele woning * Erfafscheiding tuin dmv hekwerk (zonder beplanting). * de sleuteloverdracht zal onder voorbehoud zijn op of omstreeks 12 november 2021. De woning is voorzien van zonnepanelen. De genoemde servicekosten in de advertentie zijn inclusief € 63,00 gebruikersvergoeding zonnepanelen op basis van 15 panelen per woning. Ook het tuinfonds (€ 3,35), glasverzekering (€ 1,00), rioolfonds (€ 1,90) en administratiekosten (€ 0,31) zijn inbegrepen in de servicekosten. **Let op:** De nieuwe huurder kan de woning geheel naar eigen smaak afwerken. Dat betekent wel dat u extra kosten kwijt bent aan vloer- en/of wandafwerking. Vanwege de vloerverwarming zijn bepaalde types vloerbekleding niet mogelijk. Hierdoor zijn de aanschafkosten hoger dan normaal. Ook het inrichten van de tuin brengt extra kosten met zich mee en de tuin mag niet in zijn geheel verhard worden. Het is verstandig hiermee rekening te houden, voordat u reageert op deze nieuwbouwwoning. Het aanbrengen van een kattenluikje is verboden. Door het energiezuinig bouwen kunt u alleen gebruik maken van een condensdroger. **Reageren met minimaal 1 kind onder de 18** * Heeft u geen kinderen dan kunt u niet te reageren, u krijgt geen toewijzing; * Heeft u 1 kind van 18 jaar of ouder dan kunt u niet te reageren, u krijgt geen toewijzing; **Benodigde documenten voor toewijzing:** Zorg ervoor dat u _alle_ benodigde documenten alvast gereed hebt liggen en dat uw gegevens bij uw inschrijving in WoninginZicht actueel zijn. Het gaat om onderstaande documenten: * _Inkomensverklaring Belastingdienst 2019 of 2020 van alle meeverhuizende meerderjarigen (geen kinderen). Indien het huidige inkomen veel afwijkt, dan levert u ook de 3 laatste loonstroken aan, zodat wij een schatting kunnen maken van het inkomen._ * _Indien u op dit moment een woning huurt, dient u een recente verhuurdersverklaring aan te leveren van de verhuurder._ * _Een kopie zorgplan of bewijsstuk (officieel document) waarin u kunt aantonen dat u de volledige zorgplicht of co-ouderschap heeft over uw kinderen. (_ _indien er sprake is van relatiebreuk_ _)_ * _Indien er sprake is van bewindvoering, dient u een kopie beschikking én akkoord voor verhuizing van uw bewindvoerder aan te leveren._ * _Bent u zelfstandige? Dan ontvangen wij graag een jaarrekening welke goedgekeurd is door uw boekhouder of accountant._ **Reageert u als doorstromer?** Dan komen wij eerst op inspectie in uw huidige huurwoning. U kunt alleen doorstromen als u uw huidige woning netjes bewoont en netjes achter laat. ****