Rental property Steenwijk

**LET OP: De nieuwbouwwoningen aan de Jan Steenstraat, Admiraal de Ruyterstraat en Vondelstraat worden met 3 advertenties gepubliceerd. Indien u reageert op de Jan Steenstraat 15 dan reageert u op alle hoekwoningen in het project. Plaatst u een reactie op de Jan Steenstraat 17 dan is dit een reactie op alle tussenwoningen in het project. Wilt u reageren op een levensloopbestendige woning? Reageer dan op Admiraal de Ruyterstraat 45. Het is mogelijk om op alle advertenties tegelijkertijd een reactie te plaatsen.** **Selectie & toewijzing** Welke woningzoekende is als eerst aan de beurt? Belangrijk om te weten is dat passend toewijzen altijd geldt. Dat betekent dat de huurprijs moet passen bij uw inkomen. Zo voorkomen we dat u geldproblemen krijgt. Hierna geldt de volgende rangorde: * Terugkerende huurders, dit zijn de oud-huurders die woonden in de gesloopte woningen, toen we ze gingen slopen. Voor deze huurders geldt het sociaal plan. De bewoners die het langst woonden in een gesloopte woning, zijn als eerst aan de beurt. * Kandidaten met toegekende urgentie, binnen deze groep bepaalt Woonconcept de toewijzing op basis van geschiktheid * Overige woningzoekenden Na het sluiten van de advertentie wordt de definitieve kandidatenlijst bepaald. Deze kan afwijken van uw positie op de ranglijst via Thuiskompas. Indien u in aanmerking komt voor een woning dan ontvangt u na sluiting een aanbiedingsbrief met het verzoek om de gevraagde informatie aan te leveren. Zodra de gevraagde documenten compleet zijn volgt er een uitnodiging voor een toewijzingsgesprek. Tijdens dit gesprek maakt u keuze voor een woning en leggen we kleurkeuzes voor de keuken/badkamer vast. Deze gesprekken worden ingepland vanaf maandag 4 september 2023. Op de plek van de Jan Steenstraat, Admiraal de Ruyterstraat en Vondelstraat in Steenwijk-West zijn 66 woningen gesloopt. We gaan in november 2023 starten met de bouw van in totaal 78 nieuwe woningen met verschillende woningtypes: * 18 kleine appartementen * 8 levensloopbestendige woningen * 52 gezinswoningen De advertentie voor de appartementen volgt op een later moment. De verwachting is dat deze in het eerste kwartaal van 2024 wordt gepubliceerd op Thuiskompas. De 8 energie neutrale levensloopbestendige huurwoningen zijn beschikbaar voor 55+-ers en/of kandidaten met een beperking die afhankelijk zijn van een gelijkvloerse woning. U komt in aanmerking voor een levensloopbestendige woning indien u: * 55 jaar of ouder bent of * Jonger bent dan 55 jaar, dan moet u aantonen dat u vanwege een beperking afhankelijk bent van de indeling van de woning. Bijvoorbeeld wegens invaliditeit. Dit moet aangetoond worden met medische gegevens. Kandidaten die gereageerd hebben en jonger zijn dan 55 jaar en niet voldoen aan de gestelde voorwaarden worden uitgesloten van de selectie. **Over het project** De woningen zijn geschikt voor 1 2-persoonshuishoudens en kleine gezinnen De bouw is inmiddels gestart. We streven er naar om in het tweede kwartaal van 2024 de sleutels uit te geven aan de nieuwe bewoners. De woningen krijgen een voor- en achtertuin en een individuele berging. In gebruik voldoen de woningen aan de eisen van nu. Het zijn namelijk zogenoemde nul-op-de-meter-woningen. Dit betekent dat de woning, door onder andere zonnepanelen, net zoveel energie opwekt als de bewoner nodig heeft. De hoekwoning en tussenwoning zijn van binnen gelijk. De ngezinswoningen worden gebouwd met een verdieping met 3 slaapkamers en een vaste trap naar zolder. Aan de achterkant van de woning bevindt zich een tuin met houten berging en achterpad. De levensloopbestendige woningen hebben op begane grond een slaapkamer en een badkamer. Ook is er een verdieping met een extra slaapkamer aanwezig. Aan de achterzijde van de woning is een tuin met eigen houten berging en achterpad. **Energie** De woningen zijn goed ge soleerd. Dat maakt dat er weinig nodig is aan energie om de woningen op te warmen. Daarmee zijn de woningen energiezuinig. **Energieprestatievergoeding (EPV)** Dit is een maandelijkse bijdrage die door de verhuurder aan de huurder in rekening gebracht mag worden als een woning dusdanig is uitgerust dat met de aanwezige energielevering en de aangebrachte energiebesparende voorzieningen de woning een energie neutrale woning is. De EPV wordt in rekening gebracht naast de huurprijs. Meer leest u [hier ](https://www.woonconcept.nl/Media/0be35947-16ac-4897-89fa-989e7b713acd/original/adriaan_baas_epv.pdf/)in de folder over de energieprestatievergoeding. De energieprestatievergoeding is voor de levensloopbestendige woningen 119,56 en voor de eengezinswoningen 125,66 (bijkomende kosten). **Gasloos** De woning wordt niet aangesloten op het aardgasnet. Koken gaat daarom elektrisch. De kookvoorziening wordt niet standaard meegeleverd. **Opwekking** Voor de opwekking van energie (elektriciteit) is de woning voorzien van zonnepanelen op het dak. **Verwarming** De woning wordt verwarmd door middel van een lucht warmtepomp, de buitenunit staat in de berging. Op de begane grond en verdieping komt vloerverwarming. **Warm water** De warmtepomp zorgt voor het warme water dat in een voorraadvat wordt bewaard. **Ventilatie** Door toepassing van de nieuwste isolatie technieken, grote schilisolatie, goede kierdichting en ge soleerd glas is een goede ventilatie van groot belang. De woning is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem met Warmte Terug Winning (WTW). Dit mechanische luchtverversingssysteem wint de warmte terug uit de lucht voordat deze de woning uit wordt geblazen. Overigens kan de woning ook gewoon doorgelucht worden; de woning wordt voorzien van draaikiepramen. **Huurdersopties** De keukens wordt in een aantal kleurvarianten aangeboden ( fronten en aanrechtblad) en kan tegen bijbetaling worden uitgebreid. Daarnaast is bij de keuken passende inbouwapparatuur verkrijgbaar. **Huurprijs** De netto huurprijs van een tussenwoning en levensloopbestendige woning is 647,19 (prijspeil 2023). De hoekwoning heeft een netto huurprijs van 693,60 EUR. Dit betekent dat de woning toegankelijk is voor npersoonshuishoudens met een bruto jaarinkomen t/m 44.035,- en meerpersoonshuishoudens met een bruto jaarinkomen t/m 48.625,-. Verder betaalt u een energieprestatievergoeding van 119,56 (levensloop) of 125,66 (prijspeil 2023) en de gebruikelijke servicekosten voor het abonnement klein onderhoud, glas- en rioolfonds ( 6,30).