Rental property Steenwijk

**Energieneutraal wonen in hartje Steenwijk** Woonconcept bouwt energieneutrale woningen aan de Prins Bernhardstraat in Steenwijk. Het plan bestaat uit 5 woningen van één laag met een kap. De woningen krijgen een voor- en achtertuin en een individuele berging. Vóór de woningen worden 8 parkeerplaatsen gerealiseerd. De woningen zijn zeer geschikt voor 1 á 2-persoonshuishoudens en kleine gezinnen. De woningen bestaan uit een begane grond, een eerste verdieping en een bergzolder die je bereikt met een vlizotrap. De verwachte oplevering is in de zomer van 2022. **Indeling woning en terrein** _Begane grond_ * Entree/ gang met toilet * Opstelplaats warmtepomp * Open keuken aan de voorkant * Tuingerichte woonkamer _Verdieping_ * Overloop * Badkamer met douche, toilet, wastafel en wasmachine aansluiting * Twee slaapkamers * Een hobbykamer _Zolder_ * Open (berg)ruimte * Bereikbaar met vlizo trap _Tuin/Berging_ * Terras met achterpad naar de berging in de achtertuin * Losse (houten) berging in de achtertuin **Erfafscheidingen** De voortuin van alle woningen wordt voorzien van beukenhagen. De zijtuin van de linkerhoekwoning wordt uitgevoerd met wapeningsgaas en hedera. De achtertuin wordt afgesloten met een berging met poort en hederaschutting. De huurders zijn zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van de geplaatste groenafscheiding en het plaatsen van schuttingen tussen de achtertuinen onderling. **Lage warmtevraag** De woningen zijn zeer goed geïsoleerd. Daarnaast wordt aandacht besteed aan een optimale kierdichting. Dit zorgt ervoor dat er weinig energie nodig is om de woningen op te warmen. Daarmee zijn de woningen energiezuinig. **Gasloos** De woningen worden niet aangesloten op het aardgasnet. Koken gaat daarom elektrisch. De kookvoorziening wordt niet standaard meegeleverd. **Energieopwek** Voor de opwekking van energie (elektriciteit) zijn de woningen voorzien van zonnepanelen op het dak. **Verwarming en warm water** De woningen worden verwarmd door middel van een warmtepomp. Op de begane grond en verdieping komt vloerverwarming. In de badkamer is naast vloerverwarming ook een elektrische radiator aanwezig. Het warm tapwater wordt door de luchtwarmtepomp verwarmd, in combinatie met een voorraadvat. **Ventilatie** Door toepassing van de nieuwste isolatietechnieken, optimale kierdichting en triple glas is een goede ventilatie van groot belang. De woning is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem met Warmte Terug Winning (WTW). Dit mechanische luchtverversingssysteem wint de warmte terug uit de lucht voordat deze de woning uit wordt geblazen. Overigens kan de woning ook gewoon doorgelucht worden; de woning wordt voorzien van draaikiepramen. **Keuzemogelijkheden** De keukens wordt in een aantal kleurvarianten aangeboden (fronten en aanrechtblad). Voor de grepen kan gekozen worden uit 2 varianten. De basiskeuken bestaat uit 3 onder- en 3 bovenkasten en kan tegen bijbetaling worden uitgebreid. Daarnaast is bij de keuken passende inbouwapparatuur verkrijgbaar. **Huurprijs** De netto huurprijs van de woningen is € 633,25 (prijspeil 2022). Dit betekent dat de woning toegankelijk is voor woningzoekenden met een bruto jaarinkomen tot € 40.024,-. Verder betaalt u een energieprestatievergoeding van € 88,- en de gebruikelijke servicekosten voor het abonnement klein onderhoud, glas- en rioolfonds (€ 6,30). **Energieprestatievergoeding (EPV)** Woonconcept bouwt de woningen energieneutraal, dat wil zeggen dat de woningen zelf energie opwekken voor ruimteverwarming, warm water en het gebruik van huishoudelijke apparatuur. Om de woningen zo te kunnen ontwikkelen mag Woonconcept de huurder hiervoor een maandelijkse vergoeding vragen in de vorm van de energieprestatievergoeding (EPV). [Meer leest u hierover in de folder over de energieprestatievergoeding.](https://www.woonconcept.nl/Media/9319653e-0ed6-4202-ad29-c41e0ea498e7/original/folder- epv.pdf/) **Selectie & toewijzing** De selectie vindt plaats via het wachttijdsysteem van Thuiskompas. De kandidaat met de meeste wachttijd wordt als eerste uitgenodigd voor een gesprek en maakt hier de keuze voor een woning. De kandidaten worden op volgorde van de ranglijst uitgenodigd. Tijdens het gesprek wordt direct gekeken of de kandidaat voldoet aan de voorwaarden. Ook de keukenopties worden tijdens deze afspraak besproken en vastgelegd.