Rental property Steenwijkerwold

**LET OP: De nieuwbouwwoningen aan de Gelderingen worden per woning geadverteerd. De levensloopbestendige woningen zijn Gelderingen 29, 29a en 29b. De reguliere woningen zijn Gelderingen 31, 33, 35, 37 en 39. Indien u ge nteresseerd bent in meerdere woningen dan moet u per adres een reactie plaatsen op Thuiskompas. U kunt maximaal 5 reacties plaatsen.** **Over het project** Woonconcept gaat 8 energie neutrale woningen bouwen aan de Gelderingen in Steenwijk. De woningen zijn geschikt voor 1 2-persoonshuishoudens en kleine gezinnen De bouw is inmiddels gestart. We streven er naar om in het eerste kwartaal van 2024 de sleutels uit te geven aan de nieuwe bewoners. De woningen krijgen een voor- en achtertuin en een individuele berging. In gebruik voldoen de woningen aan de eisen van nu. Het zijn namelijk zogenoemde nul-op-de-meter- woningen. Dit betekent dat de woning, door onder andere zonnepanelen, net zoveel energie opwekt als de bewoner nodig heeft. De hoekwoning en tussenwoning zijn van binnen gelijk. De ngezinswoningen worden gebouwd met een verdieping met 2 slaapkamers en een kleine bergvliering. Aan de achterkant van de woning bevindt zich een tuin met houten berging en achterpad. De levensloopbestendige woningen hebben op begane grond een slaapkamer en een badkamer. Ook is er een verdieping met een extra slaapkamer en voorloopzolder aanwezig. Aan de achterzijde van de woning is een tuin met eigen houten berging en achterpad. Woningzoekenden vanaf 55 jaar kunnen reageren op deze woningen. **Energie** De woningen zijn goed ge soleerd. Dat maakt dat er weinig nodig is aan energie om de woningen op te warmen. Daarmee zijn de woningen energiezuinig. **Energieprestatievergoeding (EPV)** Dit is een maandelijkse bijdrage die door de verhuurder aan de huurder in rekening gebracht mag worden als een woning dusdanig is uitgerust dat met de aanwezige energielevering en de aangebrachte energiebesparende voorzieningen de woning een energie neutrale woning is. De EPV wordt in rekening gebracht naast de huurprijs. Meer leest u [hier ](https://www.woonconcept.nl/Media/0be35947-16ac-4897-89fa-989e7b713acd/original/adriaan_baas_epv.pdf/)in de folder over de energieprestatievergoeding. De energieprestatievergoeding is voor de levensloopbestendige woningen 118,34 en voor de eengezinswoningen 108,34 (bijkomende kosten). **Gasloos** De woning wordt niet aangesloten op het aardgasnet. Koken gaat daarom elektrisch. De kookvoorziening wordt niet standaard meegeleverd. **Opwekking** Voor de opwekking van energie (elektriciteit) is de woning voorzien van zonnepanelen op het dak. **Verwarming** De woning wordt verwarmd door middel van een bodemwarmtepomp. Op de begane grond en verdieping komt vloerverwarming. **Warm water** De bodemwarmtepomp zorgt voor het warme water dat in een voorraadvat wordt bewaard. **Ventilatie** Door toepassing van de nieuwste isolatie technieken, grote schilisolatie, goede kierdichting en ge soleerd glas is een goede ventilatie van groot belang. De woning is voorzien van een mechanisch ventilatiesysteem met Warmte Terug Winning (WTW). Dit mechanische luchtverversingssysteem wint de warmte terug uit de lucht voordat deze de woning uit wordt geblazen. Overigens kan de woning ook gewoon doorgelucht worden; de woning wordt voorzien van draaikiepramen. **Huurdersopties** De keukens wordt in een aantal kleurvarianten aangeboden ( fronten en aanrechtblad) en kan tegen bijbetaling worden uitgebreid. Daarnaast is bij de keuken passende inbouwapparatuur verkrijgbaar. **Huurprijs** De netto huurprijs van een woning is 647,19 (prijspeil 2023). Dit betekent dat de woning toegankelijk is voor npersoonshuishoudens met een bruto jaarinkomen t/m 44.035,- en meerpersoonshuishoudens met een bruto jaarinkomen t/m 48.626,-. Verder betaalt u een energieprestatievergoeding van 118,51 of 108,34 (prijspeil 2023) en de gebruikelijke servicekosten voor het abonnement klein onderhoud, glas- en rioolfonds ( 6,30). **Dorpsbinding** Als je reageert op deze woningen, krijg je voorrang als je dorpsbinding hebt. Dat betekent dat je eerder in aanmerking komt voor n van deze woningen als je binding hebt met het dorp Steenwijkerwold. Welke woningzoekende is als eerst aan de beurt? Belangrijk om te weten is dat passend toewijzen altijd geldt. Dat betekent dat de huurprijs moet passen bij jouw inkomen. Zo voorkomen we dat je geldproblemen krijgt. Hierna geldt de volgende rangorde: 1. Terugkerende huurders, dit zijn de oud-huurders die woonden in de gesloopte woningen, toen we ze gingen slopen. Voor deze huurders geldt het sociaal plan. De bewoners die het langst woonden in een gesloopte woning, zijn als eerst aan de beurt. 2. Woningzoekenden met dorpsbinding Steenwijkerwold (zie hieronder). Binnen deze groep wordt de volgorde bepaald op basis van eventueel toegekende urgentie en inschrijfduur in Thuiskompas. 3. Overige woningzoekenden. Binnen deze groep wordt de volgorde bepaald op basis van eventueel toegekende urgentie en inschrijfduur in Thuiskompas. Wat is dorpsbinding? Wij spreken van dorpsbinding als je : * al meer dan 6 jaar in Steenwijkerwold woont; of * in de afgelopen 10 jaar 6 jaar in Steenwijkerwold hebt gewoond; of * minstens 6 jaar in Steenwijkerwold hebt gewoond, maar vanwege je studie in de afgelopen 6 jaar ergens anders hebt gewoond. Dorpsbinding kun je aantonen door een uittreksel van de gemeentelijke basisadministratie met adreshistorie. **Procedure** Zodra de reactietijd is verstreken ontvangt de eerste kandidaat een aanbiedingsmail met het verzoek om documenten aan te leveren. Na ontvangst en beoordeling van de documenten wordt er een toewijzingsgesprek gepland op ons kantoor in Meppel (Blankenstein 560). Deze gesprekken staan gepland op dinsdag 4 juli, woensdag 5 juli en maandag 10 juli (tijdstip in overleg).