Rental property Leiden

Aan de rand van de wijk de Oude Kooi ligt de Lage Rijndijk. Hier worden in totaal 32 woningen met monumentenstatus gerenoveerd. De historische gevels en casco zijn behouden gebleven, maar daarachter zijn nieuwe (sociale) woningen gebouwd, energiezuinig en gasloos. Kortom klaar voor de toekomst! **De volgende 11 bovenwoningen komen beschikbaar:** Lage Rijndijk 73a, Lage Rijndijk 75A, Lage Rijndijk 79A, Lage Rijndijk 81A, Lage Rijndijk 83A, Lage Rijndijk 87A, Lage Rijndijk 89A, Lage Rijndijk 91A, Lage Rijndijk 93a, Borneostraat 4 en Driftstraat 1A. **De woningen** Er zijn verschillende type bovenwoningen, maar belangrijk om te weten is dat ze allemaal meerdere trappen hebben. Zo ligt bij de meeste woningen de woonkamer op de 2e verdieping en de slaapkamer op de 3e verdieping. Het is dus belangrijk dat je goed ter been bent. De woningen hebben allemaal 1 slaapkamer. De woonoppervlakte varieert tussen de circa 57 en de 70 m2. Ze zijn voorzien van mechanische ventilatie, stadswarmte via een warmtewisselaar, elektrisch koken, HR++ glas en goede isolatie. Verder hebben alle bovenwoningen een eigen berging en bijna allemaal hebben een loggia (binnenbalkon). De indeling van de woningen is weergegeven op de plattegrond. Er zijn verschillende indelingen aanwezig. **Wijk** De woningen liggen in Leiden noord en wel in de Oude Kooi. Ze zijn centraal gelegen, nabij het winkelcentrum Kooiplein, de Brede school, zwembad de Zijl en diverse uitvalswegen. Het centrum van Leiden en het centraal station zijn op circa 10 minuten fietsafstand. **Monumentenstatus** Wonen in een woning met monumentale status betekent dat er bepaalde voorwaarden zijn wat betreft het gebruik van de woning. Je mag bijvoorbeeld geen spullen aan de buitenkant van de woning hangen en je voordeur, ramen en kozijn niet aantasten. Ook zijn er beperkingen in de ruimte. De woningen zijn uniek en hierdoor zijn de afmetingen van de ruimtes niet hetzelfde als bij nieuwbouw. Het plafond van de toiletruimte en badkamer in de bovenwoningen zijn bijvoorbeeld wat lager. **Voortuinen** De voortuinen zijn voor algemeen gebruik. Ze worden door ons ingericht en ook onderhouden. Hier betaal je servicekosten voor. De tuinmuurtjes en hekwerken aan de voorzijde zijn monumentaal en mogen niet aangetast worden. **Geen parkeerplekken** Er zijn **geen parkeerplekken** bij de woningen aanwezig. Ook is het niet mogelijk om voor je nieuwe woning een parkeervergunning aan te vragen of om je huidige parkeervergunning mee te nemen. Voor het parkeren van een auto is het beleid van de gemeente Leiden van toepassing. Betaald parkeren kan op straat in de wijk. **Gasloos!** Er is geen gasaansluiting in de woning aanwezig, je kan dan ook niet op gas koken! Het maximale vermogen dat is toegestaan is 7,2 kilowatt. Er is geen 3 fase krachtstroomgroep aanwezig. Je kan deze gegevens het beste doorgeven aan de leverancier, zodat deze je goed kan adviseren welke kookplaat je het beste kan aanschaffen. **Oplevering** De sleuteluitreiking van de woningen is in mei 2026. Deze planning is nog onder voorbehoud. De woningen worden in verschillende fases opgeleverd. **Let op** : alle genoemde informatie over de woningen, inclusief opleverdata, advertentie(teksten) plattegronden, woningindelingen, afwerking en toewijzing, is onder voorbehoud. De woningen zijn nog in renovatie, waardoor wijzigingen mogelijk zijn in planning, uitvoering en beschikbaarheid. Het is op dit moment niet toegestaan de bouwplaats te betreden. De definitieve woningkeuze maak je op basis van de beschikbare plattegrondinformatie, maar hieraan kunnen geen rechten worden ontleend. Wilt u hier wonen? Reageren op deze mooie woningen kan alleen digitaal via Huren in Holland Rijnland (www.hureninhollandrijnland.nl). Je reageert op alle woningen binnen deze advertentie. Telefonisch reageren is niet mogelijk. Na sluiting van de advertentie nodigen we op basis van rangorde de eerste kandidaten uit voor een bezichtiging. Deze staat gepland in de maand maart. Binnen twee werkdagen na de bezichtiging lever je bij interesse je documenten in. Als je documenten zijn goedgekeurd en volgens de rangorde ben je ook aan de beurt, dan kan je een keuze maken uit de dan nog beschikbare woningen. Een deel van de woningen wordt toegewezen aan terugkerende bewoners van het blok. Hierdoor kan het aantal aan te bieden woningen af wijken van het aantal gebouwde woningen.