Rental property Leiden

Dit is een woning met een netto huurprijs die boven de sociale huurgrens ligt. De vermelde rangorde is hierop niet van toepassing. **Na het sluiten van de advertentie wordt u uitgenodigd voor een bezichtiging.** **Omschrijving** : Binnenkort komt deze heerlijk ruime 4 kamer woning aan de Meidoornstraat beschikbaar. De woning heeft een diepe achtertuin van circa 14 meter en gelegen op het ZuidOosten met een zeer ruime stenen berging en achterom. In 2015 heeft er in deze woning een grootschalige renovatie plaats gevonden. Zo zijn er o.a. overal kunststofkozijnen met dubbele beglazing en een mechanische ventilatie geplaatst. De woning ligt vlakbij het centrum van Leiden, het recreatiegebied Cronesteijn en op een steenworp afstand van het NS- station "De Lammenschans" en dichtbij verschillende uitvalswegen zoals de A4 en N11. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum De Luifelbaan en de Herenstraat met een diversiteit aan buurtwinkels. Betaald parkeren. **Indeling:** Begane grond: via de hal komt u de woning binnen. Aan deze hal en gang grenst de trap naar boven en de deur naar de woonkamer. Via de woonkamer komt u in de keuken. De keuken geeft u toegang tot de grote achtertuin en een aparte betegelde wasruimte met wasmachineopstelling en het toilet. In de achtertuin is een stenen berging en een achterom. Er is een schutting en poort aanwezig. Onderhoud van de schutting en poort is voor de huurder. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt 2 slaapkamers, een hobbykamer en een kleine badkamer met wastafel en douche. Op de overloop vindt u de vlizotrap naar de ruime bergzolder (stahoogte) met de CV ketel. Zolder: Deze ruimte is alleen te gebruiken als bergruimte en is geen verblijfruimte. **Werkzaamheden:** De volgende werkzaamheden worden door de Sleutels uitgevoerd: nieuwe sloten in alle deuren, behalve portiek/poortdeur; keuring gas, elektra en water; renovatie toilet, renovatie keuken, stuken van woonkamer, hal en langs de trap, schoonmaken van de woning. **Opleverdatum:** februari/maart 2023 De sleuteloverdracht, de plattegrond en alle informatie is onder voorbehoud. Op deze woning ontvangt u geen huurtoeslag! **Voorwaarden:** * Minimum jaarinkomen bedraagt 39.000,--. * Duur huurovereenkomst minimaal 1 jaar, daarna voortdurend. * Bij bewoning door meerdere personen geldt dat er sprake moet zijn van een duurzame relatie of dat men zelfstandig voldoet aan de inkomenseis. Om die reden komt studentenhuisvesting niet in aanmerking. * Bent u zwanger? Uw ongeboren kind telt niet mee in de huishoudgrootte. **Rangorde bij meerdere ge nteresseerden:** * Categorie 1: Kandidaat huurders, minimaal 2 personen met een duurzame relatie, met een bruto inkomen tussen de 39.000,-en de 53.000 die een sociale huurwoning in Leiden en Voorschoten van een woningcorporatie achterlaten of een Koopgarantwoning van De Sleutels. * Categorie 2: Kandidaat huurders, minimaal 2 personen met een duurzame relatie, met een bruto inkomen tussen de 53.000,-en de 66.000,- * Categorie 3: Kandidaat huurders, minimaal 2 personen met een duurzame relatie, met een bruto inkomen > 66.000 die een sociale huurwoning in Leiden en Voorschoten van een woningcorporatie achterlaten of een Koopgarantwoning van De Sleutels. * Categorie 4: Kandidaat huurders, minimaal 2 personen met een duurzame relatie, met een bruto inkomen > 66.000. Zijn er meerdere kandidaten in dezelfde categorie, dan wordt er geloot en hebben kandidaten met een (gezamenlijke) jaarinkomen tot 53.000,00 voorrang. De Sleutels behoudt het recht te mogen afwijken van de voorwaarden en rangorde. Hebt u vragen, neemt u dan contact met de makelaar Monique Peterse via [m.peterse@desleutels.nl](mailto:m.peterse@desleutels.nl). Voor meer informatie over de benodigde documenten verwijzen wij u naar onze site: [**https://www.desleutels.nl/ik-zoek/huren-vrije- sector**](https://www.desleutels.nl/ik-zoek/huren-vrije-sector) **LET OP:** Wij controleren de door u ingeleverde gegevens. Het niet op tijd of onvolledig inleveren van de bewijsstukken kan betekenen dat de woning niet wordt aangeboden. Als blijkt dat u niet aan de gestelde eisen voldoet, bieden wij u geen huurovereenkomst aan. Levert u kopie n in? U ontvangt de documenten niet van ons retour. Deze worden na de loting vernietigd.