Rental property Leiden

Dit is een woning met een netto huurprijs die boven de sociale huurgrens ligt. De vermelde rangorde is hierop niet van toepassing. De vermelde rangorde is hierop niet van toepassing. **Na het sluiten van de advertentie wordt u per categorie uitgenodigd voor een bezichtiging.** **Na de bezichtigen kunt u de woning alsnog weigeren of accepteren.** **Omschrijving** : Binnenkort komt deze heerlijk ruime 4 kamer woning aan de Meidoornstraat beschikbaar. De woning heeft een diepe achtertuin van circa 14 meter en gelegen op het zuidoosten met een zeer ruime stenen berging en achterom. In 2015 heeft er in deze woning een grootschalige renovatie plaats gevonden. Zo zijn er o.a. overal kunststofkozijnen met dubbele beglazing en een mechanische ventilatie geplaatst. De woning ligt vlakbij het centrum van Leiden, het recreatiegebied Cronesteijn en op een steenworp afstand van het NS- station "De Lammenschans" en dichtbij verschillende uitvalswegen zoals de A4 en N11. Op loopafstand vindt u het winkelcentrum De Luifelbaan en de Herenstraat met een diversiteit aan buurtwinkels. Betaald parkeren. **Kookgasloos:** In deze woning kunt u niet op gas koken. In de woning is een 2 fase krachtstroomgroep geplaatst. Let op! Er is geen 3-fase krachtstroomgroep aanwezig. Het maximale vermogen voor een kookplaat dat is toegestaan is 7,2 kilowatt. U kunt zich met deze informatie het beste laten adviseren door een leverancier. **Indeling:** Begane grond: via de hal komt u de woning binnen. Aan deze hal en gang grenst de trap naar boven en de deur naar de woonkamer. Via de woonkamer komt u in de keuken. De keuken geeft u toegang tot de grote achtertuin en een aparte betegelde wasruimte met wasmachineopstelling en het toilet. In de achtertuin is een stenen berging en een achterom. Er is een schutting en poort aanwezig. Onderhoud van de schutting en poort is voor de huurder. Eerste verdieping: De eerste verdieping telt 2 slaapkamers, een hobbykamer en een kleine badkamer met wastafel en douche. Op de overloop vindt u de vlizotrap naar de bergzolder met de cv-ketel. Zolder: Deze ruimte is alleen te gebruiken als bergruimte en is geen verblijfruimte. **Werkzaamheden:** De volgende werkzaamheden worden door de Sleutels uitgevoerd: nieuwe sloten in alle deuren, behalve portiek/poortdeur; keuring gas, elektra en water; schoonmaken van de woning. **Opleverdatum:** begin april 2025 De sleuteloverdracht, de plattegrond en alle informatie zijn onder voorbehoud. Op deze woning ontvangt u geen huurtoeslag. **Voorwaarden:** De woning is bestemd voor huishoudens vanaf 3 personen. Hier wordt onder verstaan: een gezin met 2 ouders en minstens 1 kind; een gezin met 1 ouder en minstens 2 kinderen. * Minimum jaarinkomen bedraagt 42.072,- * Duur huurovereenkomst minimaal 1 jaar, daarna voortdurend. * Bij bewoning door meerdere personen geldt dat er sprake moet zijn van een duurzame relatie of dat men zelfstandig voldoet aan de inkomenseis. Om die reden komt studentenhuisvesting niet in aanmerking. * Bent u zwanger? Uw ongeboren kind wordt niet meegeteld als kind. Rangorde bij meerdere ge nteresseerden: * Categorie 1: Kandidaat huurders, minimaal 3 personen met een duurzame relatie, met een bruto inkomen tussen 42.072,- en 60.000,- die in dezelfde gemeente als de aangeboden woning een sociale huurwoning van een woningcorporatie uit Leiden of SWHJ achterlaat of een Koopgarantwoning heeft van De Sleutels. * Categorie 2: Kandidaat huurders, minimaal 3 personen met een duurzame relatie, met een bruto inkomen tussen de 60.001,- 89.821, die in dezelfde gemeente als de aangeboden woning een sociale huurwoning van een woningcorporatie uit Leiden of SWHJ achterlaat of een Koopgarantwoning heeft van De Sleutels. * Categorie 3: Kandidaat huurders, minimaal 3 personen met een duurzame relatie, met een bruto inkomen tussen 42.072,- en 60.000,-. * Categorie 4: Kandidaat huurders, minimaal 3 personen met een duurzame relatie, met een bruto inkomen tussen 60.001,- en 89.821,- Zijn er meerdere kandidaten in dezelfde categorie, dan wordt er geloot. De Sleutels behoudt het recht te mogen afwijken van de voorwaarden en rangorde. Voor meer informatie over de benodigde documenten verwijzen wij u naar onze site: [**https://www.desleutels.nl/ik-zoek/huren-vrije- sector#/**](https://www.desleutels.nl/ik-zoek/huren-vrije-sector#/) **LET OP:** Wij controleren de door u ingeleverde gegevens. Het niet op tijd of onvolledig inleveren van de bewijsstukken kan betekenen dat de woning niet wordt aangeboden. Als blijkt dat u niet aan de gestelde eisen voldoet, bieden wij u geen huurovereenkomst aan. Levert u kopie n in? U ontvangt de documenten niet van ons retour. Deze worden na de loting vernietigd.