Rental property Leiden

_Dit is een woning met een netto huurprijs die boven de sociale huurgrens ligt. De vermelde rangorde is hierop niet van toepassing._ **Omschrijving:** Eengezinswoning gelegen in de gezellige wijk Tuinstadwijk. De woning is zeer centraal gelegen. Op loopafstand van het centrum van Leiden, om de hoek van diverse buurtwinkels in de Herenstraat, diverse scholen, uitvalswegen, het station Lammenschans en diverse bushaltes. **Indeling:** **Begane grond:** entree, hal met trap naar de 1e verdieping, ruime woonkamer met trapkast, gesloten keuken met toegang tot de tuin, tussenhal met toegang tot toilet. **Eerste verdieping** : overloop, drie slaapkamers en kleine badkamer met douche en wastafel. **Bergzolder:** Te bereiken middels een vlizotrap. Deze ruimte is alleen te gebruiken als bergruimte en is geen verblijfruimte. **Tuin:** Tuin gelegen op het noordwesten met stenen berging en achterom. **Werkzaamheden:** De volgende werkzaamheden worden door de Sleutels uitgevoerd: nieuwe sloten in alle deuren, behalve poortdeur; keuring gas, elektra en water. **Kookgasloos:** In deze woning kunt u niet op gas koken. In de woning is een 2 fase krachtstroomgroep geplaatst. Let op! Er is geen 3-fase krachtstroomgroep aanwezig. Het maximale vermogen voor een kookplaat dat is toegestaan is 7,2 kilowatt. U kunt zich met deze informatie het beste laten adviseren door een leverancier. **Sleuteloverdracht:** per direct beschikbaar De sleuteloverdracht, alle informatie en de plattegrond zijn onder voorbehoud. Op deze woning ontvangt u geen huurtoeslag. **Voorwaarden:** * De woning is bestemd voor huishoudens vanaf 3 personen. Hier wordt onder verstaan: een gezin met 2 ouders en minstens 1 kind; een gezin met 1 ouder en minstens 2 kinderen. * Minimum jaarinkomen bedraagt 42.072,- * Bij bewoning door meerdere personen geldt dat er sprake moet zijn van een duurzame relatie of dat men zelfstandig voldoet aan de inkomenseis. Om die reden komt studentenhuisvesting niet in aanmerking. * Bent u zwanger? Uw ongeboren kind wordt niet meegeteld als kind. **Rangorde bij meerdere ge nteresseerden:** * **Categorie 1:** Kandidaat huurders, minimaal 3 personen met een duurzame relatie, met een bruto inkomen tussen 42.072,- en 60.000,- die in dezelfde gemeente als de aangeboden woning een sociale huurwoning van een woningcorporatie uit Leiden of SWHJ achterlaat of een Koopgarantwoning van De Sleutels. * **Categorie 2:** Kandidaat huurders, minimaal 3 personen met een duurzame relatie, met een bruto inkomen tussen 42.072,- en 60.000,-. * **Categorie 3:** Kandidaat huurders, minimaal 3 personen met een duurzame relatie, met een bruto inkomen tussen de 60.001,- 89.821, die in dezelfde gemeente als de aangeboden woning een sociale huurwoning van een woningcorporatie uit Leiden of SWHJ achterlaat of een Koopgarantwoning van De Sleutels. * **Categorie 4:** Kandidaat huurders, minimaal 3 personen met een duurzame relatie, met een bruto inkomen tussen 60.001,- en 89.821,- De Sleutels behoudt het recht te mogen afwijken van de voorwaarden en rangorde.