Rental property Leiden

Adres: Stuwstraat 7 Dit is een woning met een netto huurprijs die boven de sociale huurgrens ligt. De vermelde rangorde is hierop niet van toepassing. **Na het sluiten van de advertentie wordt u per categorie uitgenodigd voor een bezichtiging.** **Omschrijving:** leuke eengezinswoning met 3 slaapkamers met ruime tuin en berging. **Indeling:** Begane grond: entree, hal met toilet en meterkast, ruime woonkamer en keuken met toegang tot de achtertuin. Eerste verdieping: overloop, 3 slaapkamers en badkamer met douche en wastafel. Zolder: luik met vlizotrap naar de zolder. Deze ruimte is deels beloopbaar en is alleen te gebruiken als bergruimte en is geen verblijfruimte. **Ligging:** Centraal ligt een speeltuin, wijkvereniging Morskwartier en het wijkpark Kweeklust . Het Leids Universitair Medisch Centrum is op loopafstand bereikbaar. Scholen liggen in de directe omgeving. Aan de Lage Morsweg zijn buurtwinkels gevestigd. Via de fietstunnel is winkelcentrum Diamantplein snel te bereiken. Er rijden verschillende buslijnen door de Lage Mors. De Vondellaan is de belangrijkste autoverbinding met het centrum en de A44. **Kookgasloos:** In deze woning kunt u niet op gas koken. In de woning is een 2 fase krachtstroomgroep geplaatst. Let op! Er is geen 3-fase krachtstroomgroep aanwezig. Het maximale vermogen voor een kookplaat dat is toegestaan is 7,2 kilowatt. U kunt zich met deze informatie het beste laten adviseren door een leverancier Let op! Door achterstanden bij het verwijderen van de meter, bent u verplicht om zich aan te melden bij een leverancier tot de meter verwijderd is. U betaalt dan het vastrecht. **Ontwikkeling in de wijk Lage Mors e.o. ** Het afgelopen jaar hebben we de woningen aan de Lage Morsweg, Damlaan, Morslaan, Stuwstraat, Duikerstraat, Sluisstraat, Dijkstraat en Storm Buysingstraat onderzocht. We hebben de woningen bekeken en bepaald wat er mogelijk is om de woningen te verduurzamen. Het gaat daarbij vooral om het isoleren van de woningen. Daarnaast kijken we ook naar de leefbaarheid in de wijk, flora en fauna en de mogelijkheden van klimaatadaptatie. Inmiddels hebben we een concreet plan gemaakt en de wettelijke 70% draagvlak gehaald bij huurders. Het plan gaan dus door. Dit betekent dat wij deze woningen in 2023 gaan verduurzamen. Meer informatie hierover krijgt u wanneer u deze woning bij ons gaat huren. **Werkzaamheden:** De volgende werkzaamheden worden door de Sleutels uitgevoerd: nieuwe sloten in alle deuren, behalve poortdeur; keuring gas, elektra en water **Overname:** Laminaat slaapkamers en keuken/trapbekleding/schuttingen/extra berging/stellingkasten berging **Datum verhuring:** maart 2024 De sleuteloverdracht, de plattegrond en alle informatie is onder voorbehoud. Op deze woning ontvangt u geen huurtoeslag! **Voorwaarden:** * Minimum gezamenlijk jaarinkomen bedraagt 44.750,--. * Duur huurovereenkomst minimaal 1 jaar, daarna voortdurend. * Bij bewoning door meerdere personen geldt dat er sprake moet zijn van een duurzame relatie of dat men zelfstandig voldoet aan de inkomenseis. Om die reden komt studentenhuisvesting niet in aanmerking. * Bent u zwanger? Uw ongeboren kind telt niet mee in de huishoudgrootte. **Rangorde bij meerdere ge nteresseerden:** * Cate Categorie 1: Kandidaat huurders, minimaal 2 personen met een duurzame relatie, met een bruto inkomen tussen de 44.7500,00 tot 57.500,00 die een sociale huurwoning in Leiden en Voorschoten van een woningcorporatie achterlaten of een Koopgarantwoning van De Sleutels. * Categorie 2: Kandidaat huurders, minimaal 2 personen met een duurzame relatie, met een bruto inkomen tussen de 57.500,00 en 71.500,00 die een sociale huurwoning in Leiden en Voorschoten van een woningcorporatie achterlaten of een Koopgarantwoning van De Sleutels. * Categorie 3: Kandidaat huurders, minimaal 2 personen met een duurzame relatie, met een bruto inkomen tussen de 44.750,00 tot 57.500,00 * Categorie 4: Kandidaat huurders, minimaal 2 personen met een duurzame relatie, met een bruto inkomen tussen de 57.500,00 en 71.500,00 Zijn er meerdere kandidaten in dezelfde categorie, dan wordt er geloot. De Sleutels behoudt het recht te mogen afwijken van de voorwaarden en rangorde. Hebt u vragen, neemt u dan contact met de verhuurmakelaar, Monique Peterse via m.peterse@desleutels.nl Voor meer informatie over de benodigde documenten verwijzen wij u naar onze site: https://www.desleutels.nl/ik-zoek/huren-vrije-sector#/ **LET OP:** Wij controleren de door u ingeleverde gegevens. Het niet op tijd of onvolledig inleveren van de bewijsstukken kan betekenen dat de woning niet wordt aangeboden. Als blijkt dat u niet aan de gestelde eisen voldoet, bieden wij u geen huurovereenkomst aan. Levert u kopie n in? U ontvangt de documenten niet van ons retour. Deze worden na de loting vernietigd.