Rental property Leiden

**Omschrijving:** Leuke driekamer bovenwoning gelegen in een kleinschalig portiek. De woning heeft 2 slaapkamers, een zonnig balkon en eigen berging. De woning ligt in een zeer rustige straat tegen de nieuwe wijk Nieuw Leyden aan en is zeer centraal gelegen. Op steenworp afstand vindt u het centrum van Leiden, het centraal station, LUMC, het nieuwe winkelcentrum Kooiplein, het singelpark en diverse scholen. Ook bent u via de uitvalswegen (A4, A44, N11) snel op weg naar Amsterdam, Rotterdam, Utrecht of Den Haag. **Duurzaamheid:** Bij deze woning zijn de werkzaamheden voor groot onderhoud en energetische verbeteringen afgerond. De woningen zijn energiezuinig. De volgende werkzaamheden zijn uitgevoerd: isoleren van de vloer, gevel en dak; vernieuwde installatie; herstellen en reinigen van de gevel; plaatsen nieuwe kozijnen; plaatsen zonnepanelen. **Kookgasloos:** In deze woning kunt u niet op gas koken. In de woning is een 2 fase krachtstroomgroep geplaatst. Let op! Er is geen 3-fase krachtstroomgroep aanwezig. Het maximale vermogen voor een kookplaat dat is toegestaan is 7,2 kilowatt. U kunt zich met deze informatie het beste laten adviseren door een leverancier. **Indeling:** gesloten entree/portiek met trap naar de 1e verdieping. Eerste verdieping: entree, hal, toilet, slaapkamer, woonkamer met toegang tot het balkon (westen) en de keuken ook met toegang tot het balkon. Tweede verdieping: overloop, opstelling cv, badkamer met douche, wastafel en wasmachineaansluiting, ruime tweede slaapkamer. **Werkzaamheden:** De volgende werkzaamheden worden door de Sleutels uitgevoerd: nieuwe sloten in alle deuren, behalve portiekdeur; keuring gas, elektra en water; vervangen douchegarnituur. **Overnames:** De volgende zaken worden ter overname aangeboden: * Vloer gehele woning * Halve maantjes trap * Wand zolder (onder voorbehoud) **Datum verhuring:** De sleuteloverdracht en verhuring vindt plaats eind augustus De sleuteloverdracht en alle informatie op de plattegrond zijn onder voorbehoud.