Rental property Voorschoten

Dit is een woning met een netto huurprijs die boven de sociale huurgrens ligt. De vermelde rangorde is hierop niet van toepassing. **Na het sluiten van de advertentie wordt u uitgenodigd voor een bezichtiging.** **Omschrijving:** wilt u wonen aan de rand van Voorschoten, nabij het centrum van Leiden? Binnenkort komt deze zeer ruime 5 kamer maisonettewoning leeg op de derde verdieping. Deze maisonette heeft maar liefst 4 slaapkamers en een zeer ruime, lichte woonkamer. Aan de voorzijde vindt u en knusse, luxe keuken met verschillende inbouwapparaten. Deze apparaten worden ter overname aangeboden. De badkamer en toiletruimte zijn onlangs gerenoveerd. De ligging van het balkon is op het zuidwesten. De woning is voorzien van blokverwarming. Het verbruik wordt geregistreerd via warmtemeters op de radiatoren. In de onderruimte is een eigen berging. De Sleutels heeft onlangs de openbare ruimte rond de flat verbeterd op het gebied van veiligheid, toegankelijkheid, leefbaarheid en uitstraling. Er is een lift aanwezig. **Luxe voorzieningen:** De woning beschikt over luxe voorzieningen (keuken) die is aangebracht door een vorige huurder en niet tot de standaardvoorzieningen van een sociale huurwoning behoren. Huurder kan de luxe voorzieningen gebruiken gedurende de levensduur. Als een luxe voorziening om technische redenen vervangen moet worden en huurder spreekt verhuurder aan voor het herstel of vervanging van het geheel of onderdelen daarvan, dan zal verhuurder een standaardvoorziening terugplaatsen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van deze voorzieningen alsmede van de inbouwapparatuur in de keuken. **Indeling:** u komt binnen in het tochtportaal. Dit tochtportaal geeft u toegang tot een smalle gang. Aan deze gang grenzen de luxe keuken, slaapkamers 1 en 2, een heerlijke opbergkast onder de trap en de woonkamer. Via de woonkamer bereikt u het zonnige balkon en heeft u via de open trap toegang tot de 1e etage. Op deze etage heeft u een kleine overloop en 2 zeer ruime slaapkamers. In een van deze slaapkamers is de opstelplaats voor de wasmachine. **Werkzaamheden:** De volgende werkzaamheden worden door de Sleutels uitgevoerd: nieuwe sloten in alle deuren, behalve poortdeur; keuring gas, elektra en water; schoonmaken van de woning. **Overname(s):** De volgende zaken worden ter overname aangeboden: laminaat, vinyl, vloerbedekking door de gehele woning, verschillende luxe inbouwapparatuur, raambekleding, een sfeerhaard, een zonnescherm, en inbouwkasten. **Opleverdatum:** de sleuteloverdracht en verhuring vindt plaats medio april 2022. De sleuteloverdracht en alle informatie op de plattegrond zijn onder voorbehoud. Houdt u er rekening mee dat de aannemer bezig is met het uitvoeren van bovengenoemde werkzaamheden is tijdens de bezichtiging. Op deze woning ontvangt u **geen huurtoeslag!** **Voorwaarden:** * Minimum jaarinkomen bedraagt € 37.000,--. * Uw gezin bestaat uit minimaal 2 personen. * Duur huurovereenkomst minimaal 1 jaar, daarna voortdurend. * Bij bewoning door meerdere personen geldt dat er sprake moet zijn van een duurzame relatie of dat men zelfstandig voldoet aan de inkomenseis. Om die reden komt studentenhuisvesting niet in aanmerking. * Administratiekosten éénmalig € 180,- geen borg of bemiddelingskosten. **Rangorde bij meerdere geïnteresseerden:** * Categorie 1: Kandidaat huurders, die een sociale huurwoning van een corporatie uit Leiden en Voorschoten achterlaten; kandidaat huurders die een Koopgarantwoning van de Sleutels achterlaten * Categorie 2: Kandidaat huurders, die geen sociale huurwoning van een corporatie uit Leiden en Voorschoten achterlaten; Zijn er meerdere kandidaten in dezelfde categorie, dan wordt er geloot en hebben kandidaten met een (gezamenlijke) jaarinkomen tot € 60.000,00 voorrang. De Sleutels behoudt het recht te mogen afwijken van de voorwaarden en rangorde. Hebt u vragen, neemt u dan contact met de makelaar Marijke Tholenaars via [m.tholenaars@desleutels.nl](mailto:m.tholenaars@desleutels.nl).