Huurwoning Emmeloord

**Nieuwbouw in Emmeloord Voor jong en oud!** In Emmeloord, in de woonwijk Emmelhage, bouwen wij aan de Nel de Leeuwhage 18 rug-aan-rug woningen. De achtergevels van deze woningen staan tegen elkaar. De woningen hebben daarom geen achtertuin; wel een voortuin. Ook hebben ze 2 volwaardige slaapkamers. De woningen zijn bedoeld voor een 1 tot 2 persoonshuishouden. 12 van deze woningen zijn bedoeld voor jongeren tot en met 27 jaar, 6 woningen zijn bestemd voor alle leeftijden. Kijk voor meer informatie op onze [website](https://www.mercatus.nl/projecten/project/smithage-leeuwhage). **Bouwplanning** Bouwbedrijf Salverda is gestart met de bouw van deze woningen. Bij dit project is de opleverdatum erg onzeker in verband met de aanleg van de nutsvoorzieningen. We hopen de woningen in het vierde kwartaal van 2026 op te leveren. **Huurprijs** De huurprijs is gebaseerd op prijspeil van 2026. Bij ondertekening van de huurovereenkomst in 2027 verandert de huurprijs naar prijspeil 2027. _**Het aanbiedingsgesprek vindt plaats op dinsdag 17 maart 2026 om 14:00 uur op kantoor.**_ Dus houd daar in je agenda alvast rekening mee (dit is als je als eerste kandidaat bent ge indigd). Het aanbiedingsgesprek vindt bij ons op kantoor plaats. Tijdens dit gesprek kies je ook de badkamer en keuken uit. Voorafgaand aan dit gesprek hebben wij een aantal gegevens van je nodig. Je kunt deze _binnen 3 dagen_ uploaden in jouw account. Als de onderstaande gegevens niet op tijd zijn aangeleverd, gaat het aanbiedingsgesprek niet door en bieden wij de woning aan de volgende kandidaat aan. **De controle van jouw gegevens is een belangrijke stap** Op basis hiervan weten wij of je de woning kunt huren. Wat doen wij? Zowel het inkomen van je huishouden, je huishoudgrootte en je woon- en betaalverleden controleren wij. **Definitieve aanbieding** Tijdens het aanbiedingsgesprek zal de woonservicemedewerker beslissen of de woning definitief wordt aangeboden. Dit wordt gedaan op basis van de aangeleverde documenten en het verloop van het aanbiedingsgesprek. Upload bij [Mijn inkomen](https://mercatuscp-test.hexia.io/mijn- omgeving/mijn-inkomen#/) voor: * **Jouw overzicht van het inkomen (de inkomensverklaring) van de Belastingdienst.** Vergeet niet deze ook toe te voegen van een mogelijke tweede aanvrager en/of alle meeverhuizende personen. Voor kinderen is dit niet nodig. Upload bij [Mijn documenten](https://mercatuscp-test.hexia.io/mijn- omgeving/mijn-documenten) * **Laatste loonstrook of uitkeringsspecificatie** Zorg altijd dat je de juiste inkomensgegevens aan ons doorgeeft. Ter controle vragen wij je de laatste loonstrook of uitkeringsspecificatie van het huidige jaar toe te voegen aan je inschrijving. * **Uittreksel verblijfshistorie** Deze kun je tegen betaling opvragen bij je gemeente (maximaal 6 maanden oud). Dit document heb je niet nodig als je al van ons huurt. * **Verhuurdersverklaring(en)** In het geval dat je een woning huurt, ontvangen wij graag een verhuurdersverklaring ingevuld door jouw huidige verhuurder. Het gaat om je huurverleden van de afgelopen 3 jaar. Huur je op dit moment van ons een woning? Dan is een verhuurdersverklaring niet nodig. * **Verkoopakte** Bij het verlaten van een koopwoning een kopie van de (concept)verkoopakte of een opdracht tot dienstverlening. Dit laatste is het document waarin jij aangeeft dat je de makelaar de opdracht geeft voor jou aan de slag te gaan en waarin de makelaar aangeeft welke kosten hij rekent en wat hij voor dit bedrag vervolgens gaat doen. * **Echtscheidingsconvenant** Als er sprake is van een scheiding, willen wij hier een bewijsstuk van zien. Wij hebben minimaal een echtscheidingsconvenant (getekend door beide partijen) nodig. * **Van alle leden van het huishouden een geldig legitimatiebewijs (ID-kaart, paspoort of rijbewijs).** * **Bewindvoering** Als er sprake is van onder bewindstelling of budgetbeheer dan is er nodig: \- Schriftelijk akkoord met de verhuizing van de bewindvoerder/budgetbeheerder \- Contactgegevens van de bewindvoerder/budgetbeheerder * **(startende) ondernemer** Ben je zelfstandige? Dan hebben wij onderstaande gegevens ook van je nodig: \- Formulier Prognose ondernemersinkomen (op te vragen bij Mercatus) \- Uittreksel KvK Van de mensen die reageren, krijgt de woningzoekende met de langste inschrijfduur de woning toegewezen. Mensen met een urgentie hebben voorrang als hun zoekprofiel past bij deze woning, tenzij Mercatus de woning uitsluit voor urgenten. Als je de woning krijgt toegewezen word je uitgenodigd voor een aanbiedingsgesprek. **Jongerenwoning** Deze woning is bestemd voor jongeren tussen de 18 en 27 jaar oud en voor maximaal 2 personen. De woning is niet bedoeld voor een aantal vrienden of verschillende familieleden die willen samenwonen. Tevens is deze woning niet geschikt voor woningzoekende(n) met inwonende kinderen. Deze woning komt mogelijk in aanmerking voor jongerenkorting op de huurprijs. Dit is afhankelijk van je leeftijd en inkomen. **Aan de geplaatste tekeningen kunnen geen rechten worden ontleend.** Deze zijn uitsluitend ter ori ntatie. Alle maten en indelingen zijn indicatief. **Informatie woonomgeving / wijk** Emmelhage is een nieuwbouw wijk waar veel jonge gezinnen wonen. De wijk is nog steeds volop in aanbouw met nieuwbouwwoningen en wordt verder uitgebreid. Het is een kindvriendelijke buurt. Er is een supermarkt aanwezig en voor overige winkels en faciliteiten kun je terecht in het centrum van Emmeloord dat op 5 minuten rijden ligt. Op 10 minuten rijden ben je in recreatiegebied Wellerwaard. Hier kun je aan het strand liggen en gebruik maken van de bijbehorende horeca gelegenheid. Met enkele minuten rijden zit je op de A6.