Leuke benedenwoning vlakbij het centrum van Beneden-Leeuwen. Ben je starter, dan is deze woning zeer geschikt voor jou!Indeling woning:Hal, woonkamer, keuken, slaapkamer, douche met toilet. In de tuin staat een berging.De tuin aan de voorzijde is gezamenlijk en wordt door de Kernen onderhouden.De achtertuin wordt leeggehaald, hier komt een terras bij de achterdeur en een pad naar de berging.De nieuwe huurder dient de tuin verder zelf groen aan te leggen.Er zijn enkele overnames welke door de huidige huurder worden aangeboden. Zie bijlage.Beneden-LeeuwenBeneden-Leeuwen behoort tot de gemeente West Maas en Waal, een dorp direct aan de Waal met ongeveer 7300 inwoners.Er zijn veel voorzieningen, zoals twee basisscholen, een middelbare school en een bibliotheek. In het centrum zijn veel winkels, waaronder 3 grote supermarkten, verschillende horeca gelegenheden en diverse sportvoorzieningen. Ook is er een actief verenigingsleven.Houdt u rust, ruimte en natuur, dan kunt genieten van mooie fietstochten en wandelingen over de omringende dijken en door de polders. Watersport- en recreatiegebied “De Gouden Ham” ligt op steenworp afstand.De grotere steden Arnhem, Nijmegen, Utrecht en Den Bosch liggen op korte rijafstand. Er zijn goede busverbindingen.