Huurwoning Groningen

UitnodigingJe kunt door te reageren op deze basisadvertentie uitgenodigd worden voor een bezichtiging op de locatie Bernard Rölinghof, het eerste woongebouw wat Nijestee bouwt in het nieuwe stadsdeel Suikerzijde. Het wordt een woongebouw met 60 sociale huurwoningen en 16 middenhuur woningen. Dit is een uitnodiging om de locatie te komen bekijken. Je kunt de woning nog niet bezichtigen. Jouw reactie is nog geen reactie op een woning.Het eerste kijkmoment is opdonderdag 27 augustus van 16.00 tot 17.00 uur.En het tweede kijkmoment is opdonderdag 24 september van 16.00 tot 17.00 uur.SuikerzijdeDe Suikerzijde wordt een aantrekkelijk en toekomstgericht stadsdeel. Vlakbij het centrum van de stad, op de plek van de voormalige Suikerfabriek. Een plek die bijna elke Groninger kent: gelegen aan de westkant van de stad, op zo’n 2 kilometer van de Grote Markt.De Suikerzijde wordt een stoer en stedelijk stadsdeel met veel groen, ruim en royaal opgezet en uitnodigend van karakter. Je voelt je er gelijk thuis. Een stadsdeel waar je niet alleen woont, maar waar je ook werkt, leert en studeert.Stads van buiten, groen van binnenDe Suikerzijde wordt dé plek om straks te wonen en te leven. Stoer, stedelijk en bruisend maar ook groen, gezond en toekomstgericht. Met veel ruimte voor ontspanning, sporten, wandelen en fietsen. Een plek waar vijf generaties hun thuis gaan vinden en waar je als bewoners en gebruikers de schouders eronder zet om gezamenlijk zo ontspannen en gezond mogelijk te leven. Met oog voor elkaar.Je woont, werkt, leert en leeft er straks volledig CO2 neutraal, gasloos en klimaatbestendig. De openbare ruimte is helemaal gericht op de wandelaar en de fietser. De auto is er te 'gast’ en is in het straatbeeld dan ook bijna niet te zien zijn. Parkeren doe je op de binnenhoven of in de collectieve parkeervoorzieningen.Auto te gastDe Suikerzijde wordt een groen stadsdeel. Met weelderige groene binnengebieden, met boomrijke lanen en wadi's, met veel groen op de pleinen en in de straten en met het mooie Aletta Jacobspark aan de westzijde. Ook komen er pluk- en moestuinen en helpen de studenten van het Terra College (gevestigd in het gebied) je met het telen van producten en planten. Wie wil hier nou niet wonen!Welke voorzieningen komen erDe Suikerzijde wordt echt een volwassen stadsdeel. Met veel voorzieningen zoals kleine winkeltjes, een buurtsuper, een kapper, een fietsenmaker, koffietentjes en andere horeca, terrassen en ga zo maar door. Ook zullen veel bedrijven, allerlei organisaties en instellingen er zich gaan vestigen. Diverse opleidingen zullen zich in De Suikerzijde gaan vestigen. En wat te denken van het station dat er komt? Eigenlijk hoef je straks De Suikerzijde helemaal niet meer uit....BereikbaarheidDe Suikerzijde is een uitstekend bereikbaar stadsdeel. Met de twee nieuwe bruggen over het Hoendiep (de eerste is al klaar) ben je straks nog sneller in De Suikerzijde en de Suikerzijderoute zorgt voor een snelle en veilige fietsverbinding vanuit het centrum (met een tunnel onder het spoor). Op termijn wordt deze route doorgetrokken naar Hoogkerk.Het nieuwe station in het hart van De Suikerzijde geeft straks direct toegang tot het uitgebreide regionale trein- en busnetwerk. Bij het station komt een onderdoorgang zodat het noordelijk en het zuidelijk deel van De Suikerzijde straks goed met elkaar worden verbonden.Er komen in totaal zo’n 5.500 woningen. Er wordt gestart met het bouwen aan de noordzijde van het gebied en de verwachting is dat begin 2027 de eerste bewoners de sleutel van hun nieuwe huis of appartement krijgen. Houd er rekening mee dat de komende jaren nog wel wordt gebouwd in de Suikerzijde.Buurtkamer als kloppend hart van de wijkDe buurtkamer vormt straks de ontmoetingsplek voor jong en oud. Hiermee willen Gemeente Groningen, Nijestee, Patrimonium en Dura Vermeer vanaf dag één een belangrijke basis leggen voor verbinding tussen bewoners. Vanuit deze buurtkamer worden straks buurtactiviteiten, evenementen en ontmoetingen georganiseerd om buren letterlijk dichter bij elkaar te brengen. Deze opzet sluit aan bij de visie van De Suikerzijde: wonen en leven op een ontspannen, sociale én groene manier.De buurtkamer is op de begane grond aan het Bernard Rölinghof.Wonen met bekenden dichtbijDe woningen in de Bernard Rölinghof gaan we op een bijzondere manier aanbieden.Het Bernard Rölinghof is de eerste buurt van De Suikerzijde. Omdat de wijk nog nieuw is, is nog niet alles in de buurt. Dan is het extra fijn als je iemand kent die dichtbij woont. Wij willen dat bewoners zich snel thuis voelen en elkaar helpen. Daarom geven we nu voorrang aan mensen die zich samen aanmelden met iemand die ze al kennen. Leeshiermeer over deze verbonden huishoudens.Parkeren op het binnenterreinParkeren is op de begane grond. Het dak hiervan vormt de binnenplaats. Het dak heeft openingen voor lichtinval voor het parkeerniveau. Op het dek zijn de terrassen van een aantal maisonnettes.Een professioneel bedrijf onderhoudt het groen.Je kunt hier een parkeerplaats huren maar het aantal parkeerplaatsen is beperkt. De huurprijs is € 67,66 (prijspeil 2026).HuurprijzenDe huurprijs van de sociale huurwoningen ligt rond de € 932*. De middenhuur woningen hebben een geschatte huurprijs vanaf € 1.228*. We verwachten dat de servicekosten rond de € 60* ligt (*prijspeil 2026).ZonnepanelenOp het dak liggen zonnepanelen. Op elke woning zijn 2 zonnepanelen aangesloten.Verwarming en koeling door een warmtepompElke woning heeft in de berging een eigen warmtepomp. De warmtepomp verwarmt en koelt het water van de vloerverwarming. Ook zorgt het voor warm water in de douche en keuken. De warmtepomp vervangt de centrale verwarming. Het werkt alleen niet op gas maar haalt warmte en koeling uit het bronwater in de grond.Je betaalt maandelijks een voorschot aan WarmteStad. Het verbruik wordt geschat op circa € 134 per maand gemiddeld. Een grotere woning verbruikt iets meer, een kleinere woning iets minder. Ook is het verbruik afhankelijk van aantal bewoners en persoonlijk gebruik.Hoe reageer je op de woningenEnkele weken na de kijkmomenten – 2eweek oktober - worden de woningen in clusters geadverteerd op Groningen Huurt. In een cluster zitten woningen die op elkaar lijken en dezelfde voorwaarden hebben.Je reageert eerst op het cluster en vult samen met degene met wie je een verbonden huishouden wilt vormen een vragenlijst in. We vragen bijvoorbeeld naar je huidige gegevens, wat jouw motivatie is om te gaan wonen in dit woongebouw, met wie je een verbonden huishouden wilt vormen, voor welke woning je voorkeur hebt en meer.