Huurwoning Best

**Let op: Voor deze advertentie geldt het volgende! Op deze volgorde hebben onderstaande woningzoekenden voorrang:** 1. Huurders van ’thuis die voldoen aan alle onderstaande voorwaarden 2. Overige woningzoekenden. Na het sluiten van de advertentie en de daaropvolgende loting, ziet u op welke plaats u geëindigd bent. Omdat er voorrang geldt voor een geselecteerde groep huurders van **’thuis** , kan het zijn dat die plaats niet klopt. Wooniezie kan onze selectie van **’thuis** huurders helaas niet automatisch bovenaan zetten. U kunt daarom geen rechten ontlenen aan de bij u getoonde positie. Nadat we de huurders van **’thuis** benaderd hebben, worden de overige kandidaten geselecteerd. Het is dus mogelijk dat u hoog bent geëindigd, maar toch niet uitgenodigd wordt voor een bezichtiging. Wij kiezen voor doorstroming van onze huurders, om meer sociale huurwoningen beschikbaar te krijgen. Door huurders van ’thuis voorrang te geven bij het aanbieden van een koopwoning, komen hun sociale huurwoningen weer vrij. U komt voor bovenstaande voorrang in aanmerking als u voldoet aan **_alle_** _onderstaande voorwaarden:_ * U bent huurder van Woonstichting ’thuis * De nieuwe huurprijs van de woning die u achterlaat mag niet hoger zijn dan de huurgrens voor huurtoeslag (€752,33 peildatum 2021) * De nieuwe bestemming van de woning die u achterlaat, moet reguliere verhuur zijn (dat wil zeggen: geen bestemming koop- sloop- of tijdelijke verhuur) Wanneer er meerdere huurders reageren, houden we de positie op de lotingslijst aan. * Wilt u weten of uw woning voldoet aan deze voorwaarden? Neem dan contact op met een van onze verkoopmakelaars. **Op 2e verdieping gelegen 3-kamer appartement met balkon en berging op de begane grond, gesitueerd in gewilde woonomgeving in wijk ‘Wilhelminadorp’ nabij diverse voorzieningen en uitvalswegen.** De indeling van het appartement is als volgt: **Begane grond:** Centraal entree met brievenbussen, bellentableau, trappenhuis en toegang tot de bergingen. **Tweede verdieping, appartement:** Portiek met tegelvloer met toegang tot twee appartementen. Entree. Hal met laminaatvloer met 3-deurs vaste wandkast en meterkast. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met closet. Dichte keuken voorzien van keukeninstallatie in wandopstelling met diverse boven,- en onderkasten, aanrechtblad met rvs spoelbak, opstelplaats met aansluiting voor een kooktoestel, afzuigkap en de opstelling van de CV- combiketel. Daarnaast beschikt de keuken over de aansluiting voor de wasmachine, extra legplanken en een deur naar het balkon, aan de achterzijde van het complex gelegen. Slaapkamer I is gelegen aan de voorzijde met toegang tot de 3-deurs vast wandkast en een schuifdeur met glas van/naar de woonkamer. De doorzon woonkamer geeft toegang tot de badkamer, de tweede slaapkamer en het kleine balkon aan de voorzijde. De grotendeels betegelde badkamer is voorzien van een vaste wastafel en een douchegedeelte. Slaapkamer II, aan de voorzijde gelegen, geeft toegang tot een derde, klein balkon. Nagenoeg het gehele appartement heeft een laminaatvloer en is afgewerkt met stucwerk wanden en plafond. **Bijzonderheden:** \- Het notarieel transport dient plaats te vinden bij AKD Notarissen te Eindhoven; \- Mogelijk gaat u ondanks de nieuwe regelgeving vanaf 1 januari 2% overdrachtsbelasting betalen, ook als u volgens de nieuwe regelgeving in aanmerking komt voor 0% overdrachtsbelasting. De verkoopmakelaar kan u hier verder over informeren. In de vermelde Koopgarantprijs van **€ 159.750,-** is **_de maximale korting/prijsverlaging van 25% al verrekend (marktwaarde € 213.000,- minus bedrag korting € 53.250,- = € 159.750,-)._** Afhankelijk van uw inkomen kunt u kiezen voor een prijsverlaging van 10%, 15%, 20% of 25%. Wanneer uw gezinsinkomen € 45.000,- of hoger is, dan kunt u alleen met een prijsverlaging van 10% Koopgarant kopen. Bij Koopgarant bent u verplicht de woning aan **’thuis** terug te verkopen. Bij terugkoop wordt de waardeontwikkeling gedeeld tussen de koper en **’thuis**. De waarde van de door u aangebrachte verbeteringen ontvangt u volledig. Meer informatie over Koopgarant vindt u op onze website [www.mijn-thuis.nl](http://www.mijn-thuis.nl) of op Wooniezie. De hoogte van uw inkomen toont u aan door de inkomensverklaring van de Belastingdienst. Deze kunt u alvast opvragen via telefoonnummer 0800-0543 (gratis) of via [www.mijnoverheid.nl](http://www.mijnoverheid.nl) (inloggen met uw Digi-D).