Huurwoning Eindhoven

**Aan rustige straat in gewilde wijk ‘Oude Gracht-west’ in Woensel gelegen tussenwoning met drie slaapkamers, voor- en achtertuin, berging en vrije achterom. Winkels, scholen en uitvalswegen zijn in de directe omgeving.** De indeling van de woning is als volgt: **Begane grond** : Entree. Hal met trapopgang naar eerste verdieping en gedeeltelijk betegeld toilet met fonteintje. Woonkamer, type doorzon, met verdiepte trapkast en deur naar achtertuin. Dichte keuken voorzien van een keukeninstallatie in rechte wandopstelling met diverse boven,- en onderkastjes en een 4-pits gaskookplaat met RVS achterwand, RVS afzuigschouw, vaatwasser, combimagnetron/oven en een koelkast. Vanuit de keuken is er eveneens toegang tot de achtertuin. **Eerste verdieping** : Overloop met toegang tot drie slaapkamers, waarvan één met de aansluiting voor de wasmachine. Volledig betegelde badkamer voorzien van doucheruimte met thermostaatkraan, vaste wastafel in meubel en design radiator. **Tweede verdieping** : Via vlizotrap bereikbare zolderverdieping voorzien van stalen dakraampje en de opstelling van de cv-ketel (HR Nefit Ecomline, bouwjaar 2002). **Tuin** : Achtertuin gelegen op het oosten voorzien van terras, gras en diverse borders. Achter in de tuin staat een stenen berging die beschikt over elektra en er is een overdekte achterom. **Bijzonderheden:** \- Het notarieel transport dient plaats te vinden bij AKD Notarissen te Eindhoven; \- Mogelijk gaat u ondanks de nieuwe regelgeving vanaf 1 januari 2% overdrachtsbelasting betalen, ook als u volgens de nieuwe regelgeving in aanmerking komt voor 0% overdrachtsbelasting. De verkoopmakelaar kan u hier verder over informeren. In de vermelde Koopgarantprijs van **€ 186.375** is **_de maximale korting/prijsverlaging van 25% al verrekend (marktwaarde € 248.500,- minus bedrag korting € 62.125,- = € 186.375,-)._** Afhankelijk van uw inkomen kunt u kiezen voor een prijsverlaging van 10%, 15%, 20% of 25%. Wanneer uw gezinsinkomen € 45.000,- of hoger is, dan kunt u alleen met een prijsverlaging van 10% Koopgarant kopen. Bij Koopgarant bent u verplicht de woning aan **’thuis** terug te verkopen. Bij terugkoop wordt de waardeontwikkeling gedeeld tussen de koper en **’thuis**. De waarde van de door u aangebrachte verbeteringen ontvangt u volledig. Meer informatie over Koopgarant vindt u op onze website [www.mijn-thuis.nl](http://www.mijn-thuis.nl) of op Wooniezie. De hoogte van uw inkomen toont u aan door de inkomensverklaring van de Belastingdienst. Deze kunt u alvast opvragen via telefoonnummer 0800-0543 (gratis) of via [www.mijnoverheid.nl](http://www.mijnoverheid.nl) (inloggen met uw Digi-D).