Huurwoning Eindhoven

**In gewilde en groene wijk ‘Oude Gracht-West’ in Woensel gelegen nette tussenwoning met voor- en achtertuin, berging en vrije achterom. Winkels (Cassandraplein en het nabij gelegen Winkelcentrum Woensel) alsmede scholen en uitvalswegen zijn in de directe omgeving aanwezig.** De indeling van de woning is als volgt: **Begane grond** : Entree. Hal met unit voor de vloerverwarming. Deels betegeld toilet met fonteintje. Verdiepte trapkast met meterkast. Woonkamer, type doorzon, met houten vloer en schuifpui naar de achtertuin. De halfopen keuken is voorzien van een keukeninstallatie in hoekopstelling met een houten aanrechtblad, spoelbak, 5-pits gaskookplaat, rvs-afzuigkap, combimagnetron en een vaatwasser. De keuken heeft een tegelvloer en een deur naar de achtertuin. **Eerste verdieping** : Overloop met houten vloer en toegang tot drie slaapkamers. Alle drie de slaapkamers zijn voorzien van een stucwerk wandafwerking en stucwerk plafond. De volledig betegelde badkamer heeft een doucheruimte en een vaste wastafel. **Tweede verdieping** : Via vaste trap bereikbare zolderverdieping. Voorzolder voorzien van de aansluitingen voor de was apparatuur en de opstelling van de cv-ketel (Remeha, bouwjaar 2016). Zolderkamer met dakraampje. **Tuin** : Aangelegde achtertuin gelegen op het westen voorzien van een terras, gazon, diverse plantenborders en een overkapping achter in de tuin. De tuin beschikt over een berging met elektra en vrije achterom. **Bijzonderheden:** \- Het notarieel transport dient plaats te vinden bij AKD Notarissen te Eindhoven; \- Mogelijk gaat u ondanks de nieuwe regelgeving vanaf 1 januari 2% overdrachtsbelasting betalen, ook als u volgens de nieuwe regelgeving in aanmerking komt voor 0% overdrachtsbelasting. De verkoopmakelaar kan u hier verder over informeren. In de vermelde Koopgarantprijs van **€ 195.000,-** is **_de maximale korting/prijsverlaging van 25% al verrekend (marktwaarde € 260.000,- minus bedrag korting € 65.000,- = € 195.000,-)._** Afhankelijk van uw inkomen kunt u kiezen voor een prijsverlaging van 10%, 15%, 20% of 25%. Wanneer uw gezinsinkomen € 45.000,- of hoger is, dan kunt u alleen met een prijsverlaging van 10% Koopgarant kopen. Bij Koopgarant bent u verplicht de woning aan **’thuis** terug te verkopen. Bij terugkoop wordt de waardeontwikkeling gedeeld tussen de koper en **’thuis**. De waarde van de door u aangebrachte verbeteringen ontvangt u volledig. Meer informatie over Koopgarant vindt u op onze website [www.mijn-thuis.nl](http://www.mijn-thuis.nl) of op Wooniezie. De hoogte van uw inkomen toont u aan door de inkomensverklaring van de Belastingdienst. Deze kunt u alvast opvragen via telefoonnummer 0800-0543 (gratis) of via [www.mijnoverheid.nl](http://www.mijnoverheid.nl) (inloggen met uw Digi-D).