Huurwoning Eindhoven

**Tussenwoning gelegen in gewilde omgeving in Woensel met voor- en achtertuin, stenen berging en achterom. Voldoende parkeergelegenheid in de omgeving. Winkels en horeca (Cassandraplein), scholen, bushalte en uitvalswegen zijn in de buurt.** De indeling van de woning is als volgt: **Begane grond:** Voortuin. Entree. Hal met laminaatvloer, trapopgang naar de eerste verdieping. Gedeeltelijk betegelde toiletruimte met closet, fonteintje en raampje. Dichte keuken voorzien van eenvoudige keukeninrichting met aansluiting gaskookplaat en vaatwasmachine, kunststof aanrechtblad met spoelbak, doorkijk naar woonkamer en deur naar achtertuin. Verdiepte kelderkast met meters elektra, gas en water. Doorzonwoonkamer met laminaatvloer en deur naar de achtertuin. **Eerste verdieping:** Overloop met vaste trap naar 2e verdieping. Drie slaapkamers, waarvan twee met ingebouwde bergkast. Moderne geheel betegelde badkamer met inloopdouche voorzien van thermostaatkraan, vaste wastafel met ombouw, designradiator en bovenraam. **Tweede verdieping:** Voorzolder met opstelling combi c.v.-ketel (Nefit, bouwjaar 2001). Zolderkamer met een klein dakraam. **Tuin:** Diepe achtertuin gelegen op het westen met terras, gras, borders, stenen berging en een achterom. **Bijzonderheden:** • Begane grond voorzien van isolerende beglazing; • Boom in voortuin wordt nog verwijderd; • Koper dient rekening te houden moderniseringskosten; • Eigendomsoverdracht moet plaats vinden bij AKD Notarissen in Eindhoven; • Mogelijk gaat u ondanks de nieuwe regelgeving vanaf 1 januari aanstaande 2% overdrachtsbelasting betalen. Ook als u volgens de nieuwe regelgeving in aanmerking komt voor 0% overdrachtsbelasting. De verkoopmakelaar kan u hier verder over informeren. In de vermelde Koopgarantprijs is de maximale korting/prijsverlaging van 25% al verrekend! Afhankelijk van uw inkomen kunt u kiezen voor een prijsverlaging van 10%, 15%, 20% of 25%. Wanneer uw gezinsinkomen € 45.000,- of hoger is, dan kunt u alleen met een prijsverlaging van 10% Koopgarant kopen. Bij Koopgarant bent u verplicht de woning aan ’thuis terug te verkopen. Bij terugkoop wordt de waardeontwikkeling gedeeld tussen de koper en ’thuis. De waarde van de door u aangebrachte verbeteringen ontvangt u volledig. Meer informatie over Koopgarant vindt u op onze website www.mijn-thuis.nl of op Wooniezie. De hoogte van uw inkomen toont u aan door de inkomensverklaring van de Belastingdienst. Deze kunt u alvast opvragen via telefoonnummer 0800-0543 (gratis) of via www.mijnoverheid.nl (inloggen met uw Digid).