Huurwoning 's-Hertogenbosch

**LET OP!** Dit betreft een verzameladvertentie voor woningen in het nieuwbouwproject Boschmeersingel . In een verzameladvertentie wordt een aantal woningen tegelijk geadverteerd. **Over de wijk en de woningen** De Schutskamp is een leuke en levendige wijk in het westen van 's-Hertogenbosch. Binnenkort wordt deze wijk nog mooier want op de plek van de 20 nog te slopen woningen aan de Boschmeersingel gaat Zayaz 52 nieuwbouwappartementen bouwen. De appartementen liggen verdeeld over twee gebouwen. Het eerste gebouw (bouwblok A) ligt aan de Anthony van Diemenstraat (huisnummers 2 - 52). Het tweede gebouw (blok B) betreft de Van Linschotenstraat (huisnummers 2 - 52). De appartementen zijn comfortabel, worden modern en in houtskeletbouw gebouwd en zijn uiteraard energiezuinig. Zo houden wij uw woonlasten betaalbaar en het is goed voor het milieu. In totaal zijn er 5 appartementstypen. Allen gelijkvloers en met n, twee of drie slaapkamers. Sommige types hebben een woonkamer met open keuken, anderen een gesloten keuken. Soms liggen de slaapkamers aan de voorzijde, bij andere aan de achterzijde. Elk appartement heeft een eigen buitenruimte. Op de begane grond is dit een terrasje en op de verdiepingen een balkon. In de verhuurbrochure kunt u uitgebreidere informatie vinden over het nieuwbouwplan, de woningtypes en de plattegronden. **De woningen in deze verzameladvertentie** Als u op deze advertentie reageert, dan reageert u op de volgende adressen: **Bouwblok A** \- Anthony van Diemenstraat 2 (type D) \- Anthony van Diemenstraat 34 (type D) **Bouwblok B** **-** Van Linschotenstraat 34 (type D) **De kenmerken van de woningen in deze verzameladvertentie** * Betreft woningtype: **D** * Toewijzing op basis van **inschrijfduur**. * **2 slaapkamers** * Verdiepingen: **begane grond en 2e verdieping** * **Zowel bouwblok A** (Anthony van Diemenstraat) als **bouwblok B** (Van Linschotenstraat) * **Netto huurprijs 731,93** * De servicekosten en voorschotten bedragen ongeveer 55,00 per maand. (Let op! Deze zijn nog niet definitief en kunnen nog wijzigen.) * Energiezuinige woningen met eigen zonnepanelen, een luchtwarmtepomp en vloerverwarming. * U kookt op elektra. De appartementen hebben geen gasaansluitingen. * Alle woningen hebben een eigen balkon of een terrasje * Eigen berging op begane grond. **Algemene kenmerken van het nieuwbouw project** * Nieuwbouw * Energiezuinig. * Gezamenlijke fietsenberging. * Parkeren op de openbare parkeerplaatsen rondom de appartementsgebouwen. * Er komt een aantal laadpunten voor scootmobielen in de algemene berging. * Nabij diverse voorzieningen zoals supermarkt en bushalte. **Servicekosten en voorschotten** De servicekosten en voorschotten bedragen ongeveer 55,00 per maand. **Let op!** Deze zijn nog niet definitief en kunnen nog wijzigen. De servicekosten en voorschotten bestaan onder andere uit: * Elektra gemeenschappelijk * Schoonmaak gemeenschappelijk * Huismeester * Glasbewassing woningen (alleen onbereikbaar glas) * Glasreparatiefonds * Rioolontstoppingsfonds * Zonnepanelen gemeenschappelijk / algemeen gebruik. * Let op! Iedere woning krijgt een aantal eigen zonnepanelen. Deze zijn al verrekend in de netto huurprijs dus hierover betaalt u geen servicekosten. **Goed om te weten** * Terugkeerders hebben voorrang. * De oplevering staat gepland in het tweede kwartaal van 2026. Let op, dit is onder voorbehoud! * Lees de verhuurbrochure goed door voor meer informatie over het nieuwbouwplan, de woningtypes en de plattegronden. U vindt deze op [www.zayaz.nl/projecten/boschmeersingel](https://www.zayaz.nl/projecten/boschmeersingel) **Bezichtigen is nog niet mogelijk** * De woningen zijn op dit moment nog in aanbouw waardoor bezichtigen niet mogelijk is. Wij vragen u een beslissing te maken op basis van de informatie en plattegronden zoals in de verhuurbrochure is vermeld. * Ongeveer een maand voor de oplevering kunt u uw woningtype bezichtigen. Tot twee werkdagen na deze bezichtiging heeft u de mogelijkheid om de woning kosteloos te weigeren met behoud van uw inschrijftijd. **De woningen in deze advertentie worden toegewezen aan:** * ** n-persoonshuishoudens** met een huishoudinkomen van ** 28.376 t/m 49.669** (indien AOW-leeftijd 27.775 t/m 49.669) * **twee-persoonshuishoudens** met een huishoudinkomen van ** 38.501 t/m 54.847** (indien AOW-leeftijd 37.350 t/m 54.847) * ** drie of meer -persoonshuishoudens** met een huishoudinkomen**t/m 54.847** **Overige zaken van belang** * Bij het toewijzen van de woningen volgen wij de gebruikelijke regels voor passend toewijzen. Meer informatie hierover leest u op de site van Thuispoort. * Voor het toetsen van de inkomens vragen u om de **Inkomensverklaring 2024 ** van u en uw eventuele partner. U kunt deze gemakkelijk online downloaden bij de belastingdienst. In uitzonderingen kunnen wij ook de inkomensverklaring 2023 gebruiken. Neemt u daarvoor echter altijd eerst contact met ons op! **Hoe verloopt het aanbiedingsproces?** Komt u na de sluitingsdatum van de advertentie in aanmerking voor een woning dan ontvangt u binnen een aantal werkdagen een mail om uw voorkeur voor huisnummer door te geven. In die mail vragen wij u tevens om de inkomensgegevens van u en uw eventuele partner aan te leveren. Op basis van de positie op de kandidatenlijst nemen wij de kandidaten en hun voorkeurskeuze in behandeling. Wij doen ons uiterste best om aan ieders voorkeurswensen te voldoen, maar kunnen daarbij geen garanties geven. U heeft **5 dagen** de tijd om deze **gegevens** aan ons **door te sturen**. Het is daarom **raadzaam** om **vooraf** al te bekijken welke **woningen** uw **voorkeur** hebben en dat u benodigde **inkomensverklaring(en) 2024** direct kunt **uploaden**. **Let op!** Ontvangen wij geen voorkeurswoning van u (of niet op tijd) dan wijzen wij u een huisnummer toe. Wij nemen daarvoor geen extra contact met u op. **Let op!** Ontvangen wij de inkomensgegevens niet compleet of niet op tijd, dan gaan wij door naar de volgende kandidaat. Wij nemen daarvoor geen extra contact met u op. Het zou toch jammer zijn als wij de woning aan de volgende kandidaat moeten toewijzen omdat we de benodigde documenten niet tijdig hebben ontvangen? **Tip!** Vraag daarom uw inkomensverklaring(en) nu al op bij de Belastingdienst zodat u deze tijdig kunt uploaden in Thuispoort.