Huurwoning Baarn

NIEUWBOUWPROJECT – KEMPHAANSTRAAT – GEBOUW BBekijk het verhuuroverzicht om te zien waar dit appartement gesitueerd is. Het betreft bouwnummer 5, appartementstype C.Bekijk daarnaast ook de bijlage met‘Meest gestelde vragen’voor antwoorden op al je vragen.Over het project:Aan de Kemphaanstraat worden 60 twee- en driekamerappartementen gebouwd verspreid over 3 gebouwen (A, B, C)Gebouw A:  Is onlangs verhuurd (18 appartementen)Gebouw B : Nu in de verhuur (21 appartementen)Gebouw C: Naar verwachting in de week van 20 juli beschikbaar op WoningNet(21 appartementen)Appartementstypes:TypeAantalm²KamersA9623-kamerappartementB21653-kamerappartementC24532-kamerappartementD6562-kamerappartementLet op:dit appartement is uitsluitend bestemd voor huishoudens van maximaal twee personen van 65 jaar of ouder, zonder kinderen. Huishoudens met meer dan twee personen of met kinderen komen niet in aanmerking.Dit appartement valt onder de voorrangsregeling‘Van Groot naar Fijn’.Om hiervoor in aanmerking te komen, gelden de volgende voorwaarden:U bent 65 jaar of ouder.U woont momenteel in een woning van Omthuis in de gemeente Leusden of Baarn, met minimaal drie slaapkamers.Uw inkomen in 2025 is lager dan:€ 51.537 voor een eenpersoonshuishouden€ 56.910 voor een tweepersoonshuishoudenU bent ingeschreven als woningzoekende bij DAK Eemvallei.LET OP! Binding met de gemeente BaarnVooralleappartementen binnen het project geldtvoorrangvoor kandidaten metbindingmet de gemeenteBaarn. Binding betekent dat je in de gemeentewerkten/ofwoont. Check daarom of je terecht de binding in je DAK inschrijving hebt aangevinkt.  Pas als er geen kandidaten met een binding meer zijn, komen kandidaten zonder binding in aanmerking.Werken:Je werkt minimaal 24 uur per week in de gemeente Baarn met een vast contract (geen ZZP'ers of vrijwilligers).> Je bewijst ditmet eenwerkgeversverklaringvan maximaal 2maanden oud.Wonen:Je hebt binding als je:In deafgelopen 6 jaar onafgebrokenin de gemeente Baarn hebt gewoond óf;In deafgelopen 10 jaar minstens 6 jaar onafgebrokenin de gemeente Baarn hebt gewoond> Je bewijst ditmet eenUittreksel Basisregistratie Personen (BRP)met specificatie historische woonadressen, huwelijkse staat, de huidige woonsituatie en huishoudgrootte vanmaximaal 2 maanden ouddat je kunt aanvragen bij de gemeente.Bewijs van binding vóór 23 juli aanleverenHet bewijs van binding moetvóór 23 juli 2026in je Woningnet/DAK-profiel staan. Als het bewijs dan niet aanwezig is, dan gaan we ervan uit dat jegeen bindinghebt en trekken we je reactie zonder verder contact in. Zorg ervoor dat je inschrijving vóór deze datum compleet is. Als een reactie door het ontbreken van bewijsstukken voor binding door ons wordt ingetrokken dan kom jenietmeer in aanmerking voor het appartement.Overige documentenBij toewijzing vragen wij om een inkomensverklaring Belastingdienst van 2025 of 2024. Ook vragen wij onder andere om een verhuurderverklaring als je een woning huurt of een opdracht van dienstverlening tot verkoop of een verkoopakte als je een koopwoning hebt.Een compleet overzicht van alle benodigde documenten vind je opBenodigde documenten - Omthuis. Vraag alvast de benodigde documenten aan, want het aanvragen van een BRP of andere papieren kan een paar dagen duren.LET OP:Wij werken met deadlines en wijzen je af zonder contact wanneer wij de documenten niet op tijd of incompleet hebben ontvangen.Na acceptatie heb je 2 dagen de tijd om alles aan te leveren.HuurprijsDe kale huurprijs van deze woning bedraagt tussen de€713,02 en€932,93 per maand.De getoonde huurprijs is afhankelijk van het inkomen en de huishoudsamenstelling.Voor een éénpersoonshuishouden met een inkomen onder €29.400,-, of een tweepersoonshuishouden met een inkomen onder €39.926,-, bedraagt de huur €713,02 per maand. Bij een hoger inkomen is de huur €932,93 per maand.Voor huishoudens van drie personen of meer met een inkomen onder €39.926,- bedraagt de huur €764,14 per maand. Bij een hoger inkomen is de huur €932,93 per maand.Controleer of het inkomen correct is ingevuld in het DAK-profiel, zodat de juiste voorlopige huurprijs wordt weergegeven.Controleer of het inkomen correct is ingevuld in het DAK-profiel, zodat de juiste voorlopige huurprijs wordt weergegeven.Hier komen nog maandelijkse servicekosten bij, bestaande uit:Gemeenschappelijke elektra: € 9,00 (begane grond) | € 30,00 (1een 2eetage)Schoonmaakkosten: € 15,50LET OP: de servicekosten zijn een schatting en nog niet definitief.ToewijzingDefinitieve toewijzing vindt plaats in juli en augustus. Het appartement wordt passend toegewezen volgens de regels van 2026.  Daarover lees je hier meer:Passend toewijzen - OmthuisOpleveringDe appartementen van dit gebouw worden onder voorbehoud op1 oktoberopgeleverd. Gebouw C wordt naar verwachting op 15 oktober opgeleverd.BezichtigenJe accepteert en huurt het appartement vanaf de plattegrond. Bezichtigingen vooraf zijnNIETmogelijk. Op een later moment wordt er een kijk- en meetmoment georganiseerd.Het gebouwHet ligt in de wijk de Nieuwe-Oosterhei, welke bekend staat als een groene wijk. De gebouwen zijn gelegen aan het water. Bij de hoofdingang bevinden zich de brievenbussen, het bellenbord, het trappenhuis en de lift. De lift bevindt zich aan de straatkant.IndelingDit appartement van 53 m² biedt alles wat je nodig hebt. Het beschikt over 1 slaapkamer en een woonkamer met open keuken voorzien van een wasbak. Verder heeft het een apart, hangend toilet en een badkamer die van alle gemakken is voorzien: een douche met thermostaatkraan, een wastafel met spiegel en planchet, een handdoekradiator en een handig stopcontact. In het appartement is daarnaast een technische ruimte met warmtepomp en ventilatie (WTW), inclusief aansluiting voor wasmachine en droger.Het appartement is ook uitgerust met een huistelefoon met videobeeld, zodat je altijd ziet wie er aanbelt.Buiten kun je genieten van je eigen tuin of balkon welke gelegen is op het zonnige zuiden! Op de begane grond is een losse berging beschikbaar voor eigen gebruik, ideaal voor extra opslag of het stallen van je fiets. Dankzij de stroomaansluiting kun je hier ook makkelijk je elektrische fiets opladen.ParkerenEr is een openbaar parkeerterrein waar bewoners gebruik van kunnen maken. De parkeerplaats maakt geen deel uit van het gebouw en is van de gemeente.Elektrische fiets of scootmobielplekkenJe beschikt over een eigen berging om elektrische fietsen of scootmobiels te stallen en op te laden. Er zijn geen aparte gemeenschappelijke ruimtes hiervoor.Duurzaam wonenHet duurzame appartement is gasloos en voorzien van een warmtepomp. Je verwarmt en kookt elektrisch. Het appartement is energiezuinig en heeft een label A of hoger. Het energielabel is nog niet definitief.Keuken, sanitair en tegelsDe Bruynzeel-keuken is uitgevoerd met lichte grijs/beige frontjes en een donkergrijs werkblad (zie de kleurenafbeelding in de sectie ‘Meestgestelde vragen’). Je bent zelf verantwoordelijk voor het aanleggen van een elektrische kookplaat (2-fasen). Er zit wel een perilex aansluiting.Zowel de badkamer als het toilet hebben grijze vloertegels en witte wandtegels.Wanden en plafondDe binnenwanden worden behangklaar opgeleverd, wat betekent dat ze geschikt zijn om te behangen, maar nog niet direct klaar zijn om te sausen of te schilderen. Wanneer je de wanden wilt sausen, is een voorbehandeling noodzakelijk. De betegelde wanden en de meterkast worden niet afgewerkt. De plafonds worden voorzien van spackspuitwerk.VloerenDe vloer in het appartement moet je zelf nog aanbrengen. Het aanbrengen van een ondervloer minimaal 10 decibel geluidswerend is verplicht. Plavuizen, gietvloeren, plak PVC en houten vloeren zijn niet toegestaan. Laminaat, klik PVC of vloerbedekking wel. De vloerbedekking moet wel geschikt zijn voor vloerverwarming.Vloerverwarming en ventilatieHet appartement heeft vloerverwarming en is voorzien van een WTW-installatie (warmteterugwinning). Dit systeem zorgt continu voor frisse lucht, terwijl de warmte uit de afgevoerde lucht wordt hergebruikt. Zo blijft het binnenklimaat gezond én energiezuinig.Warm waterHet appartement is voorzien van een warmtepomp, die niet alleen zorgt voor verwarming, maar ook voor het warme tapwater. Het is een gecombineerde installatie, dus alles verloopt via 1 systeem.TuinaanlegDe terrassen van  de benedenappartementen krijgen een lage haag. Het onderhoud aan de hagen is voor de bewoner zelf.Wonen in BaarnBaarn is een fijne plek om te wonen, groen en goed bereikbaar, met alles binnen handbereik. De stad ligt gunstig tussen Amersfoort, Hilversum en Soest, en is zowel met de auto (A1/N221) als met het openbaar vervoer goed bereikbaar. In de omgeving vind je parken, scholen en sportvoorzieningen zoals sportcentrum en zwembad De Trits. Het centrum van Baarn heeft een gemoedelijke sfeer met winkels, restaurants en het plein De Brink, waar je kunt genieten van een terras, de muziektent en het levendige dorpshart.Aan de tekst, impressies, plattegrond of afmetingen van het appartement kunnen geen rechten worden ontleend. LET OP: De foto’s zijn gemaakt in een vergelijkbare woning.