Huurwoning Sint-Maartensdijk

Het nieuwbouwproject in de Koningin Julianastraat bestaat uit 12 energiezuinige sociale huurwoningen. Alle woningen worden gebouwd door Fijn Wonen. De woningen worden grotendeels in de fabriek geproduceerd en kunnen vervolgens in korte tijd ter plaatse in elkaar worden gezet. **De woning:** Komt u straks thuis in deze heerlijke woning? Maximaal woongenot en energiezuinig, zoals u het tegenwoordig mag verwachten. **Indeling:** **Begane grond:** * Woonkamer met open keuken van 35 m * Toiletruimte met hangend toilet en fonteintje * Technische ruimte met de groepenkast, lucht-water warmtepomp en WarmTerugWin-unit (WTW) * Vanaf de gang een vaste trap naar de 1e verdieping **Eerste verdieping:** * 3 slaapkamers van 13 m , 13 m en 7 m * Badkamer met wastafel, open douchehoek met thermostatische mengkraan en glijstangcombinatie, glazen douchescherm, handdoekradiator en 2e toilet (hangend toilet) * Vanaf de overloop een vaste trap naar de 2e verdieping **Tweede verdieping:** * Open zolder van 33 m met de opstelplaats voor de wasmachine en condens-droger **Algemene informatie ov3 de woningen:** * De leefruimtes op de begane grond en 1e verdieping worden verwarmd via vloerverwarming. Een lucht-water warmtepomp zorgt voor het warme water voor de verwarming. De warmtepomp haalt warmte voor de vloerverwarming uit de buitenlucht via een buitenunit die in de (fietsen-)berging staat. In de badkamer hangt een elektrische radiator als bijverwarming. * De WarmteTerugWin-unit zorgt voor de ventilatie in de woning. Koude, verse lucht van buiten wordt voorverwarmd met de warmte van de afgevoerde gebruikte lucht van binnen. * De keuken is een Bruynzeel keuken met eenhendelmengkraan en een recirculatie-afzuigkap. Naast het keukenblok is plaats voor een los fornuis en/of een losse koelkast plus kookplaat. Let op: koken kan alleen elektrisch, keramisch of op inductie, want er is geen gasaansluiting. * Een voor- en achtertuin (gelegen op het zuidoosten) met (fietsen-) berging met stopcontact en lichtpunt en achterom. De tuin heeft rondom een erfafscheiding van gaashekwerk. * Zonnepanelen op het dak zorgen voor een verlaging van uw energierekening. **Oplevering:** De woningen worden (onder voorbehoud) 3e kwartaal 2025 opgeleverd. **Verhuurbrochure:** [VHbrochure Koningin Julianastraat, Sint- Maartensdijk](https://stadlander.docufiller.nl/docupage/view/ZHBhZzo3MjQx/343eb17cdc4f7112966f2c10473e5e12) **Energiezuinige woning:** Deze woning is goed ge soleerd, energiezuinig, duurzaam en 'all electric': er is geen gasaansluiting. **Energieprestatievergoeding:** _Let op: dit bedrag is een schatting. Zodra de woningen verhuurgereed zijn, wordt deze definitief berekend._ **Servicekosten:** Let op: de bedragen van de servicekosten in deze advertentie zijn een schatting. In het huurcontract staan de definitieve bedragen. **Parkeren:** Er is voldoende parkeergelegenheid op straat in de omgeving. **Voorwaarden:** Woningen worden verhuurd aan huishoudens van minimaal 2 personen..**** **Voorrang:** Heeft u kernbinding of gemeentebinding? Dan heeft u voorrang op de reguliere woningzoekende. Meer weten over voorrangsregelingen? Kijk op . **Interesse?** Plaats dan uw reactie. Of lees eerst meer informatie op onze website: [Koningin Julianastraat, Sint-Maartensdijk - Stadlander](https://stadlander.nl/ik-zoek/nieuwbouw-en- renovatieprojecten/nieuwbouwprojecten/koningin-julianastraat-sint- maartensdijk/) of in de verhuurbrochure. Heeft u nog vragen? Neem dan contact op via ons algemene telefoonnummer 088 562 6000 of mail naar: [verhuur@stadlander.nl](mailto:verhuur@stadlander.nl).