Huurwoning Leiden

**Omschrijving:** Leuke vierkamerbovenwoning gelegen in de Oude Kooi. De woning heeft een terras aan de achterzijde en een eigen berging welke via een brandgang bereikbaar is. De woning is centraal gelegen, nabij het nieuwe winkelcentrum Kooiplein, zwembad de Zijl en diverse uitvalswegen. Het centrum van Leiden en het centraal station zijn op een paar minuten fietsafstand. **Indeling:** U komt binnen in een kleine hal waar u direct via een trap op de overloop van de eerste etage aankomt. Aan deze overloop grenzen de keuken, de ruime woonkamer, het toilet, de trap naar de 2e etage en de ruimte waar de CV ketel hangt. Via de keuken heeft u toegang tot het terras. Als u de trap naar de 2de etage neemt dan komt u hier ook op een overloop. Aan deze overloop grenzen de 3 slaapkamers en de badkamer. **Zuidelijke Blokken** De beneden- en bovenwoningen in de Zuidelijke Blokken zijn verouderd. Er is een (zeer) ingrijpende aanpak noodzakelijk om de bestaande problemen op te lossen. Hoog niveau renovatie of sloop en vervangende nieuwbouw. De Sleutels maakt het plan samen met de bewonerscommissie. **Wat betekent dit voor u?** Het duurt nog minimaal twee jaar voor de woningen echt aangepakt gaan worden. Na de ingreep kunnen bewoners, als zij dat willen, na de ingrijpende aanpak terugkeren. We verwachten dat de bewoners in de loop van 2025 kunnen starten met verhuizen. Bewoners hebben dan minimaal 18 maanden de tijd om een andere woning te vinden. **Luxe voorzieningen:** De woning beschikt over luxe voorzieningen die zijn aangebracht door de vorige eigenaar en niet tot de standaardvoorzieningen van een sociale huurwoning behoren. Huurder kan de luxe voorzieningen gebruiken gedurende de levensduur. Als een luxe voorziening om technische redenen vervangen moet worden en huurder spreekt verhuurder aan voor het herstel of vervanging van het geheel of onderdelen daarvan, dan zal verhuurder een standaardvoorziening terugplaatsen. Huurder is zelf verantwoordelijk voor het onderhoud van deze voorzieningen alsmede van de inbouwapparatuur in de keuken en overige luxe voorzieningen. **Werkzaamheden:** de volgende werkzaamheden worden door de Sleutels uitgevoerd: nieuwe sloten in alle deuren behalve poortdeur; keuring gas, elektra en water; en eindschoonmaak. Overnames; \- Laminaatvloer gelegen hele woning. \- Zeil in de keuken. \- Vloerbedekking op de trappen. De sleuteloverdracht, alle informatie en de plattegronden zijn onder voorbehoud.