Huurwoning Leiden

**Na het sluiten van de advertentie wordt u uitgenodigd voor een bezichtiging.** 5 kamer hoekeengezinswoning in gezellige woonwijk met het winkelcentrum de Luifelbaan op loopafstand. De woning is onlangs verbeterd: Er zijn nieuwe voordeuren en kozijnen met draaikiepramen met HR++ glas geplaatst. De badkamer, keuken en toilet zijn gerenoveerd. De gevels en daken zijn ge soleerd. Ook zijn er zes zonnepanelen op het dak geplaatst, die in een deel van de energiebehoefte van de woning voorzien. Overgebleven elektra wordt terug geleverd aan het elektriciteitsnet. **Kookgasloos!** In de woning is elektrisch koken, u kunt dan niet op gas koken! Het maximale vermogen dat is toegestaan is 7,2 kilowatt. Er is geen 3 fase krachtstroomgroep aanwezig. U kunt deze gegevens het beste doorgeven aan de leverancier, zodat deze u goed kan adviseren welke kookplaat u het beste kan aanschaffen indien deze niet in de woning aanwezig is. **Indeling:** Begane grond: hal met toegang naar de inpandige berging, keuken en woonkamer met toegang tot een extra berging. Vanuit de woonkamer geeft de achterdeur toegang tot de tuin op het zuidwesten. Eerste verdieping: overloop, kleine badkamer met wastafel, 4 slaapkamers waarvan 1 slaapkamer toegang geeft tot het balkon op het zuidwesten. **Werkzaamheden:** De volgende werkzaamheden worden door de Sleutels uitgevoerd: plafond slaapkamer 1 stucwerk herstellen; nieuwe sloten in alle deuren; keuring gas, elektra en water; eindschoonmaak. **Overname:** De trapbekleden wordt ter overname aangeboden. **Opleverdatum:** Tweede helft januari 2023 Datum verhuring en plattegrond zijn onder voorbehoud. Houdt u er rekening mee dat de aannemer bezig is met het uitvoeren van bovengenoemde werkzaamheden tijdens de bezichtiging. Op deze woning ontvangt u **geen huurtoeslag!** **Voorwaarden:** * Minimum jaarinkomen bedraagt ** 45.780,-** * Duur huurovereenkomst minimaal 1 jaar, daarna voortdurend. * Bij bewoning door meerdere personen geldt dat er sprake moet zijn van een duurzame relatie of dat men zelfstandig voldoet aan de inkomenseis. Om die reden komt studentenhuisvesting niet in aanmerking. * Bent u zwanger? Het ongeboren kind wordt niet meegeteld als kind. **Rangorde bij meerdere ge nteresseerden:** * Categorie 1: Kandidaat huurders, minimaal 2 personen met een duurzame relatie, met een bruto inkomen tussen de 45780,-en de 53.000,- die een sociale huurwoning in Leiden en Voorschoten van een woningcorporatie achterlaten of een Koopgarantwoning van De Sleutels. * Categorie 2: Kandidaat huurders, minimaal 2 personen met een duurzame relatie, met een bruto inkomen tussen de 53.000,-en de 66.000,- die een sociale huurwoning in Leiden en Voorschoten van een woningcorporatie achterlaten of een Koopgarantwoning van De Sleutels. * Categorie 3: Kandidaat huurders, minimaal 2 personen met een duurzame relatie, met een bruto inkomen tussen de 45780,-en de 53.000,- * Categorie 4: Kandidaat huurders, minimaal 2 personen met een duurzame relatie, met een bruto inkomen tussen de 53.000,-en de 66.000,- Zijn er meerdere kandidaten in dezelfde categorie, dan wordt er geloot. De Sleutels behoudt het recht te mogen afwijken van de voorwaarden en rangorde. **Hoe kan ik reageren op deze vrije sector huurwoning?** Voldoet u aan de voorwaarden, komt u dan vrijblijvend naar de bezichtiging. Uitsluitend kandidaten die zelf aanwezig zijn bij de bezichtiging en voldoen aan onderstaande voorwaarden, kunnen in aanmerking komen voor de woning. Hebt u vragen, neemt u dan contact met de makelaar Leonie Leeuwis via de e-mail [l.leeuwis@desleutels.nl](mailto:l.leeuwis@desleutels.nl) Voor meer informatie over de benodigde documenten verwijzen wij u naar onze site: **LET OP:** Wij controleren de door u ingeleverde gegevens. Het niet op tijd of onvolledig inleveren van de bewijsstukken kan betekenen dat de woning niet wordt aangeboden. Als blijkt dat u niet aan de gestelde eisen voldoet, bieden wij u geen huurovereenkomst aan. Levert u kopie n in? U ontvangt de documenten niet van ons retour. Deze worden na de loting vernietigd.